Biết gì về Cty Ngọc Long Bắc Ninh có dự án nhiều sai phạm?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh được thành lập vào ngày 1/11/2005, đăng ký địa chỉ trụ sở tại thôn Ngọc Tỉnh, xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của doanh nghiệp là xây dựng nhà để ở. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp là ông Nguyễn Văn Ngọc, sinh năm 1964.

Theo đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 21/2/2019, thì vốn điều lệ của Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh là 30 tỷ đồng, gồm ông Nguyễn Văn Ngọc góp 25,5 tỷ đồng (tương đương 85% vốn điều lệ) và ông Nguyễn Văn Long góp 4,5 tỷ đồng (tương đường 15% vốn điều lệ).

Trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến nay, Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh đã tham gia khoảng 22 gói thầu, trong đó trúng 19 gói, trượt 2 gói, 0 chưa có kết quả, 1 gói đã bị hủy. Đáng chú ý, đa số các gói thầu mà Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh trúng đều do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Gia Bình (tỉnh Bắc Ninh) mời thầu, hoặc do UBND xã Lãng Ngâm làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh có vốn điều lệ 30 tỷ đồng.

Trước đó, theo Kết luận thanh tra số 18/KL-TTr.NV3 của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh về việc chấp hành chính sách pháp luật trong quá trình thực hiện dự án khu nhà ở xã Lãng Ngâm (huyện Gia Bình), dự án này có tổng diện tích 39,506,8 m2, bao gồm: Đất ở (186 lô), 16.886,6 m2; đất cây xanh thể thao 1.937,8 m2; đất bãi đỗ xe 987,6 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.122,6 m2; đất giao thông 18.572,2 m2. Đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh.

Qua thanh tra, đơn vị này đã phát hiện nhiều vi phạm, bất cập liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tổ chức đấu giá tại dự án. Cụ thể:

Về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, không có hồ sơ thể hiện việc thu thập thông tin số liệu phục vụ lập quy hoạch chi tiết. Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư chưa được Ban quản lý các dự án xây dựng huyện, đơn vị tư vấn thực hiện theo đúng hình thức quy định…

Kết luận thanh tra số 18/KL-TTr.NV3 của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh về việc chấp hành chính sách pháp luật trong quá trình thực hiện dự án khu nhà ở xã Lãng Ngâm.

Về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB), giao đất, đoàn thanh tra phát hiện việc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện Gia Bình, UBND huyện Gia Bình không ban hành thông báo thu hồi đất và quyết định thu hồi đất đến từng hộ gia đình là không đúng quy định tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện Gia Bình đã lập phương án và tham mưu cho UBND huyện Gia Bình phê duyệt bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với thửa đất số 59 với diện tích 1.353,9m2 đất nông nghiệp công ích với số tiền hơn 106 triệu đồng là không đúng về nguồn gốc đất (đất mặt nước chuyên dùng - MNC) và không được bồi thường theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai năm 2013.

Theo cơ quan thanh tra, UBND huyện Gia Bình đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất để thực hiện đấu giá khi chưa thực hiện bồi thường, hỗ trợ kinh phí dịch chuyển đường điện 35kv và trạm biến áp nằm trong diện tích quy hoạch của dự án và chưa tổ chức cưỡng chế, phá dỡ công trình phụ trợ của nhà văn hóa thôn An Quang chồng lấn diện tích của dự án là không đúng quy định tại Quyết định số 07/2020/QĐ-UBND ngày 26/3/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh và Luật Đất đai năm 2013.

Đối với nhà đầu tư, cơ quan thanh tra xác định, Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã không chấp hành nghiêm nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo thông báo nộp tiền của cơ quan thuế và không đúng tiến độ theo quyết định số 536/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh khi công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất là không đúng quy định.

Ngoài ra, quá trình thi công, nghiệm thu, nhà đầu tư và các đơn vị đã tính toán khối lượng nghiệm thu chưa chính xác dẫn tới chênh lệch giá trị so với bảng tổng hợp giá trị quyết toán của nhà đầu tư là 270 triệu đồng...

Đoàn Khang