Bộ Xây dựng thông tin về tiến độ định danh bất động sản

Ngày 30/1, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ, thông tin kết quả nổi bật năm 2025 và nhiệm vụ trọng tâm năm 2026.

Thông tin tại họp báo, bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3/2026. Một trong những trọng tâm của nghị định là quy định về mã định danh bất động sản.

Bất động sản khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh - Ảnh: Quỳnh Trần

Hiện Bộ Xây dựng đã và đang khẩn trương triển khai các nhiệm vụ được giao nhằm bảo đảm khi nghị định có hiệu lực toàn bộ các công cụ quản lý liên quan sẽ được vận hành đồng bộ. Đồng thời, phối hợp với các đơn vị tư vấn và Trung tâm thông tin của Bộ để chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật phục vụ việc triển khai.

"Khi mã định danh bất động sản được hình thành, toàn bộ thông tin liên quan đến từng bất động sản sẽ được quản lý tập trung, công khai, minh bạch trên hệ thống, tạo thuận lợi cho công tác quản lý và giám sát", bà Hạnh cho hay.

Trong quá trình theo dõi và triển khai các giao dịch bất động sản, hệ thống sẽ cho phép phân biệt rõ các giao dịch trên thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp. Trên cơ sở đó, cơ quan quản lý có thể kiểm soát tình hình tồn kho bất động sản.

Đây là công cụ thông tin quan trọng giúp định hướng phát triển thị trường bất động sản trong giai đoạn 2026 và các giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, xác định rõ những phân khúc đang dư thừa, có nguy cơ dư thừa hoặc phân khúc đang có nhu cầu cao từ thị trường.

Từ nguồn dữ liệu này, cơ quan quản lý sẽ xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và các chiến lược phát triển liên quan đến thị trường bất động sản, gồm nhà ở cùng nhiều phân khúc khác như bất động sản công nghiệp, du lịch, thương mại, dịch vụ và các cơ sở lưu trú...

"Việc hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được vận hành và khai thác đồng bộ sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường, đồng thời phục vụ trực tiếp cho công tác quản lý nhà nước tại các địa phương và đối với ngành xây dựng nói chung", lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay.

Cũng theo bà Hạnh, khi cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được kết nối và chia sẻ với cơ sở dữ liệu về đất đai, công tác cấp giấy chứng nhận sẽ thuận lợi hơn nhờ kiểm soát đầy đủ tính pháp lý của bất động sản.

Ngược lại, dữ liệu đất đai khi được chia sẻ cũng hỗ trợ xác định điều kiện pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn khi đưa vào kinh doanh. Qua đó, hình thành cơ chế phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành liên quan, góp phần minh bạch hóa và kiểm soát hiệu quả thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Nguyên Thảo