Bảng giá đất hiện hành sẽ được áp dụng đến hết năm 2025
Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết 31-12-2025. Đây là nội dung được Bộ Tài chính khẳng định trong công văn gửi các bộ, ngành, địa phương hướng dẫn triển khai các quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Bảng giá đất hiện hành được áp dụng đến ngày 31-12-2025. Ảnh minh họa: Hoàng Lộc
Công văn của Bộ Tài chính thể hiện, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết 31-12-2025. Sau đó, các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1-1-2026.
Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định ngày 27-6-2024 về giá đất.
Cũng theo Bộ Tài chính, đến nay Chính phủ đã ban hành Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về quỹ phát triển đất. Trong đó có quy định về tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, về tổ chức, hoạt động và cơ chế tài chính của quỹ phát triển đất; xử lý chuyển tiếp về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã được giao đất trước ngày 1-8-2024.
Việc áp dụng bảng giá đất đến hết năm 2025 là để người dân và doanh nghiệp có thời gian chuẩn bị, thích nghi. Ảnh minh họa
Tại Đồng Nai, bảng giá đất của tỉnh đang thực hiện theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31-12-2019 quy định về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2021-2024 và Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND ngày 19-12-2022 quy định về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020-2024 tại Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31-12-2019 của UBND tỉnh Đồng Nai. Bảng giá này là căn cứ để: tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong sử dụng, xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất…
Việc kéo dài thời gian áp dụng bảng giá đất là nhằm hạn chế ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp trong sử dụng đất; để các cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có thời gian chuẩn bị và thích nghi, đồng thời tránh tình trạng ùn ứ hồ sơ chuyển đổi đất đai.
