Bất động sản mới nhất: Xử lý nghiêm việc cho thuê đất công không đúng quy định; 6 dự án chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

Bất động sản mới nhất: Một góc huyện Nam Đàn, Nghệ An. (Ảnh: VP)

Nghệ An sắp đấu giá hơn 100 lô đất, khởi điểm 1 triệu đồng/m2

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An sắp đấu giá loạt lô đất là tài sản của UBND các huyện Nam Đàn, Thanh Chương, Yên Thành, thị xã Thái Hòa và thị trấn Hưng Nguyên.

Cụ thể, tại huyện Nam Đàn, Trung tâm sẽ tổ chức đấu giá 37 lô đất tại vùng quy hoạch Cồn Nổ, xóm Xuân Hồng, xã Nam Xuân. Diện tích các lô từ 255 – 325 m2.

Mức giá khởi điểm từ 3,1 triệu đồng đến hơn 3,7 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của 37 lô đất đấu giá là hơn 34,3 tỷ đồng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và phong bì trả giá từ 8 giờ đến 9 giờ 30 ngày 30/7. Đến 9 giờ 45 phút cùng ngày sẽ công bố giá, tại UBND xã Nam Xuân.

Tại huyện Thanh Chương, đơn vị tổ chức đấu giá 20 lô đất tại các vùng quy hoạch xã Thanh Đồng.

Các lô đất có diện tích 236,8 – 260,8 m2. Đơn giá khởi điểm từ 1 triệu đồng đến 2,9 triệu đồng/m2; tương đương khoảng hơn 260 triệu đồng đến trên 727 triệu đồng/lô.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và phong bì trả giá từ 8 giờ đến 9 giờ 30 ngày 31/7. Đến 9 giờ 45 phút cùng ngày sẽ công bố giá, tại UBND xã Thanh Đồng.

Tại thị xã Thái Hòa, 26 lô đất ở quy hoạch thuộc xã Nghĩa Thuận sẽ được tổ chức đấu giá vào sáng 28/7 tới, tại hội trường UBND phường Long Sơn.

Theo đó, diện tích các lô đất từ 165 – 288,38 m2. Mức giá khởi điểm từ hơn 7,7 triệu đồng đến hơn 10,4 triệu đồng/m2.

Tại thị trấn Hưng Nguyên, Trung tâm tổ chức đấu giá 30 lô đất tại vùng quy hoạch Dăm Tống khối 1.

Diện tích các lô đất từ 140 – 184 m2. Giá khởi điểm từ 9 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và phong bì trả giá từ 8 giờ đến 9 giờ 30 ngày 26/7. Đến 9 giờ 40 phút cùng ngày sẽ công bố giá, tại UBND thị trấn Hưng Nguyên.

Tại huyện Yên Thành, 8 lô đất ở quy hoạch tại thị trấn Yên Thành sẽ được tổ chức đấu giá vào sáng 4/8.

Các lô đất đấu giá có diện tích từ hơn 144 – 182,8 m2. Giá khởi điểm từ 7,5 triệu đến 11,5 triệu đồng/m2.

Hà Nội: Xử lý nghiêm việc sử dụng nhà, đất để cho mượn, cho thuê không đúng quy định

UBND TP. Hà Nội ban hành Kế hoạch số 190/KH-UBND ngày 19/7/2023 về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của thành phố.

Theo kế hoạch, thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của thành phố. Phấn đấu đến năm 2025, thành phố hoàn thành sắp xếp lại, xử lý đối với 100% các cơ sở nhà, đất do các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp Nhà nước thuộc thành phố quản lý, sử dụng và thuộc phạm vi, đối tượng điều chỉnh của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP, Nghị định số 67/2021/NĐ-CP của Chính phủ.

Thành phố cũng sẽ quán triệt nâng cao ý thức trách nhiệm quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất đến từng cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn để dần đi vào nền nếp và được thực hiện thống nhất, góp phần tiết kiệm, chống lãng phí, tạo nguồn tài chính phục vụ các nhiệm vụ chi quan trọng, thiết yếu của ngân sách nhà nước theo quy định.

Đồng thời, thành phố Hà Nội chấn chỉnh, xử lý kịp thời những cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp sử dụng sai mục đích, vi phạm các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng tài sản công; khắc phục triệt để tình trạng nhà, đất không được theo dõi, quản lý; sử dụng không đúng mục đích, không để lãng phí, sai phạm, lấn chiếm, chuyển đổi, sử dụng sai mục đích hoặc để hoang hóa.

