Bất động sản An Gia (AGG) hoàn thành 81% kế hoạch lợi nhuận trong nửa đầu năm 2023

Dự án Westgate.

Kết quả kinh doanh bắt đầu phục hồi từ quý II/2023

Trong bối cảnh khó khăn chung của toàn nền kinh tế và thị trường bất động sản, lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số đạt 64% so với quý II/2022. Tuy nhiên, đây cũng là dấu hiệu cho thấy An Gia đã vượt qua giai đoạn đáy lợi nhuận so với quý I/2023, thời điểm lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số chỉ đạt gần 5 tỷ đồng.

Bằng chứng là dự án Westgate, dự án trọng điểm của An Gia trong 2023, đã trong giai đoạn bàn giao và mở bán những căn hộ cuối cùng. Cụ thể, trong nửa cuối năm 2023, AGG sẽ tiếp tục tiến hành bàn giao 2 tòa tháp Danube và Seine tại khu phức hợp Westgate. Tính đến 30/06/2023, giỏ hàng của dự án Westgate còn 107 căn trên tổng số 2.056 căn, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ 95%.

Trải qua nửa đầu năm 2023, An Gia đã hoàn thành 62% kế hoạch doanh thu (đạt 1.866 tỷ đồng / Kế hoạch 3.000 tỷ đồng), và hoàn thành tới 81% kế hoạch lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số (81 tỷ đồng / Kế hoạch 100 tỷ đồng).

Trong 6 tháng đầu năm 2023, cơ cấu tài sản của Công ty cũng đã thu hẹp đáng kể, tương ứng với mức giảm 1,489 tỷ đồng trên tổng tài sản, chủ yếu nhờ giảm 1.689 tỷ đồng từ các khoản phải thu dài hạn liên quan đến nghiệp vụ cho vay và góp vốn vào hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Trong kỳ, An Gia giải phóng được 10% lượng hàng tồn kho so với thời điểm 31/12/2022, chủ yếu tại các dự án Westgate và The Standard. Ngoài ra, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn cũng ghi nhận mức giảm 152 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023.

Dự án trọng điểm sau Westgate là The Gió Riverside, TP. Dĩ An, Bình Dương cũng đã hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai và dự án. Với vị trí liền kề trục đường Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), và lợi thế vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, The Gió Riverside được An Gia định vị là khu phức hợp ven sông Đông Sài Gòn với quy mô 3,000 sản phẩm, tích hợp đầy đủ các tiện ích thương mại – dịch vụ, kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát căn hộ ven sông vốn khan hiếm tại khu Đông Sài Gòn.

An Gia giải quyết bài toán nhà ở vừa túi tiền với chất lượng cao cấp

An Gia là một trong những nhà phát triển bất động sản hiếm hoi đạt tỷ lệ hấp thụ dự án cao đến 95%, tính đến 30/06/2023 đối với dự án Westgate. Có được kết quả tích cực nói trên phần lớn nhờ vào mô hình phát triển nhà ở trung cấp, vừa túi tiền với chất lượng hoàn thiện cao cấp.

An Gia cấu trúc toàn bộ doanh nghiệp quanh tầm nhìn chung là phát triển nhà ở vừa túi tiền với chất lượng cao cấp.

Trong đó, khâu tìm kiếm quỹ đất là mấu chốt giải quyết vấn đề. An Gia có 3 chỉ tiêu chính về lựa chọn quỹ đất, bao gồm: (1) Ưu tiên các quỹ đất sạch, đã hoàn tất công tác đền bù và giải phóng mặt bằng, (2) Ưu tiên quỹ đất nằm trong bán kính 10 – 20 km từ nội thành, và (3) Đáp ứng tỷ suất hoàn vốn vượt trội cho cổ đông và đối tác tại mức giá vừa túi tiền cho khách hàng.

Bản chất của việc thâu tóm dự án có pháp lý sạch là chi phí thâu tóm cao, nhưng đảm bảo quy trình minh bạch, từ đó tiết kiệm các chi phí nhiêu khê. Hồ sơ dòng tiền do đó được đẩy nhanh, đồng thời An Gia có nguồn tài trợ vốn từ việc mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng và bàn giao dự án cho khách hàng.

Quản trị nguồn vốn là vấn đề mấu chốt của các doanh nghiệp bất động sản như những gì mà diễn biến của thị trường tài chính và bất động sản trong hơn 1 năm qua đã bộc lộ. Tuy An Gia là một nhà phát triển bất động sản mới trên thị trường, nhưng với chiến lược kinh doanh bài bản, An Gia đã nhận được nguồn vốn hỗ trợ dồi dào từ đối tác chiến lược Nhật là quỹ đầu tư Creed Group. Nguồn vốn của An Gia cũng được tối ưu nhờ chiến lược sử dụng các công cụ vốn mang tính kết hợp giữa vốn nợ và vốn cổ phần, do đó, áp lực dòng tiền phân phối về cho cổ đông hay bên cho vay chỉ phát sinh vào thời điểm dự án đã bắt đầu có dòng tiền dương.

H.Minh