Bộ Xây dựng quy định chi tiết về quản lý chất lượng và bảo trì công trình
Ngày 22/6, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 32/2026/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 207/2026/NĐ-CP. Thông tư có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Trước đó một tuần, ngày 15/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Nhà thầu thi công lập kế hoạch tổ chức thí nghiệm và quan trắc công trình
Thông tư số 32/2026/TT-BXD gồm 8 Điều, quy định chi tiết các nội dung: Kế hoạch tổ chức thí nghiệm; quan trắc công trình trong quá trình thi công xây dựng; kiểm định xây dựng; trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng; phạm vi, đối tượng và nội dung quan trắc phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng; báo cáo và công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế.
Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập đề cương quan trắc trình chủ đầu tư chấp thuận (Ảnh: Minh họa).
Theo Thông tư, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu hồ sơ thiết kế, các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án, chỉ dẫn kỹ thuật và quy định của hợp đồng xây dựng để lập kế hoạch tổ chức thí nghiệm.
Trong quá trình lập kế hoạch, nhà thầu có quyền yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế cung cấp thông tin, tài liệu, làm rõ các nội dung liên quan.
Kế hoạch tổ chức thí nghiệm phải xác định: Đối tượng thí nghiệm (gồm vật liệu, cấu kiện, kết cấu công trình, thiết bị công trình); các phép thử tương ứng; thời điểm thí nghiệm dự kiến và phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng được sử dụng. Trường hợp điều chỉnh kế hoạch phải được chủ đầu tư chấp thuận trước khi thực hiện.
Đối với công tác quan trắc trong quá trình thi công, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập đề cương quan trắc trình chủ đầu tư chấp thuận.
Nội dung đề cương bao gồm: Đối tượng, phạm vi, thông số, tần suất, thời điểm quan trắc; nhân lực, thiết bị; quy trình thực hiện; phương pháp phân tích, xử lý số liệu; đánh giá, kết luận kết quả quan trắc; đề xuất, kiến nghị (nếu có).
Thông tư cũng quy định, khi kết quả quan trắc vượt quá giới hạn cho phép hoặc xuất hiện dấu hiệu bất thường ảnh hưởng đến chất lượng, an toàn chịu lực của công trình, nhà thầu phải kịp thời báo cáo bằng văn bản cho chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế để có ý kiến đánh giá và đưa ra biện pháp xử lý kịp thời.
Trường hợp kết quả quan trắc do nhà thầu thi công xây dựng thực hiện có dấu hiệu không trung thực hoặc không bảo đảm độ tin cậy, chủ đầu tư có thể lựa chọn đơn vị quan trắc độc lập để đánh giá lại.
Nếu kết quả quan trắc độc lập chứng minh có sai sót hoặc vi phạm, nhà thầu thi công phải khắc phục và chi trả toàn bộ chi phí phát sinh.
Làm rõ trình tự kiểm định và giám định xây dựng
Thông tư quy định ba nội dung kiểm định xây dựng gồm: Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, công trình xây dựng; kiểm định xác định nguyên nhân hư hỏng, sự cố; kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng và sản phẩm xây dựng.
Thông tư số 32/2026/TT-BXD quy định rõ trình tự kiểm định và giám định xây dựng (Ảnh: Minh họa).
Việc kiểm định được thực hiện theo trình tự như sau: Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định; lựa chọn tổ chức kiểm định đủ điều kiện năng lực để thực hiện.
Tổ chức kiểm định xây dựng được lựa chọn lập đề cương kiểm định; thực hiện kiểm định theo đề cương đã được phê duyệt; báo cáo kết quả để nghiệm thu theo quy định.
Thông tư đồng thời quy định rõ trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng. Theo đó, cơ quan có thẩm quyền chủ trì giám định sẽ thông báo bằng văn bản về căn cứ, đối tượng, thời gian và nội dung giám định.
Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu và số liệu kỹ thuật liên quan…
Cơ quan giám định tổ chức thực hiện giám định xây dựng trên cơ sở hồ sơ, tài liệu, số liệu kỹ thuật có liên quan và kết quả kiểm định đã thực hiện (nếu có).
Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định chỉ định tổ chức kiểm định xây dựng phù hợp thực hiện kiểm định để phục vụ công tác giám định xây dựng…
Cơ quan giám định thông báo kết luận giám định xây dựng cho các bên có liên quan. Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân có liên quan về nội dung kết luận giám định xây dựng.
Đề cương kiểm định phải nêu rõ mục đích, yêu cầu, đối tượng kiểm định; danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; thông tin năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện kiểm định; phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thực hiện kiểm định (nếu có); quy trình, phương pháp kiểm định; tiến độ, chi phí và các nội dung cần thiết khác.
Báo cáo kết quả kiểm định bao gồm các nội dung: Căn cứ thực hiện; thông tin về công trình và đối tượng kiểm định; nội dung, trình tự thực hiện kiểm định; kết quả thí nghiệm, quan trắc, tính toán, phân tích, đánh giá cũng; kết luận nội dung kiểm định và kiến nghị (nếu có).
Trường hợp việc kiểm định xây dựng được thực hiện theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm lấy ý kiến của cơ quan này về nội dung đề cương kiểm định xây dựng trước khi phê duyệt.
Trong trường hợp này, tổ chức kiểm định xây dựng phải độc lập với chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình và các nhà thầu khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng, quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng công trình.