Để làm tốt việc này, các sở, ban, ngành, đoàn thể, đơn vị; UBND các quận, huyện, thị xã, doanh nghiệp nhà nước thuộc thành phố thực hiện khẩn trương, đồng bộ các giải pháp giải quyết dứt điểm việc kê khai hồ sơ nhà đất, kiểm tra hiện trạng, phương án đề xuất, phê duyệt phương án và kiểm tra thực tế tình hình quản lý, sử dụng nhà đất sau khi phương án sắp xếp được phê duyệt theo quy định pháp luật về quản lý tài sản công, đất đai và pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, thành phố Hà Nội quán triệt và thực hiện nghiêm túc, quyết liệt các văn bản chỉ đạo của Trung ương về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất do đơn vị xây dựng.

Thủ trưởng cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất phải thực hiện kê khai, báo cáo theo quy định; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND Thành phố nếu sử dụng nhà, đất để cho mượn, cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết và các hình thức sử dụng khác không đúng quy định.

Hải Phòng: Dự án của Vingroup tăng vốn lên 2,4 tỷ USD

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, TP Hải Phòng với 6 nội dung.

Cụ thể, Thủ tướng đồng ý điều chỉnh mục tiêu đầu tư dự án từ khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên thành dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái.

Dự án ở đảo Vũ Yên của Vingroup được chấp thuận tăng vốn lên 2,4 tỷ USD với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái. (Ảnh: Vinhomesvuyen)

Thủ tướng cũng đồng ý điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án nằm trên đảo Vũ Yên, thuộc địa giới hành chính phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên; đường và cầu thuộc địa giới hành chính phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Diện tích đất sử dụng của dự án cũng được điều chỉnh thành 869,53ha, bao gồm khu bến đảo Vũ Yên có diện tích 864,87ha; khu điều chỉnh mở rộng thuộc phường Máy Chai, quận Ngô Quyền có diện tích 4,66ha.

Tổng mức đầu tư dự án cũng tăng từ gần gần 18.800 tỷ đồng, lên 55.870 tỷ đồng (xấp xỉ 2,4 tỷ USD, tăng hơn 37.000 tỷ so với ban đầu.

Quy mô xây dựng các công trình nhà ở tại dự án cũng tăng gấp 10 lần so với ban đầu với 200ha, gồm 7.095 biệt thự, 3.553 lô nhà ở liền kề.

Dự án được bổ sung khu nhà ở xã hội với diện tích xây dựng khoảng 50ha.

Dự án được điều chỉnh tiến độ thực hiện. Trước đây, tiến độ được phê duyệt là giai đoạn 2015 – 2020, nay nhà đầu tư được thực hiện dự án trong vòng 6 năm kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Được biết, đến nay, Vingroup đã rót vào dự án hơn 2.600 tỷ đồng. Sân golf 36 hố đã hoàn thành năm 2017. Hiện, doanh nghiệp đang triển khai thực hiện khu vui chơi giải trí.

Phú Yên: 6 dự án chưa được thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, tính đến ngày 18/7/2023, có 6 dự án chưa được Sở xác nhận bằng văn bản cho phép huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.

6 dự án bao gồm: Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng 72 làm chủ đầu tư, dự án có 387 căn nhà ở gồm 298 lô đất nền; Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV Xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư, dự án có 460 căn; Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Phú Yên làm chủ đầu tư, dự án có 388 căn.

3 dự án căn hộ chung cư tại thành phố Tuy Hòa là Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du do Công ty cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương do Công ty cổ phần BĐS An Phước làm chủ đầu tư; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6 do Công ty cổ phần Đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư.

Đối với 6 dự án trên, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan để sớm đưa dự án vào hoạt động.

Khi có nhu cầu huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản kèm hồ sơ có liên quan gửi Sở Xây dựng để được xem xét giải quyết theo quy định.

Trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định về nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận bằng văn bản thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.

Ngoài ra, đối với các dự án đã được phép huy động vốn, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư rà soát lại các quy định tại các khoản 1, Điều 55; khoản 1, Điều 56; Điều 57 của Luật Kinh doanh BĐS để thực hiện việc huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định.

(tổng hợp)

HẢI AN