Bỗng nhiên hàng xóm ném cho... cục nợ!

Hình ảnh gia đình bà Nhung thay đổi hiện trạng ranh giới 2 lô đất đã được ông Thoàng lập vi bằng.

Chẳng là, tháng 5-2022, ông Thoàng mua thửa đất số 858 tại thôn Ninh An (xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) từ vợ chồng ông Ngô Tấn Sỹ và Phạm Thị Hồng Vi. Khi tiến hành các thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hòa Vang từ chối tiếp nhận hồ sơ do có phát sinh tranh chấp. Cụ thể, chủ thửa đất 857 bên cạnh là bà Huỳnh Thị Tuyết Nhung có đơn kiện bà Huỳnh Thị Vân Anh (chủ cũ thửa đất 857 đã chuyển nhượng cho gia đình bà Nhung). Bà Nhung khởi kiện vì cho rằng, khi bán thửa đất 857, bà Vân Anh đã giao không đủ diện tích đất. Trong khi đó, việc thiếu diện tích đất được gia đình bà Vân Anh giải thích: năm 2011, ông Huỳnh Hồng (cha của bà Vân Anh) đã cắt 3 thửa đất để cho các con. Lúc đó, con đường bê-tông đi qua các thửa đất này chỉ rộng 2m. Đến năm 2015, Nhà nước có chủ trương mở rộng đường giao thông nông thôn, tuyến đường này được mở rộng lên 3,5m. Vì nằm phía ngoài, nên một phần diện tích của thửa đất 857 đã được làm đường bê-tông. Theo quy định, biến động ranh giới đất này phải được cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên điều này lại không được thực hiện, từ đó phát sinh tranh chấp.

Hiện trạng ranh giới các lô đất thực tế đã biến đổi hoàn toàn so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó.

Tuy nhiên, điều đáng nói, việc tranh chấp lô đất 857 giữa bà Nhung và bà Vân Anh bỗng nhiên lại kéo lây lan sang thửa đất của ông Thoàng bên cạnh. Ông Thoàng cho biết, ngày 14-12-2022, gia đình bà Nhung đã nhổ cọc bê-tông mốc hàng rào ranh giới giữa hai thửa đất 857 và thửa đất 858, làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất. Tới ngày 23-3-2023, gia đình bà Nhung tiếp tục nhổ toàn bộ cọc mốc bê-tông ranh giới còn lại, tự ý dời hàng rào sang phần đất của ông Thoàng 2,4m, làm thay đổi hiện trạng đất của ông từ 8.0m ngang xuống còn 5.6m ngang, làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất theo giấy chứng nhận đã cấp. Mặc dù trước đó, chính quyền xã Hòa Nhơn đã tổ chức cuộc họp giữa 2 bên, tới ngày 16-12-2022 ông Trần Văn Thu- Chủ tịch UBND xã Hòa Nhơn đã có thông báo yêu cầu trong thời gian giải quyết tranh chấp, các bên giữ nguyên hiện trạng đất, không xây dựng, cải tạo, trồng trọt trên phạm vi đất tranh chấp.

Ông Thoàng (trái) bỗng nhiên bị hàng xóm ném cho “cục nợ”.

Theo thực tế ghi nhận hiện nay, ranh giới 2 lô đất đã biến động hoàn toàn so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó. Bà Nhung đã tiến hành xây dựng nhà cấp 4 và trồng cây trên phần diện tích đang tranh chấp. Ông Huỳnh Hồng (thôn Ninh An, xã Hòa Nhơn) - chủ cũ của 2 thửa đất trên kể, khi thấy bà Nhung tự ý nhổ hàng cọc bê-tông cũ, làm hàng rào thép lấn sang thửa đất của ông Thoàng, ông có can ngăn, thôn cũng đã lập biên bản sự việc, sau đó xã Hòa Nhơn đã mời lên làm việc, nhưng tranh chấp hiện vẫn chưa giải quyết được. Theo ông Trần Văn Thu, ngày 23-3-2023, xã tổ chức buổi hòa giải lần 2 để giải quyết tranh chấp liên quan đến ông Thoàng và bà Nhung nhưng bất thành do các bên không thống nhất thỏa thuận với nhau. Vì vậy, UBND xã yêu cầu các bên phải nghiêm túc thực hiện theo đúng nội dung thông báo hòa giải lần 1. Ngoài ra, các bên phải hoàn trả lại hiện trạng trong phạm vi đất đang tranh chấp do tác động (nhổ cọc mốc, làm hàng rào, trồng trọt…) sau thời điểm có Thông báo số 175 của UBND xã Hòa Nhơn ngày 16-12-2022. Cũng theo ông Thu, trong cuộc họp hòa giải lần 2, bà Nhung đã nhận sai khi làm trái với thông báo của xã. Tuy nhiên vì không xác định được ranh giới giữa hai thửa đất nên cái khổ, cái khó của xã là không thể cưỡng chế vì chưa rõ ranh giới. Xã đề nghị các bên khởi kiện ra tòa. Còn với nội dung phản ánh hộ bà Nhung xây dựng cơi nới trái phép, xây vượt diện tích được cho phép, xã sẽ lập tổ kiểm tra, tiến hành đo đạc, nếu phát hiện vi phạm sẽ xử lý theo quy định.

Đến nay, vụ tranh chấp vẫn chưa có lối thoát, ông Thoàng vẫn tiếp tục chạy đôn đáo để gỡ “cục nợ” từ hàng xóm ném vào mình mà chưa biết khi nào xong!

HẢI QUỲNH