Bất động sản Long Biên đón làn sóng đầu tư mới

Long Biên là một quận nằm ở phía Đông của thủ đô Hà Nội, có vị trí thuận lợi gần trung tâm, quỹ đất rộng, mật độ cư dân thấp và môi trường sống xanh. Trong những năm gần đây, quận Long Biên đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà.

Long Biên đang là quận phía Đông Hà Nội có tăng trưởng bất động sản vượt trội

Trong hơn một thập kỷ vừa qua, khu vực phía Tây Hà Nội đã có sự phát triển vượt bậc như tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Bắc Từ Liêm và Hà Đông. Tuy nhiên hiện nay với xu hướng chuyển dịch dân cư từ những quận trung tâm sang dần các khu vực vùng ven thì bất động sản phía Đông Hà Nội cũng đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Trong đó, quận Long Biên với lợi thế từ việc nằm giáp với quận Hoàn Kiếm cũng như các cơ sở hạ tầng giao thông được bổ sung và hoàn thiện đang trở thành một vị trí hot hiện nay trong đầu tư bất động sản Hà Nội.

Theo như ghi nhận trong giai đoạn 5 năm từ 2018-2022, giá bán nhà khu vực quận Long Biên Hà Nội đã có sự phát triển vượt bậc trên cả 4 phân khúc bán đất, nhà riêng, biệt thự cũng như căn hộ chung cư.

Các lô đất nền, đất thổ cư có tốc độ tăng trưởng 15%/năm, giá bán trung bình hiện nay khoảng 83 triệu đồng/m2

Phân khúc nhà riêng ghi nhận tốc độ tăng 8,56%/năm và nhà mặt phố là 9,76% năm

Thị trường căn hộ cung cư trong giai đoạn này cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao hơn với tốc độ 15%/năm, cao hơn trung bình của toàn Hà Nội (8%).

Loại hình nhà biệt thự có mức tăng trưởng nổi bật nhất, lên tới 25%/năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự xuất hiện của phân khúc nhà biệt thự của dự án Vinhomes Riverside. Bên cạnh đó, một số dự án biệt thự cao cấp khác trong quận Long Biên như khu đô thị Việt Hưng hay Khai Sơn Hill cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể với giá trị tăng lên thêm 19-22% so với thời điểm 5 năm trước đây.

Yếu tố quan trọng nhất góp phần nâng cao giá trị bất động sản Long Biên như hiện nay là nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện vào trung tâm cũng như các dự án đô thị được đầu tư tại đây.

Với việc xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên, cầu Vĩnh Tuy 2 giúp mở rộng thêm các tuyến đường kết nối từ quận Long Biên sang trung tâm thành phố, dân cư tại đây sẽ rút ngắn được thời gian di chuyển hàng ngày. Cùng với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện tại nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, trong tương lai tổng thể hệ thống giao thông của quận Long Biên sẽ đồng bộ và đa dạng bậc nhất thủ đô. Từ đó cũng sẽ mở ra nhiều trục giao thông kết nối xuyên suốt dân cư tại đây với các quận huyện trong thành phố và xa hơn là cả các tỉnh thành lân cận phía Bắc như Hải Phòng, Bắc Giang, Hưng Yên…

Khu vực nút giao Cổ Linh giúp kết nối giao thông trong khu vực quận Long Biên

Theo ông Nguyễn Tiến Hiệp, chủ tịch công ty cổ phần Tập đoàn Việt Nam Toàn cầu, việc phát triển cơ sở hạ tầng tại Long Biên cũng là động lực lớn để nhiều dự án đô thị, chung cư lớn được đầu tư xây dựng. Chung cư quận Long Biên hiện nay đa số đều mật độ xây dựng thấp tạo nên không gian thoáng mát cũng như hệ thống tiện ích dịch vụ khu vực đa dạng. Điều này đã kích thích nhiều người mua bất động sản tại đây để ở thay vì chỉ đầu cơ giống như giai đoạn trước năm 2018.

Việc nâng cao hạ tầng cơ sở và phát triển thị trường bất động sản sở hữu một mối liên kết chặt chẽ. Theo đó thì việc gia tăng dân số tại quận Long Biên nhờ dòng người dịch chuyển qua là động lực phát triển các dự án chung cư, khu đô thị từ những “ông lớn” trong ngành. Và ngược lại những dự án nổi bật tại quận Long Biên hiện nay như Vinhomes Riverside, Bình Minh Garden, Eco City Việt Hưng, Le Grand Jardin, Ruby City CT2… thu hút nhiều dân cư tại các quận huyện khác quan tâm và lựa chọn Long Biên làm nơi đầu tư, sinh sống.

Vinhomes Riverside đã tạo ra làn sóng đầu tư và thu hút nhiều dân cư của khu vực khác

Thời gian tới, khi kế hoạch phát triển khu đô thị sông Hồng được triển khai sẽ càng gia tăng sức hút cho bất động sản khu vực cũng như sự đầu tư của thị trường. Dù là khu vực phát triển sau nhưng nhờ những lợi thế trên bất động sản tại quận Long Biên đang có nhiều bước tiến và cơ hội tăng trưởng rộng mở.

Theo đó với hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện và mở rộng, các bất động sản Long Biên Hà Nội đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong Thủ đô hiện nay. Nhiều chuyên gia trong ngành cũng nhận định rằng mua bán nhà Long Biên Hà Nội sẽ là điểm sáng mới trong phát triển bất động sản phía Đông của Hà Nội trong những năm tới đây.

Bên cạnh đó, bất động sản tại quận Cầu Giấy với lợi thế nằm trong khu vực trung tâm, phát triển năng động, hạ tầng cơ sở giao thông đồng bộ, nên bất động sản tại khu vực này hiện vẫn đang ghi nhận lượng giao dịch ổn định và được nhiều khách hàng lựa chọn làm nơi an cư lâu dài. Bạn có thể xem thêm thông tin bán nhà quận Cầu Giấy giá mới nhất tại Nhaphonet.vn là trang thương mại điện tử bất động sản uy tín, cập nhật hàng triệu tin đăng rao bán nhà mỗi ngày tại khắp 63 tỉnh thành trên cả nước.