Bán dự án nhưng hàng nghìn tỷ đồng bất động sản của Nam Long vẫn bị 'chôn chân'
Tính đến hết quý I/2026, hàng tồn kho là bất động sản dở dang chiếm đến 31,2% trong cơ cấu tài sản của Nam Long (8.088 tỷ đồng). Phần lớn bất động sản này là những dự án lâu năm, tạm tính từ 2021 cho đến nay.
Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (NLG) có doanh thu đạt 1.279 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long.
Nguồn doanh thu này đến từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự với 734 tỷ đồng, giảm mạnh trong khi cùng kỳ năm trước thu về 1.209 tỷ đồng. Bù lại, doanh nghiệp trong kỳ lại có nguồn thu từ chuyển nhượng dự án lên đến 489 tỷ đồng.
Qua đó, lợi nhuận gộp thu về 380 tỷ đồng. Đáng lưu ý, Nam Long lại có chi phí lãi vay khá cao với 86,4 tỷ đồng, chưa kể các chi phí khác như chi phí bán hàng (102 tỷ đồng) và quản lý doanh nghiệp (85 tỷ đồng).
Chi phí lớn khiến cho lợi nhuận sau thuế quý I/2026 của Nam Long ghi nhận đạt 109 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
Dòng tiền kinh doanh của Nam Long trong kỳ tiếp tục ghi nhận âm 519 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 âm đến 935 tỷ đồng.
Tính đến hết quý I/2026, doanh nghiệp này có tổng tài sản giảm từ 26.564 tỷ đồng xuống còn 25.894 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho là bất động sản dở dang đang chiếm đến 31,2% trong cơ cấu tài sản của Nam Long (8.088 tỷ đồng). Phần lớn bất động sản này là những dự án lâu năm, tạm tính từ 2021 cho đến nay.
Các dự án lâu năm này như: Dự án Izumi; Dự án Waterpoint Giai đoạn 1; Dự án Waterpoint Giai đoạn 2; Dự án Cần Thơ; Dự án Nguyên Sơn; Dự án Phú Hữu; Dự án Phước Long B - Mở rộng; Dự án Tân Thuận Đông (dự án Ehome 5); Dự án VSIP Hải Phòng; Dự án Long An 36ha; Dự án Bình Dương (dự án Ehome 4); Dự án Hoàng Nam (Akari); Dự án Phú Đức.
Tuy nhiên, quyền sử dụng đất tại 1 số dự án như Dự án Izumi; Dự án Waterpoint Giai đoạn 1; Dự án Waterpoint Giai đoạn 2; Dự án Long An 36ha được dùng thế chấp cho các khoản vay.
Như vậy, hàng tồn kho của Nam Long đang là một nguồn hình thành tạo nên tổng tài sản của Nam Long. Điều này cũng cho thấy vốn của Nam Long đang tạm thời bị “chôn chân” tại các dự án khá lớn.
Những vi phạm liên quan đến trái phiếu của Nam Long
Hồi tháng 2/2026, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long bị Thanh tra Chính phủ xác định vi phạm liên quan đến trái phiếu.
Theo đó, doanh nghiệp này được xác định là công bố thông tin chưa đầy đủ nội dung theo quy định, như: thông tin cụ thể về mục đích phát hành; chưa nêu thời gian giải ngân nguồn vốn từ phát hành trái phiếu; ngày dự kiến phát hành; thông tin tài sản đảm bảo không đầy đủ.
Nam Long cũng chưa thực hiện đăng ký lưu ký trái phiếu hoặc đăng ký, lưu ký trái phiếu không đúng thời hạn theo quy định. Đồng thời, doanh nghiệp này còn chậm công bố thông tin về kết quả chào bán trái phiếu.
Cũng theo kết luận này, Nam Long nằm trong danh sách tổ chức phát hành sử dụng số tiền thu được của một số mã trái phiếu không đúng với phương án đã được phê duyệt, công bố thông tin hoặc không đúng quy định pháp luật, chưa thực hiện đúng theo quy định.
Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn xác định Nam Long sử dụng tiền thu từ trái phiếu không đúng kế hoạch sử dụng tiền đã công bố thông tin cho nhà đầu tư, và vi phạm khác.
