Bất động sản Phát Đạt chào bán cổ phiếu để làm loạt dự án lớn

Bất động sản Phát Đạt chào bán cổ phiếu để làm loạt dự án lớn

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua các nội dung chi tiết về phương án chào bán thêm cổ phần ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể, Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 134,3 triệu cổ phiếu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ phát hành là 5,5:1. Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2024, sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Công ty cho biết, sẽ phân bổ 132 tỷ đồng việc xây dựng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2 gần 77,6 tỷ đồng và số 9 là hơn 54,4 tỷ đồng thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Phân bổ cho Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 181,3 tỷ đồng và chi phí xây dựng, san lấp mặt bằng là 330 tỷ đồng, với tổng số tiền gần 511 tỷ đồng được

Đối với hoạt động của công ty con, Phát Đạt phân bổ 400 tỷ đồng cho vay Công ty Ngô Mây thực hiện triển khai dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp. Phần vốn 300 tỷ đồng còn lại công ty cho vay hai công ty con là Thiên Long và Hòa Phú, để chi trả cho các chi phí thiết kế, thi công cọc thử, xây dựng các dự án khu nhà ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương.

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán không đủ 100% như dự kiến, công ty sẽ cân nhắc bổ sung số vốn còn thiếu thông qua số tiền thu được từ hoạt động kinh doanh hoặc vay tín dụng để đảm bảo nguồn tiền thực hiện đúng mục đích phát hành.

Mới đây, PDR đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2023. Theo đó, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 68 tỷ đồng, tăng gần 4,7 lần so với quý 4/2023.

Còn lợi nhuận sau thuế đạt 282,5 tỷ đồng, cải thiện lớn so với mức lỗ 296,6 tỷ đồng ở cùng kỳ năm ngoái. Lý giải cho việc lãi cao, Phát Đạt cho biết, khoản doanh thu tài chính hơn 421 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng công ty con. Cụ thể, tháng 11/2023, PDR đã công bố việc chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI).

Lũy kế năm 2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 618 tỷ đồng, giảm 59% so với con số 1.504 tỷ đồng của năm ngoái. Còn lợi nhuận sau thuế PDR đạt 684 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch đề ra, Bất động sản Phát Đạt đã vượt kế hoạch về lợi nhuận sau thuế hơn 4 tỷ đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả của Phát Đạt đang là 11,5 nghìn tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là 4.605 tỷ đồng và nợ dài hạn là 6.884 tỷ đồng. Còn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này tính đến cuối năm 2023 là 9.579 tỷ đồng, tăng 319 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt đạt 21,1 tỷ đồng, giảm hơn 1.700 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn gần 17 nghìn tỷ đồng, đáng chú ý, hàng tồn kho của Phát Đạt đang mức 12.199 tỷ đồng. Còn tài sản dài hạn của doanh nghiệp là 4.151 tỷ đồng.

Về lưu chuyển tiền tệ, dòng tiền hoạt động kinh doanh của PDR đang âm 471 tỷ đồng trong quý 4, trong khi quý 4 năm ngoái dương 490 tỷ đồng. Về dòng tiền từ hoạt động đầu tư đạt 481 tỷ đồng, giảm 65 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Mễ Mễ