Cà Mau: Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thạnh Phú nợ gần 17 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Ngày 21/9, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau đã xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Khu dân cư (KDC) Thạnh Phú do Công ty TNHH Thiên Tân (Công ty Thiên Tân) làm chủ đầu tư theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.

Công ty Thiên Tân còn nợ hơn 16,6 tỷ đồng và số tiền phạt chậm nộp phát sinh là 1,7 tỷ đồng. Ảnh: Gia Linh

Trước đó, tháng 3/2019, UBND tỉnh Cà Mau có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KDC Thạnh Phú. Sau đó, được điều chỉnh tiến độ thực hiện tại Quyết định số 486/QĐ-UBND ngày 26/3/2020 của UBND tỉnh.

Đến tháng 5/2020, UBND tỉnh Cà Mau ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đối với Công ty Thiên Tân để thực hiện dự án, với diện tích 9,57ha. Tháng 12/2022, Cà Mau phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án.

Theo đó, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất ở 4,18/9,57ha của dự án là hơn 71,5 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Thiên Tân được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng là hơn 19 tỷ đồng, còn số tiền công ty phải nộp là hơn 52,4 tỷ đồng.

Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã nộp hơn 35,7 tỷ đồng, còn nợ hơn 16,6 tỷ đồng và số tiền phạt chậm nộp phát sinh là 1,7 tỷ đồng.

Liên quan vụ việc, trước đó, ngày 10/2/2023, Thanh tra Chính phủ có báo cáo về việc xác minh, đề xuất hướng xử lý nội dung phản ánh, kiến nghị của tập thể cán bộ hưu trí tỉnh Cà Mau về việc chuyển nhượng đất vàng tại Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Cà Mau (Công ty Phát triển Nhà Cà Mau).

Cụ thể, các cán bộ hưu trí phản ánh về việc Công ty Thiên Tân nhận chuyển nhượng đất vàng của Công ty Phát triển Nhà Cà Mau không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đến nay không thu được tiền, giao đất thực hiện dự án nhà ở đã nhiều năm nhưng không thực hiện.

Qua xác minh, Thanh tra Chính phủ cho rằng, trong quá trình thực hiện dự án KDC Thạnh Phú vào năm 2016, Công ty Thiên Tân nhận chuyển nhượng hơn 13.560m2 đất của Công ty Phát triển Nhà Cà Mau với giá hơn 15,5 tỷ đồng.

Tại thời điểm chuyển nhượng, Công ty Phát triển Nhà Cà Mau không xin ý kiến chủ sở hữu phần vốn Nhà nước là vi phạm quy định tại Điều 20 Nghị định số 99/2012/NĐ-CP của Chính phủ và điều 6 Thông tư 21/2014/TT- BTC của Bộ Tài chính.

Ngoài ra, việc chuyển nhượng này không xác định lại giá trị tại thời điểm chuyển nhượng, không tổ chức bán đấu giá là vi phạm quy định tại quy chế quản lý tài chính ban hành kèm theo Quyết định số 9/QĐ-HĐQT ngày 6/10/2016 của HĐQT Công ty Phát triển Nhà Cà Mau.

Đáng chú ý, theo cơ quan thanh tra, giá trị theo hợp đồng chuyển nhượng so với giá trị tính theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh Cà Mau ban hành đối với phần đất hơn 13.560m2 có chênh lệch giá hơn 11 tỷ đồng.

Như vậy, xuất phát từ việc thực hiện không đúng quy định đã dẫn đến thất thoát vốn nhà nước tại Công ty Phát triển Nhà Cà Mau (tại thời điểm chuyển nhượng, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Cà Mau nắm giữ hơn 97% vốn điều lệ). Do đó, theo Thanh tra Chính phủ, cần chuyển vụ việc sang Cơ quan Cảnh sát điều tra để điều tra, xử lý theo quy định.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng có kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau khẩn trương xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án KDC Thạnh Phú theo đúng quy định./.

Gia Linh