Bất động sản liền kề metro - sức hút từ vị trí đắt giá
Thực tế cho thấy, bất động sản gần tuyến đường sắt metro không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn có tỷ suất sinh lời vượt trôi.
Metro - bảo chứng tăng giá cho bất động sản
Năm 1863, tuyến đường sắt ngầm (metro) đầu tiên trên thế giới dài 6 km mang tên Metropolitan Railway ra đời tại London (Anh). Không chỉ giải quyết vấn đề ách tắc giao thông tại London lúc bấy giờ, Metropolitan Railway còn góp phần đưa thủ đô nước Anh trở thành một trung tâm kinh tế.
Trong khi đó, tại bang New South Wales (Úc), giá nhà đất dọc theo tuyến Sydney Metro Northwest cao gần gấp ba lần mức giá trung bình của cả nước. Tương tự ở Bangkok (Thái Lan), giá trị bất động sản gần các tuyến metro được định giá cao hơn khu vực xung quanh 6,5-20,55%.
Theo các chuyên gia, bất động sản gần các trạm trung chuyển metro tăng cao vì giao thông thuận lợi, không bị ùn tắc khi di chuyển bằng đường sắt, thời gian di chuyển ngắn và hạn chế phát thải ra ngoài môi trường. Ngoài ra, cư dân còn có cơ hội được trải nghiệm những tiện ích hiện đại từ hạ tầng xung quanh.
Ngày nay, trong nước cũng đang triển khai quy hoạch về đường sắt đô thị (metro), tâm điểm là 2 đô thị lớn của cả nước Hà Nội và TP.HCM. Đây cũng là cơ hội cho bất động sản xung quanh tăng giá trị. Theo thống kê của CBRE, hơn 30 dự án nhà ở và các trung tâm thương mại hiện diện dọc tuyến metro, giá bán tăng 15-50% so với giai đoạn trước.
Vị trí phân khu The Wisteria, thuộc dự án Hinode Royal Park.
The Wisteria hưởng lợi đường sắt đô thị
Không ngoài xu hướng đó, The Wisteria (phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Hinode Royal Park) dự báo sẽ được hưởng lợi từ 2 tuyến đường sắt đô thị (metro) metro 3 và 7.
Tuyến metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) có chiều dài 12,5 km, đi qua các quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm giúp kết nối nhanh chóng từ dự án vào trung tâm nội thành. Tuyến số 3 đã thi công đoạn trên cao với tiến độ hoàn thành 99,54%. Đang tiếp tục thi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Phân khu The Wisteria thuộc dự án Hinode Royal Park (Hoài Đức).
Tuyến đường sắt số 7 dài 28 km có lộ trình đi qua các điểm Mê Linh – Nhổn – Vân Canh – Dương Nội – Hà Đông cũng đang được xem xét để sớm triển khai. Hệ thống đường sắt số 7 sẽ giúp kết nối khu đô thị đến các tỉnh phía Tây.
Trong tương lai, khi hai tuyến đường sắt số 3 và số 7 đi vào vận hành toàn tuyến, cơ sở hạ tầng xung quanh phân khu The Wisteria cũng sẽ được nâng cấp hơn, các dịch vụ sẽ đa dạng và chất lượng hơn để phù hợp với những tiêu chuẩn sống hiện đại.
Chưa kể, mặt tiền của các trục đường lớn: quốc lộ 32 và đại lộ Bình Minh, kết nối trực tiếp đến vành đai 3.5, cư dân The Wisteria còn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm của Thủ đô.
The Wisteria tọa lạc tại mặt tiền các trục đường lớn: quốc lộ 32 và đại lộ Bình Minh, kết nối trực tiếp đến vành đai 3.5 và tuyến metro số 7.
Theo chủ đầu tư dự án, phân khu The Wisteria còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như: phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, thư viện, vườn dạo bộ, quảng trường trung tâm, khu thương mại, dịch vụ.
Ngoài ra, nơi đây còn có các tiện ích ngoại khu như: sân tập thể thao, phòng tập gym, yoga, công viên, vườn thiền, siêu thị… Mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe, học tập của cư dân sẽ được đáp ứng trọn vẹn.
