Bộ Xây dựng bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn
Bộ Xây dựng đã chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng bỏ quy định về sở hữu chung cư có thời hạn.
Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Ảnh: Việt Linh.
Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nội dung quy định về sở hữu chung cư có thời hạn đã được cơ quan soạn thảo đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Nhà chức trách cũng cho biết dự thảo luật đang tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện trước khi trình các cấp có thẩm quyền xem xét theo quy định.
Trước đó, trong dự thảo Luật Nhà ở được công bố để lấy ý kiến thẩm định, một trong những nội dung đáng chú ý là quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư gắn với thời hạn sử dụng công trình.
Theo phương án này, khi công trình hết niên hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng, có nguy cơ mất an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng. Trường hợp không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng và phải phá dỡ, quyền sở hữu đối với căn hộ và các phần diện tích khác trong tòa nhà cũng sẽ chấm dứt sau quá trình phá dỡ.
Đề xuất này sau đó vấp phải nhiều ý kiến trái chiều, trong đó có lo ngại về quyền sở hữu tài sản của người dân. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng không nên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo tuổi thọ công trình.
Theo ông, việc xác định thời hạn sở hữu căn hộ theo thời hạn sử dụng công trình chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, chưa bảo đảm tính ổn định của pháp luật nhà ở, chưa phù hợp với thực tiễn và có thể khiến người dân, chủ sở hữu nhà chung cư phát sinh tâm lý bất an.
Chủ tịch HoREA cũng đề xuất duy trì cơ chế sở hữu nhà ở có thời hạn nhưng chỉ áp dụng khi các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng mua bán hoặc đối với nhà ở xây dựng trên đất ở có thời hạn, thay vì áp dụng đại trà cho toàn bộ căn hộ chung cư.
Thực tế, đây không phải lần đầu đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn được đưa ra. Trong quá trình xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) vào cuối năm 2022, Bộ Xây dựng từng đề xuất xác định thời hạn sở hữu căn hộ theo tuổi thọ thiết kế của công trình, tính từ thời điểm nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, đến năm 2023, sau khi tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Xây dựng đã đề nghị không quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Cơ quan này khi đó đánh giá đây là vấn đề nhạy cảm, có tác động lớn đến xã hội và còn nhiều ý kiến khác nhau.
Nguồn Znews: https://znews.vn/bo-xay-dung-bo-de-xuat-so-huu-chung-cu-co-thoi-han-post1669271.html
Tin nóng
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều điểm mới tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và đời sống người dân đô thị.
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với nhà ở riêng lẻ ở TPHCM được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng điện tử.
Đồng Nai đang triển khai các thủ tục để sớm kéo dài metro Bến Thành - Suối Tiên về Trung tâm hành chính - chính trị thành phố và sân bay Long Thành. Dự án được xem là mảnh ghép quan trọng trong mạng lưới giao thông công cộng liên vùng.
Trước phản ánh của đại biểu về tình trạng người dân tự đi làm sổ đỏ bị trả hồ sơ nhiều lần trong khi qua 'cò' dịch vụ lại nhanh hơn, Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Nghệ An đưa ra lý giải.
Chiều 14/7, Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Đồng Nai đã làm việc với Ủy ban nhân dân thành phố để khảo sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai từ khi Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết của Quốc hội về lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành trên địa bàn.
Trong bối cảnh nhu cầu thuê vẫn được duy trì tích cực, đặc biệt từ các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, dịch vụ chuyên môn và khối FDI, phân khúc văn phòng chất lượng cao tiếp tục ghi nhận sức hấp thụ tốt, trong khi nguồn cung mới đang từng bước mở rộng ra các khu vực ngoài trung tâm.
Tin mới
Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng đang được Ban đô thị, HĐND thành phố Hà Nội đề nghị làm rõ nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là phương án tài chính, quỹ đất thanh toán và khả năng hoàn thành theo tiến độ đề ra.
Nhà mặt phố, nhà riêng đều giảm giá từ 9 - 12 triệu đồng/m², trong khi đất nền, biệt thự giảm từ 1-5 triệu đồng/m².
Chiều 14/7, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng chủ trì tiếp công dân theo các lĩnh vực liên quan.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vẫn tiếp tục được nghiên cứu, chỉnh sửa, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định theo đúng tiến độ đã quy định.
Với đô thị 14 triệu dân, công tác giảm tỷ lệ thất thoát nước sạch bên cạnh nguồn cung luôn là mục tiêu ưu tiên hàng đầu đối với ngành cấp nước Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn ứng dụng nhiều giải pháp kỹ thuật, tiên tiến và bám sát mục tiêu kế hoạch đề ra tiến tới kiểm soát tốt tỷ lệ thất thoát nước.
Ngày 14/7, Công an tỉnh Sơn La phối hợp với BIDV Sơn La và xã Chiềng Sung tổ chức khởi công xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn xã.
Ngày 14-7, HĐND phường Định Công tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ ba HĐND phường khóa II, nhiệm kỳ 2026-2031, nhằm thông tin kết quả kỳ họp, lắng nghe ý kiến của cử tri và thông tin việc giải quyết những kiến nghị thuộc thẩm quyền.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, Cần Thơ đẩy nhanh xử lý quỹ trụ sở dôi dư theo hướng chuyển đổi công năng phục vụ đổi mới sáng tạo, văn hóa, thể thao... Nhiều cơ sở đã được bàn giao, đưa vào khai thác.