Bản đồ 02/BB-BQL vẽ lại ranh quy hoạch Thủ Thiêm

Căn nhà của chị Nguyễn Thị Hà (khu phố 1, phường Bình An) một trong những căn nhà còn sót lại trên đoạn đường Lương Định Của sau trận càn cưỡng chế. Ảnh: Trung Dũng

Bản đồ 02/BB-BQL là một trong những công cụ cần thiết khai triển ý đồ lấn qua 160ha đất tái định cư được bố trí tiếp giáp Khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT) theo Tờ trình 1861/TT-UB-QLĐT (của UBND TP.HCM ngày 27.5.1996 - cơ sở để Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 367/TTg phê duyệt Quy hoạch xây dựng KĐTMTT. Bản đồ này xuất hiện sau Thông báo 77 và 78 (xem thêm bài: Thủ Thiêm: Vẫn vắng một “Bao Công” để thành án!) truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Thanh Hải.

Ngày 6.3.2002, UBND TP.HCM ban hành văn bản số 718/UB-ĐT “giao Sở Địa chính - Nhà đất thành phố (nay là Sở TNMT) và Kiến trúc sư trưởng cùng UBND quận 2 xác định rõ địa điểm, diện tích và ranh giao đất của 930ha (gồm 770ha để xây dựng khu đô thị mới và 160ha xây dựng khu tái định cư. Nếu thiếu cho phép điều chỉnh diện tích đất các dự án trên địa bàn quận 2 (chủ đầu tư) để đảm bảo đủ diện tích theo quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ”.

Bản đồ 02/BB-BQL ra đời, vẽ lại ranh khu trung tâm mở rộng lên 770ha, tức là đã nhập phần diện tích đất tái định cư mà Thủ tướng giao cho dân tại QĐ367/TTg. Bản đồ này do Công ty Đo đạc - Địa chính Công trình lập và được Sở Địa chính - Nhà đất duyệt ngày 3.5.2002. Theo dữ liệu bản đồ, diện tích đất khu trung tâm là 659ha.

Kết luận Thanh tra thành phố 445/KL-TTTP-KTI ngày 6.8.2008 nêu phạm vi phê duyệt quy hoạch chi tiết khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm gồm toàn bộ đất tự nhiên của các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh thuộc quận 2.

Căn cứ Nghị định 03/CP của Chính phủ ban hành 6.1.1997 về việc thành lập một số quận tại TP.HCM trong đó có quận 2, diện tích tự nhiên của phường An Khánh có 169ha, Thủ Thiêm rộng 135ha và An Lợi Đông là 385ha. Như vậy, toàn bộ diện tích ba phường đã lên đến 689ha, vượt quá diện tích khu trung tâm 659ha trên bản đồ 02/BB-BQL, mà không cần phải đụng đến “một phần phường Bình An và Bình Khánh”.

Ông Võ Viết Thanh, nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết trong tập hồ sơ có 13 tấm bản đồ trình bày kèm theo tờ trình ông vẫn lưu lại, gồm: Bản đồ tổng thể thành phố, Bản đồ Tổng thể mặt bằng Thủ Thiêm, Bản đồ hiện trạng kiến trúc đất xây dựng và thoát nước Thủ Thiêm, Bản đồ hiện trạng giao thông - cấp điện Thủ Thiêm, Bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Thiêm, Bản đồ hiện trạng cấp nước Thủ Thiêm, Sơ đồ phân khu chức năng Thủ Thiêm, Bản đồ chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng Thủ Thiêm, Sơ đồ quy hoạch cấp nước Thủ Thiêm, Sơ đồ quy hoạch cáp điện Thủ Thiêm, Sơ đồ quy hoạch thoát nước bẩn, Quy hoạch xây dựng đợt đầu (khu Bắc), Quy hoạch chi tiết khu Bắc Thủ Thiêm. Ảnh: Lê Quân/Zing.vn

Theo Thông báo 243/TB-TU ngày 26.12.2007 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Bí thư thành ủy Lê Thanh Hải về công tác quy hoạch và chương trình tái định cư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, trích: “Phê bình nghiêm khắc UBND TP vì đã không hoàn thành đúng thời hạn báo cáo cụ thể nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu 280ha phần diện tích còn lại trong phạm vi 5 phường, ngoài khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (thuộc phường Bình An và Bình Khánh) và việc xác định đơn vị tư vấn nước ngoài thực hiện lập quy hoạch chi tiết, theo kết luận tại cuộc họp ngày 12.12.2007”.

Tổng diện tích đất tự nhiên của 5 phường là 1.084ha (theo Nghị định 03/CP). Nếu trừ 280ha mà Bí thư Thành ủy Lê Thanh Hải phê bình UBND TP.HCM đề cập trong Thông báo 243/TB-TU thì diện tích khu trung tâm là 804ha (1084ha - 280ha). Tham khảo thêm Kế hoạch thực hiện, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư dự án KĐTMTT năm 2006 của Hội đồng Bồi thường Giải phóng mặt bằng dự án KĐTMTT, diện tích đất thu hồi thực tế là 803,4024ha. Sai số khoảng 0,5ha là mức có thể chấp nhận được.

Còn tiếp

Thượng Tùng - Trung Dũng

Chủ tịch và cựu chủ tịch UBND TP.HCM nói về kết luận thanh tra khu đô thị mới Thủ Thiêm
Chuyển kết luận về sai phạm của các tổ chức, cá nhân ở Thủ Thiêm đến UBKTTW xử lý
Dân Thủ Thiêm trong khu 4,3 ha muốn an cư trên nơi ở cũ
Công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm
UBND TP.HCM xin lỗi người dân Thủ Thiêm, sẽ xử lý cán bộ vi phạm
Thủ Thiêm: Đất bị thu hồi trái luật mà... lỡ nhận tiền đền bù, thì sao?
Thanh tra Chính phủ: Nhiều diện tích đất Thủ Thiêm bị thu hồi ngoài ranh quy hoạch
Ông Võ Viết Thanh nói về sự “vượt quyền” của TP.HCM trong quy hoạch Thủ Thiêm
Nguyên chủ tịch TP.HCM: 'Đồng tiền làm biến dạng quy hoạch Thủ Thiêm'
Nguyên Chủ tịch TP.HCM, ông Võ Viết Thanh: 'Đừng tìm bản đồ 1/5.000 Thủ Thiêm nữa'