Bộ Tài chính nói gì về đề xuất đánh thuế nhà đất thứ 2?

Giá bất động sản tăng nhanh một phần do tình trạng đầu cơ nhà, đất. Ảnh: Quỳnh Danh.

Bộ Tài chính vừa có văn bản trả lời cử tri tỉnh Đồng Nai liên quan đến đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2.

Trước đó, cử tri Đồng Nai cho rằng đánh thuế bất động sản thứ 2 chỉ là một trong nhiều biện pháp giúp cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường và có nguy cơ tạo sự không đồng thuận của xã hội.

Từ đó, cử tri kiến nghị Chính phủ nghiên cứu có giải pháp cho phù hợp vừa hạn chế tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng bất lợi cho thị trường, vừa tạo sự đồng thuận của xã hội.

Phản hồi băn khoăn này, Bộ Tài chính cho biết pháp luật hiện hành quy định bất động sản bao gồm đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về sở hữu và sử dụng bất động sản, Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến bất động sản phát sinh trong cả 3 giai đoạn.

Cụ thể là các khoản thu trong quá trình xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ); khoản thu trong sử dụng bất động sản (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm); và khoản thu trong chuyển nhượng bất động sản (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng).

Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, hiện Nhà nước chưa quy định các khoản thu trong quá trình sử dụng nhà.

Cơ quan quản lý cũng cho hay đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua. Bộ cho biết sẽ báo cáo kết quả tổng hợp cho các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp.

Việc này nhằm đảm bảo chính sách "phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như tỉnh thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021-2030", văn bản của Bộ Tài chính nêu.

Trước đó, hồi tháng 9/2024, trong công văn gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai và bất động sản bỏ hoang, không sử dụng. Điều này nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí bất động sản. Bộ Tài chính sau đó cho biết sẽ tiếp thu và nghiên cứu phương án Bộ Xây dựng đề xuất.

Thủy Tiên