Bảng giá đất mới ở Hà Nội dự kiến cao nhất 700 triệu đồng/m2

Hà Nội dự kiến áp dụng bảng giá đất mới cao nhất 700 triệu đồng/m2

Theo dự thảo do Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội trình, bảng giá mới chia thành 17 khu vực hành chính, thay vì tách riêng từng quận, huyện như trước.

Ở khu vực 1 - trung tâm Thủ đô - mức giá cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m2 cho vị trí 1 (mặt tiền các tuyến phố lớn), loạt tuyến đường như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ).

Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn). So với bảng giá hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Hà Nội tăng thêm 2%.

Giá đất ở vị trí 1 thấp nhất tại khu vực này được ghi nhận tại đường Đồng Cổ với hơn 82 triệu đồng/m2. Bình quân giá đất ở tại 9 phường trung tâm thủ đô theo bảng giá mới đề xuất là 255,3 triệu đồng một m2, cũng tăng thêm 2% so với bảng giá hiện hành.

Khu vực vùng ven và ngoại thành ghi nhận mức tăng mạnh hơn nhiều. Khu vực 9 (gồm các xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh) có mức tăng đề xuất cao nhất, khoảng 26% so với hiện hành. Giá đất ở vị trí 1 tại các tuyến chính như Quốc lộ 32 (đoạn từ Xuân Phương đến khu đô thị Kim Chung – Di Trạch) dự kiến đạt 64,7 triệu đồng/m2, thay vì mức khoảng 51 triệu đồng/m2 hiện nay.

Tương tự, khu vực 7 và khu vực 10 – gồm nhiều xã giáp ranh các tuyến đường lớn hoặc trong quy hoạch lên quận – cũng được điều chỉnh tăng khoảng 25%. Điều này phản ánh xu hướng mở rộng đô thị và sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư ra vùng ven, nơi hạ tầng đang phát triển nhanh.

Bảng giá đất mới sau khi được thông qua sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng cho toàn bộ hoạt động liên quan đến đất đai tại Thủ đô. Việc áp dụng dự kiến bắt đầu từ ngày 1/1/2026.

Lệ Chi