Tin nóng
Giá vàng thế giới hôm nay (14/5) sụt giảm trong bối cảnh đồng USD tăng mạnh và áp lực lạm phát toàn cầu leo thang, giao dịch ở mức 4.676,4 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng, vàng nhẫn SJC neo cao, niêm yết lần lượt ở mức 165 triệu đồng/lượng và 164,8 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn Doji neo ở mức 165 triệu đồng/lượng.
Vietbank sẽ triển khai 3 đợt tăng vốn gồm phát hành cổ phiếu phổ thông, cổ phiếu ESOP và chào bán thêm 296,14 triệu cổ phiếu VBB.
Nhờ lợi thế cạnh tranh của nhóm hàng nông sản, kim ngạch xuất khẩu từ Campuchia sang Việt Nam duy trì đà tăng trong 4 tháng đầu năm 2026, trở thành động lực chính thúc đẩy thương mại song phương.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa phê duyệt phương án phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu tăng vốn cấp 2. Cùng với kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ đã được đại hội đồng cổ đông thông qua, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận hợp nhất năm 2026 đạt xấp xỉ 46.200 tỷ đồng.
Lợi nhuận quý I/2026 của Saigonbank giảm 10% so với cùng kỳ, trong khi nợ xấu tăng mạnh lên 3,52%. Đáng chú ý, Saigonbank còn hơn 420 tỷ đồng nợ xấu tại VAMC chưa xử lý xong.
Lo ngại về tình trạng thiếu hụt nguồn cung do căng thẳng tại Trung Đông, hãng sản xuất đồ ăn vặt nổi tiếng của Nhật Bản - Calbee vừa quyết định chuyển sang sử dụng bao bì đen trắng cho một số sản phẩm.
Tin mới
Trong bối cảnh thượng đỉnh Mỹ - Trung diễn ra tại Bắc Kinh, đồng CNY đạt mốc 6,7887 CNY/USD sau khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc điều chỉnh tỷ giá tham chiếu mạnh nhất từ năm 2023.
'Mô hình xã, phường xã xã hội chủ nghĩa' quy mô lên tới triệu dân đang đặt ra bài toán xây dựng đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được 'độ gần dân' của bộ máy cơ sở.
Sáng 14/5, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng tổ chức Hội nghị 'Giải pháp phát triển thanh long bền vững trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng' nhằm nâng cao giá trị và sức cạnh tranh trên thị trường toàn cầu trong giai đoạn mới.
Kết quả đánh giá các chỉ số cải cách hành chính năm 2025 cho thấy tỉnh Tuyên Quang có bước thăng hạng mạnh mẽ trên bảng xếp hạng toàn quốc.
Về Pú Nhung hôm nay, trên các sườn đồi nhiều hộ dân đang đào hố, chuẩn bị đất để trồng mới cà phê và mắc ca. Không còn cảnh độc canh cây ngô cho thu nhập thấp như trước, nhiều gia đình đã mạnh dạn chuyển đổi cây trồng theo định hướng phát triển kinh tế của địa phương.
Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex/ PLX) có thông báo mới về việc kinh doanh xăng sinh học E10. Theo đó, hệ thống cửa hàng xăng dầu của Petrolimex đã kinh doanh xăng E10 từ cuối tháng 4, đến ngày 15/5 đạt độ phủ khoảng 80% số cửa hàng và dự kiến hoàn thành việc chuyển đổi sang kinh doanh xăng E10 vào ngày 20/5.
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank, mã chứng khoán: VBB) vừa bắt đầu triển khai kế hoạch chào bán gần 478 triệu cổ phiếu qua ba giai đoạn để đưa vốn điều lệ vượt mức 15.547 tỷ đồng. Cùng với lộ trình gia tăng bộ đệm vốn, nhà băng này đặt chỉ tiêu tăng trưởng lợi nhuận trước thuế hơn 37% trong năm 2026.
Nhiều quy định liên quan đến đăng kiểm tàu biển và phương tiện thủy nội địa đang được đề xuất bãi bỏ, nhằm đơn giản hóa quy trình và cải thiện môi trường kinh doanh.