Bình Dương sau sáp nhập: 'Dĩ An thứ hai' đang xuất hiện
Nếu bạn từng sống ở Bình Dương (cũ) đủ lâu, bạn sẽ thấy lịch sử bất động sản nơi đây có những điều lặp lại rất thú vị. Nhiều người vẫn thường tiếc nuối về một Dĩ An của 20 năm trước nay đã sầm uất với giá đất gần trăm triệu đồng/m2...
Hạ tầng kết nối kéo giá đất tăng
Cách đây 20 năm, Dĩ An từng là khu vực nông nghiệp ít người để ý. Tuy nhiên, Dĩ An không bỗng dưng mà "thay da đổi thịt". Việc sở hữu vị trí cửa ngõ và sự hình thành của các khu công nghiệp (KCN) như Sóng Thần đã tạo nên một cuộc "cách mạng" bất động sản. Giai đoạn 2000-2005, gía đất nơi này chỉ ở ngưỡng dưới 5 triệu đồng/m².
Khu công nghiệp Sóng Thần từng kéo giá đất Dĩ An tăng mạnh.
Thế nhưng, khi các trục đường như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K thông xe và đặc biệt là sự xuất hiện của mô hình đô thị quanh nút giao (T.O.D) như Metro số 1, Bến xe Miền Đông mới, giá đất đã nhảy vọt lên 40 – 60 triệu đồng/m², thậm chí vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m² tại khu vực trung tâm.
Dĩ An thành công nhờ công thức: Vị trí cửa ngõ + Công nghiệp FDI + Hạ tầng kết nối. Và hiện nay, sau sáp nhập, vùng đất phía Bắc TP Hồ Chí Minh cũng đang sở hữu chính công thức này nhưng ở một quy mô hiện đại và bài bản hơn. Bởi vì nơi này đang hội tụ những lợi thế mà bất kỳ nhà phát triển công nghiệp nào cũng khao khát. Nơi này có địa hình đồi thấp, nền đất cứng cáp và cao ráo (20m-60m). Điều này quan trọng vì giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí xây dựng và không phải lo chuyện ngập lụt – một điểm cộng lớn trong mắt các nhà đầu tư FDI.
"Vùng trũng" bắt đầu đón sóng đầu tư
Bên cạnh đó, với hơn 18.600ha đất công nghiệp, sự xuất hiện của đại công trường VSIP II, III, IV; KCN Tam Lập; Phú Giáo; Tân Bình; Bình Mỹ... đang tạo ra một làn sóng dịch chuyển ồ ạt của dòng vốn FDI nước ngoài. Ở đâu có khu công nghiệp, ở đó có công ăn việc làm và thường tạo thêm nhu cầu nhà ở và có thể hỗ trợ thị trường bất động sản.
Khác với Dĩ An thời kỳ đầu phát triển có phần tự phát, Bắc TP Hồ Chí Minh hiện nay được quy hoạch bài bản theo mô hình T.O.D (đô thị gắn liền với giao thông công cộng). Đường mở đến đâu, dân theo đến đó. Những trục đường "tạo lực" và cao tốc TP Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành không chỉ để đi lại, mà còn là sợi dây kết nối các đại đô thị sau sáp nhập.
Cao tốc TP Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành kết nối các đô thị sau sáp nhập.
Sau khi sáp nhập và ổn định quy hoạch, nơi đây không còn là ngoại thành xa xôi mà trở thành tâm điểm đô thị - công nghiệp phía Bắc. Đầu tư công được tập trung mạnh mẽ vào hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, biến nơi đây thành một đại đô thị đáng sống chứ không chỉ là nơi để làm việc.
Bất động sản Bắc TP Hồ Chí Minh lúc này dành cho những nhà đầu tư thích sự chắc chắn và nhìn ra giá trị thực. Bởi vì, hiện tại mặt bằng giá vẫn thấp hơn một số khu vực phát triển trước đó. Tiềm năng được kỳ vọng vì lộ trình tăng giá đã có sẵn từ bài học Dĩ An, Thuận An hay Bàu Bàng trước đây.
Tin nóng
Toàn bộ diện tích chè gắn với hàng thông trăm tuổi, chùa Bửu Minh và hồ Ya Lũ được xác định là 'vùng lõi' cảnh quan, có giá trị cao về lịch sử, văn hóa, du lịch và bản sắc khu vực.
Thường trực Tỉnh ủy Đắk Lắk yêu cầu làm rõ trách nhiệm các tổ chức, cá nhân sai phạm trong đầu tư, quản lý và vận hành tại Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên.
Dự án Nam Mekong Grand Plaza được phát triển trên quỹ đất rộng hơn 13.000m2 với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng…
Không phải mọi vật dụng trong căn bếp đều an toàn như vẻ ngoài. Một số món quen thuộc nếu dùng sai cách có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe về lâu dài.
Những tàu cá không đủ điều kiện hoạt động đang được tỉnh Gia Lai triển khai giải bản, hỗ trợ kinh phí , đồng thời tạo điều kiện chuyển đổi nghề, giúp ngư dân ổn định sinh kế.
Đồng Nai đang bước vào giai đoạn nước rút nhằm hoàn tất các điều kiện khởi công hai tuyến đường tỉnh 773 và 770B nhằm kết nối sân bay Long Thành với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam...
Tin mới
Chủ tịch UBND tỉnh vừa chỉ đạo tăng cường quản lý, sắp xếp và xử lý tài sản công, đặc biệt là các cơ sở nhà, đất dôi dư, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng, ngăn ngừa thất thoát, lãng phí.
Ngày 23/4, đồng chí Đặng Ngọc Hậu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng Đoàn công tác đã kiểm tra công tác cải cách thủ tục hành chính tại xã Mường É và giải quyết những vướng mắc, kiến nghị liên quan đến Khu du lịch văn hóa tâm linh đèo Pha Đin.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tiếp tục tổ chức đấu giá trực tuyến thành công 30 lô đất ở tại các phường Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân và An Khê, với tổng số tiền sử dụng đất trúng đấu giá 311,587 tỷ đồng, nhiều hơn 113,341 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Sáng 23/4, Sở Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ về công tác xây dựng văn bản quy phạm pháp luật cho đại diện các sở, ban, ngành, cơ quan ngành dọc và UBND các xã, phường trên địa bàn tỉnh. Dự và truyền đạt các nội dung tập huấn có lãnh đạo Vụ Công tác xây dựng văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Tư pháp.
Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND (QĐ19) của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn có hiệu lực từ ngày 25/4/2026 được đông đảo người dân chung cư và doanh nghiệp kỳ vọng sẽ 'khơi thông' nhiều vấn đề gây nguy cơ phức tạp về an ninh trật tự (ANTT) trong quá trình khai thác, vận hành nhà chung cư…
Quá trình tháo dỡ công trình tại 25 Trần Quý Cáp, Đà Nẵng khiến nhà số 27 sập hoàn toàn, nhiều nhà lân cận nứt tường. Công an thành phố đang thụ lý, chờ kết quả giám định.
Trước nhu cầu đầu tư gia tăng, Khu công nghiệp Tứ Hạ đề xuất mở rộng quy mô sau khi tỷ lệ lấp đầy vượt 80%, hình thành thêm quỹ đất sạch phục vụ phát triển công nghiệp trong giai đoạn tới.
Cơ ngơi 4.000m2 của nghệ sĩ Lê Vi được ví đẹp như tranh vẽ bởi khu vườn rực rỡ muôn sắc màu chẳng khác nào cổ tích.