Bất động sản Điện lực Miền Trung thua lỗ kéo dài, cổ phiếu bị kiểm soát

Cổ phiếu bị đưa vào diện kiểm sóat

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vừa có thông báo về việc xử lý vi phạm đối với cổ phiếu LEC.

Cụ thể, đưa cổ phiếu LEC vào diện cảnh báo từ ngày 25/6/2024 theo quyết định số 329 của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM. Lý do là tổ chức kiểm toán có ý kiến kiểm toán ngoại từ đối với báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 đã được kiểm toán, thuộc diện chứng khoán bị cảnh báo theo quy định.

Tiếp theo, đưa cổ phiếu LEC vào diện cảnh báo kể từ ngày 25/6/2024 theo quyết định số 330 của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM. Lý do là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 đã kiểm toán của công ty là số âm (có tính ảnh hưởng của ý kiến ngoại trừ của đơn vị kiểm toán liên quan tới chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế chưa phân phối), thuộc diện chứng khoán bị cảnh báo theo quy định.

Đưa cổ phiếu LEC vào diện kiểm soát kể từ ngày 25/6/2024 theo quyết định số 331 của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM. Lý do là lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán trong 2 năm gần nhất (năm 2022 và năm 2023) là số âm, thuộc diện chứng khoán bị kiểm soát theo quy định. Cổ phiếu LEC vẫn thuộc diện hạn chế giao dịch theo quyết định số 267 của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM. Lý do là tổ chức niêm yết chậm nộp báo cáo tài chính năm 2023 đã được kiểm toán quá 45 ngày so với thời hạn quy định, thuộc trường hợp chứng khoán bị hạn chế giao dịch theo quy định.

Cuối cùng, cổ phiếu LEC vẫn thuộc diện cảnh báo theo quyết định số 560 của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM. Lý do là tổ chức niêm yết chậm nộp báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2023 quá 15 ngày so với thời hạn quy định.

Ngay sau đó, CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung đã công bố thông tin về việc cổ phiếu vào diện cảnh báo, kiểm soát và lộ trình khắc phục.

Về lộ trình khắc phục, LEC dự kiến trong năm 2024, 21 căn hộ thuộc tòa D tổ hợp dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng do CTCP Đầu tư và Phát triển Ánh Dương Hòa Bình (công ty con cấp 2) nhận chuyển nhượng sẽ được bàn giao đi vào vận hành như các căn hộ cho thuê.

Vì vậy tất cả chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng 21 căn hộ này sẽ được hạch toán trực tiếp vào chi phí kinh doanh trong năm 2024, nên sẽ không còn số dư của phần chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng 21 căn hộ này.

Ngoài ra LEC cũng cho rằng, hiện nay tình hình sản xuất kinh doanh của công ty vẫn đang ổn định. LEC đang tập trung tất cả mọi nguồn lực của công ty hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024, phấn đấu đạt kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024 có lãi.

Bức tranh tài chính kém khả quan

CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung được thành lập từ năm 2007 với ngành nghề chính là kinh doanh Bất động sản. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty là ông Nguyễn Kháng Chiến.

Theo báo cáo thường niên năm 2023 (đã đính chính) mới đây, 2023 một năm đầy khó khăn của doanh nghiệp khi tổng doanh thu thực hiện hơn 123 tỷ đồng, giảm 35% so với năm trước.Đáng chú ý, chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm 2023 giảm nhẹ so với năm trước và chi phí lãi vay trong năm tăng mạnh so với năm 2022, dẫn đến lợi nhuận sau thuế của LEC ghi nhận lỗ 30,8 tỷ đồng, không đạt kế hoạch đã đề ra. Chưa dừng lại ở đó, doanh thu công ty mẹ giảm tới 73,26%, chủ yếu do doanh thu hoạt động xây lắp giảm mạnh.

Trong khi đó, các công ty con như CTCP Vui chơi Thế hệ Mới, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Phúc Tiến, Công ty CP Đầu tư Xây dựng P&P cũng ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm.Trước đó, năm 2022, LEC ghi nhận doanh thu thuần hơn 181 tỷ đồng, giảm mạnh so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế của công ty này lỗ 8,8 tỷ đồng.

Thua lỗ chưa dừng lại, quý 1/2024, công ty này tiếp tục ghi nhận thua lỗ. Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 của LEC ghi nhận doanh thu đạt hơn 13,4 tỷ đồng, giảm 65,9% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp giảm 50,5% đạt 1,45 tỷ đồng.

Nhưng chi phí tài chính lên tới 5,4 tỷ đồng, chi phí bán hàng gần 1,4 tỷ đồng. Kết quả, 3 tháng đầu năm công ty này ghi nhận thua lỗ 3,69 tỷ đồng.

Mới đây, tại Nghị quyết của ĐHĐCĐ đã thông qua kế hoạch năm 2024, cụ thể, LEC đặt ra với mục tiêu doanh thu 508 tỷ đồng (trong đó doanh thu từ hoạt động xây lắp 340,94 tỷ đồng, doanh thu từ thương mại – dịch vụ là 167,11 tỷ đồng), lợi nhuận sau thuế hơn 8 tỷ đồng.

Theo LEC, công ty sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục để triển khai dự án Khu phức hợp EVN-Land Đà Nẵng giai đoạn 2 phù hợp với tình hình thực tế của thị trường, bám sát nhu cầu của khách hàng và đảm bảo phù hợp với năng lực, khả năng thực hiện của công ty.Bất động sản Điện lực Miền Trung thành lập năm 2007 với 4 cổ đông sáng lập gồm: Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Tổng công ty Điện lực Miền Trung, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng và Công ty CP Điện lực Khánh Hòa. Đến nay, vốn điều lệ của Bất động sản Điện lực Miền Trung là 261 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2010 - 2014, công ty này đã triển khai một số dự án đáng chú ý như Khu dân cư Phú Lộc An (Liên Chiểu, Đà Nẵng), Khu phức hợp EVN-Land Central Đà Nẵng giai đoạn 1 (Harmony Tower). Năm 2017, cổ phiếu LEC chính thức niêm yết trên sàn HOSE.

Dữ liệu tại báo cáo thường niên mới nhất cho thấy, Bất động sản Điện lực Miền Trung hiện có 3 cổ đông lớn cùng tỷ lệ sở hữu 20,06%: Công ty TNHH Lemony Hà Nội, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển và Xây dựng Việt Trung, Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đoàn Linh Gia.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Kháng Chiến, Chủ tịch HĐQT LEC cũng đồng thời là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Lemony Hà Nội; Giám đốc công ty TNHH đầu tư phát triển và xây dựng Việt Trung và Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đoàn Linh Gia.

Trung Hiếu