Bắc Ninh: Vì sao Đại Dương Group tiếp tục được lựa chọn đấu giá dự án ?

Cần làm rõ dấu hiệu bất thường

Như trước đó Báo Giáo dục và Thời đại đã thông tin trong bài viết: “Dấu hiệu vi phạm trong lựa chọn tổ chức đấu giá ở Bắc Ninh: Cần xử lý dứt điểm”, phản ánh về việc Công ty đấu giá hợp danh Đại Dương Group (Công ty Đại Dương Group) có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đấu giá tài sản khi cung cấp thông tin, tài liệu không đúng sự thật để tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá.

Một khu đất được đấu giá (ảnh minh họa)

Theo phản ánh bạn đọc, Công ty Đại Dương Group kê khai không đúng tiêu chí tại mục 4, phần II, Phụ lục 1 Thông tư số 19/2024/TT-BTP (yêu cầu: có trang thông tin đấu giá trực tuyến được phê duyệt hoặc trong năm trước liền kề đã thực hiện ít nhất một cuộc đấu giá bằng hình thức trực tuyến) nhằm tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ kết hợp kinh doanh văn phòng tại phường Tân Hồng, TP Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Ngoài ra, ở một số hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn, tại mục 4 phần IV tiêu chí về Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên, công ty đấu giá hợp danh Đại Dương Group cũng kê khai không đúng sự thật thêm 01 cuộc đấu giá đối với tài sản tại Hợp đồng ngày 09/9/2024, đấu giá trực tuyến Quyền sử dụng đất đối với Thửa đất số 269, tờ bản đồ số 29, khu dân cư số 4 trên tuyến đường 295B, xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang tỉnh Bắc Giang với người có tài sản là bà Bùi Việt Nga. Thời gian tổ chức đấu giá: Ngày 10/10/2024.

Liên quan đến sự việc nêu trên, ngày 3/12/2025, Báo Giáo dục và Thời đại đã có Công văn số 904/CV-GDTĐ đề nghị Sở Tư pháp tỉnh Bắc Ninh kiểm tra, rà soát kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mà Công ty đấu giá hợp danh Đại Dương Group đã được lựa chọn; đồng thời kiến nghị xử lý theo quy định nếu phát hiện vi phạm.

Ngày 20/12/2025, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 1484/STP-BTTP phúc đáp Báo Giáo dục và Thời đại, cho biết: ngày 19/12/2025, Sở đã có Công văn số 1480/STP-BTTP xin ý kiến chuyên môn, nghiệp vụ của Bộ Tư pháp để nghiên cứu, đánh giá và có biện pháp xử lý theo quy định (nếu có).

Ngày 14/1/2026, Báo Giáo dục và Thời đại tiếp tục có văn bản số 48/CVGDTĐ gửi Bộ Tư pháp đề nghị làm rõ nội dung phản ánh dấu hiệu vi phạm trong việc lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ kết hợp kinh doanh văn phòng tại phường Tân Hồng, TP Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh). Đến nay, sự việc vẫn đang được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, làm rõ.

Ngày 20/12/2025, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 1484 phúc đáp Báo Giáo dục và Thời đại về kiểm tra thông tin lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá

Dấu hiệu dựng "hàng rào kỹ thuật" trong tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá

Khi các dấu hiệu vi phạm chưa được kết luận, Chi nhánh Trung tâm Phát triển Quỹ đất Tiên Phong, tỉnh Bắc Ninh vẫn tiếp tục lựa chọn Công ty đấu giá hợp danh Đại Dương Group thực hiện các dự án đấu giá khác.

Cụ thể, ngày 19/01/2026, Chi nhánh Trung tâm Phát triển Quỹ đất Tiên Phong đăng tải trên Cổng quốc gia về đấu giá tài sản Thông báo số 02/TB-CNTTPTQĐTP về kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh). Kết quả, đơn vị được lựa chọn tiếp tục là Công ty đấu giá hợp danh Đại Dương Group.

Điều đáng lưu ý là trong khi nội dung phản ánh về dấu hiệu vi phạm của Công ty Đại Dương Group trong hoạt động đấu giá đã được Báo Giáo dục và Thời đại gửi tới Bộ Tư pháp, Sở Tư pháp tỉnh Bắc Ninh và các cơ quan liên quan nhưng chưa được làm rõ, thì trong lần lựa chọn này, Chi nhánh Trung tâm Phát triển Quỹ đất Tiên Phong tiếp tục đưa ra các tiêu chí bị cho là không phù hợp với tài sản đấu giá.

Cụ thể, tại mục V bảng tiêu chí chấm điểm, phần 1, cơ quan này quy định tiêu chí: “Trong năm trước liền kề (năm 2025) đã tổ chức đấu giá thành công 25 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trở lên trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang cũ (nay là tỉnh Bắc Ninh)”. Việc xác định con số “25” và chỉ giới hạn phạm vi địa lý trong tỉnh Bắc Ninh đặt ra nhiều câu hỏi, trong khi cùng loại tài sản là quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai.

Bên cạnh đó, tại phần 3 của cùng mục tiêu chí, Chi nhánh Trung tâm Phát triển Quỹ đất Tiên Phong đưa ra yêu cầu: “Trong năm 2025 đã tổ chức đấu giá thành công ít nhất một cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có tỷ lệ trung bình giữa giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm vượt từ 300% trở lên”.

“Tiêu chí này được cho là chưa phù hợp trong bối cảnh các chính sách của Nhà nước đang hướng tới kiểm soát tình trạng giá đất tăng cao bất thường, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Thông qua kết quả chám điểm, các tổ chức hành nghề đấu giá tham gia cùng với Công ty Đại Dương Group bị trừ điểm ở một số tiêu chí mà không có ghi chú, giải thích rõ ràng về lý do, làm dấy lên nghi vấn về tính minh bạch, khách quan trong quá trình đánh giá.

PV