Bí thư Thành ủy TP.HCM xin 'ghi nợ' với cử tri

Vấn đề đất đai lại “nóng”

Tại buổi tiếp xúc, cử tri đã bày tỏ sự bất an, lo lắng trước tình trạng nhiều dự án bất động sản "nở rộ", huy động vốn của người dân nhưng sau rất nhiều năm vẫn chưa có sổ đỏ, hoặc có nguy cơ bị thu hồi do chưa hoàn thiện thủ tục đất đai, nghĩa vụ tài chính.

Người dân ở Dự án của Công ty 710 mong muốn được cơ quan chức năng hỗ trợ, giải quyết vướng mắc (ảnh: Vũ Hội)

Điển hình là Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 710 (Công ty 710) tại phường Đông Hòa.

Dự án này đã phân chia 246 nền đất cho cán bộ, công nhân viên, hiện đã xây dựng nhiều căn nhà, dù chưa lập thủ tục đất đai và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Năm 2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Bình Dương cũ đã khởi tố vụ án về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí". Tuy nhiên, do hai lãnh đạo liên quan đến vụ án đã tử vong vào năm 2021, Cơ quan CSĐT đã đình chỉ điều tra. Sau 24 năm, người dân trong khu dân cư này vẫn chưa được làm giấy tờ đất.

Bên cạnh đó, nhiều cử tri cũng bày tỏ lo lắng về thuế đất mới sau khi khu vực Bình Dương được sáp nhập vào TP.HCM. Thông tin giá đất sẽ tăng gây khó khăn lớn trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất (lên thổ cư) và xây dựng nhà cửa.

Cử tri Trần Thị Huỳnh Mai chia sẻ về thuế đất cao gây khó khăn cho người dân

Cử tri Trần Thị Huỳnh Mai chia sẻ: "Nhiều gia đình có đất do ông bà để lại, chỉ cần chuẩn bị tiền xây dựng là có thể an cư. Tuy nhiên, quy định khắt khe về việc phải chuyển mục đích sử dụng đất với mức thuế tính theo giá thị trường từng khu vực đang gây áp lực quá lớn. Có những nơi, người dân phải đóng tới vài chục triệu đồng cho mỗi mét vuông, tính ra một nền nhà tốn cả tỷ đồng tiền thuế. Với mức thu nhập bình quân hiện nay, biết đến bao giờ người dân mới có được nhà để ở".

Cử tri nói về việc cải tạo các tuyến đường còn chậm, thủ tục hành chính còn rườm rà

Cử tri khác trăn trở về việc mua đất phân lô, giấy tay từ rất lâu nhưng chưa được tạo điều kiện cấp sổ đỏ. Mặc dù trước đó, Bình Dương cũ có chủ trương hỗ trợ cho người dân nhưng nay đã dừng do sáp nhập.

Người dân còn kiến nghị về vướng mắc giải tỏa đền bù tại một số vị trí đất trong Khu Đại học Quốc gia TP.HCM và việc cải tạo đường sá, vỉa hè quá chậm.

Ngoài đất đai, vấn đề thủ tục hành chính còn rườm rà cũng làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các thủ tục hành chính.

"Chưa kịp nhớ hết, nhưng sẽ làm hết"

Trước những kiến nghị và trăn trở của cử tri, lãnh đạo hai phường Đông Hòa, Dĩ An cùng đại diện các sở, ngành của TP.HCM đã trực tiếp giải đáp các thắc mắc, đồng thời ghi nhận để báo cáo lên cấp có thẩm quyền xem xét.

Tại buổi trao đổi, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang thừa nhận hệ thống thủ tục hành chính vẫn còn những điểm chưa phù hợp. Ông lý giải, do đang trong giai đoạn giao thời sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, nên khi bộ máy đi vào ổn định, các quy trình sẽ vận hành trơn tru hơn.

Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang trao đổi với cử tri

Đối với các dự án kéo dài, đặc biệt là Dự án 710, Bí thư Thành ủy yêu cầu các đơn vị liên quan phải khẩn trương xem xét, tìm hướng tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc pháp lý.

Ông chỉ đạo Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội truyền đạt ý kiến đến Công an TP.HCM và Sở Nông nghiệp và Môi trường để có hướng dẫn cụ thể, hỗ trợ chính quyền địa phương thực hiện đúng quy định pháp luật.

Về tình trạng phân lô tự phát, Bí thư Thành ủy TP.HCM, khẳng định đây là hành vi chưa đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, ông cho rằng cần xem xét lại chủ trương cấp sổ mà tỉnh Bình Dương trước đây từng áp dụng để tìm cách tháo gỡ cho người dân.

Ông đánh giá cao mô hình "Hội đồng xét đặc biệt" của Bình Dương trước đây. Theo ông, pháp luật có tính phổ quát nhưng thực tiễn luôn tồn tại những trường hợp ngoại lệ. Với những địa phương phát triển nhanh và mạnh như TP.HCM, Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu, việc có một hội đồng để xem xét các trường hợp đặc thù là rất cần thiết.

Chia sẻ về những khó khăn hiện tại, ông Trần Lưu Quang cho biết, chính quyền địa phương mới thành lập chưa đầy 6 tháng, ngay cả việc nhớ hết tên 168 xã, phường mới cũng là một thách thức.

Mặt khác, sau sáp nhập, cán bộ địa phương mới và khối lượng công việc quá tải, thêm vào đó, hướng dẫn của Trung ương, thành phố cũng chưa kịp thời, đầy đủ. Do đó, chính quyền buộc phải "ghi nợ" với bà con để có thời gian giải quyết thấu đáo.

Toàn cảnh buổi tiếp xúc cử tri

Ông Trần Lưu Quang trải lòng: "Chúng tôi nói như vậy không phải để biện minh cho những việc thuộc trách nhiệm mà chưa làm được. Mong bà con chia sẻ, vì bất kỳ sự thay đổi nào cũng có giá của nó. Cái gì chưa đúng, chúng tôi phải đề xuất điều chỉnh; không ai có quyền lớn đến mức dám làm sai quy định. Tôi tin rằng chỉ một thời gian ngắn nữa, khi mọi việc thuận lợi, chính quyền sẽ phục vụ bà con tốt hơn".

Về định hướng lâu dài, theo ông Trần Lưu Quang, TP.HCM đã thống nhất nguyên tắc: Đối với những vấn đề chưa sát thực tiễn do quy định chung của cả nước không bao quát hết, thành phố sẽ chủ động trình cấp có thẩm quyền xin áp dụng cơ chế đặc thù.

Việc vận dụng Nghị quyết 260 sửa đổi Nghị quyết 98 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết các vụ việc mang tính chất riêng biệt của địa phương.

Đặc biệt, sau khi sáp nhập, các khu vực xuất hiện sự “chông chênh” nhất định về chế độ chính sách cũng như quy định, nhiệm vụ cấp thiết là rà soát, đồng bộ hóa chính sách để đưa tất cả về một hệ thống thống nhất, tránh tình trạng "mỗi nơi thực hiện một kiểu".

Bà Nguyễn Thị Ngọc Xuân, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM

Trước khi cử tri phát biểu ý kiến, bà Nguyễn Thị Ngọc Xuân, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM, đã thông tin kết quả của kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV vừa qua và giải trình những kiến nghị của cử tri.

Thiên Lý/VOV-TP.HCM