Trường hợp kết quả kiểm định xây dựng không đáp ứng được yêu cầu thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức đánh giá và khắc phục.
Quan trắc phục vụ công tác bảo trì công trình
Thông tư dành một điều quy định về quan trắc phục vụ công tác bảo trì đối với các công trình thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng.
Thông tư số 32/2026/TT-BXD quy định rõ trình tự kiểm định và giám định xây dựng (Ảnh: Minh họa).
Theo đó, công trình dân dụng, công trình sản xuất vật liệu, sản phẩm xây dựng, công trình công nghiệp nhẹ, công trình hạ tầng kỹ thuật phải quan trắc trong quá trình khai thác, sử dụng.
Công trình giao thông phải quan trắc phục vụ công tác bảo trì trong quá trình khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật chuyên ngành.
Việc quan trắc phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng được quy định trong quy trình bảo trì, tập trung vào các kết cấu chịu lực chính (như giàn mái không gian, hệ khung chịu lực chính, khán đài sân vận động, ống khói, silo)…
Các thông số quan trắc bao gồm biến dạng nghiêng, lún, nứt, võng, chuyển vị; giá trị giới hạn của các thông số này; thời gian quan trắc, chu kỳ đo và các nội dung cần thiết khác.
Cơ quan Nhà nước công bố thông tin về công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế
Về công bố công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế, Thông tư quy định, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình phải lập báo cáo gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định số 207/2026/NĐ-CP.
Báo cáo phải thể hiện các thông tin cơ bản như: Tên công trình; địa điểm xây dựng; loại và cấp công trình; chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý; các thông số kỹ thuật chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế; thời điểm hết hạn sử dụng và phương án xử lý dự kiến.
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện công bố thông tin về công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế trên trang thông tin điện tử thuộc phạm vi quản lý.
Tại Thông tư số 32/2026/TT-BXD, Bộ Xây dựng quy định bãi bỏ các Điều 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 19 của Thông tư số 10/2021/TT-BXD.
Tin nóng
Hà Nội sẽ triển khai thí điểm mô hình chuyển đổi số tại 5 đơn vị hành chính cấp xã gồm các phường Hoàn Kiếm, Giảng Võ, Từ Liêm và các xã Đa Phúc, Minh Châu.
Manchester United vừa hoàn tất việc mua khu đất rộng 25 mẫu Anh phục vụ dự án sân vận động mới có sức chứa 100.000 chỗ ngồi. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhất từ trước đến nay trong tham vọng xây dựng biểu tượng mới của bóng đá Anh bên cạnh Old Trafford.
Không ít dân văn phòng đang cảm thấy mệt mỏi, căng thẳng sau những giờ làm việc dài và một chậu cây xanh nhỏ trên bàn có thể là giải pháp đơn giản nhưng hiệu quả bất ngờ.
Các xã, phường của Hà Nội tiếp tục công khai quy hoạch nhiều dự án nhà ở thương mại, bố trí quỹ đất, quỹ nhà phục vụ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Mục đích cuối cùng, minh bạch dự án, tạo sự đồng thuận trong nhân dân và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đưa các dự án sớm hoàn thành.
Phường Hoàng Liệt (Hà Nội) là một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh. Quá trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp, ao hồ sang đất đô thị, chung cư và các khu dân cư đã góp phần thay đổi diện mạo địa phương. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nhanh cũng đặt ra nhiều thách thức đối với công tác quản lý nhà nước, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai.
Trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư phía Bắc, BĐS liền thổ tại các khu đô thị quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín tiếp tục được nhà đầu tư quan tâm, mua để tích sản.
Tin mới
Tổng Công ty Điện lực miền Bắc và Tổng Công ty Truyền tải điện quốc gia vừa tổ chức họp bàn, thống nhất các giải pháp cấp bách nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án lưới điện, bảo đảm nguồn cấp điện an toàn, ổn định cho tỉnh Bắc Ninh.
Sáng 23/6, tại trụ sở các cơ quan của Quốc hội, 22 Hùng Vương, Hà Nội, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường tổ chức Hội thảo góp ý hoàn thiện dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kiến trúc.
UBND tỉnh Gia Lai vừa triển khai các nhiệm vụ cấp bách năm 2026 thuộc Kế hoạch phát triển thủy lợi và nước sạch nông thôn, với 3 dự án thủy lợi có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 810 tỷ đồng.
Một buổi sáng cuối tuần, tại trụ sở Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh khu vực liên xã An Châu (ấp Hòa Long 4), hơn chục người dân mang theo những tập hồ sơ đất đai đến tham dự chương trình 'Cà phê công vụ - Vì dân phục vụ'.
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã thống nhất với nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch-Kiến trúc về hạng mục thiết kế, thi công trưng bày triển lãm, công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm tại tầng 4 Bảo tàng Hà Nội.
Ngày 23-6, tại trụ sở UBND tỉnh Thái Nguyên, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) phối hợp với UBND tỉnh tổ chức Hội nghị công bố Quyết định số 740/QĐ-KTNN ngày 19/6/2026 của Tổng Kiểm toán Nhà nước về việc kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng giai đoạn 2023-2025 của các tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên.
Dự án Cụm công nghiệp Quang Châu được định hướng theo mô hình xanh, ưu tiên công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, dự kiến giải quyết việc làm cho hơn 8.600 lao động.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị, địa phương triển khai thực hiện đánh giá, phân hạng sản phẩm mỗi xã một sản phẩm (sản phẩm OCOP) theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.