Các loại giấy tờ làm căn cứ cấp quyền sử dụng đất
Ông Tạ Trường Giang (Bình Dương) được 'cấp tự' một mảnh đất vào năm 1991, có chữ ký của các bên và được UBND xã đóng dấu, xác nhận.
Ông Giang đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai trả lời không làm được vì không có công văn hướng dẫn về "giấy cấp tự", mà chỉ chấp nhận nếu đó là giấy tặng cho, hay là di chúc.
Ông Giang hỏi, "giấy cấp tự" của ông có được xem là hợp lệ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, và nếu không thì ông phải làm những loại giấy tờ gì?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định về các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đề nghị ông đối chiếu với loại giấy tờ hiện có để thực hiện theo quy định của pháp luật.
Việc xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thực hiện theo quy định tại các Điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường xin thông tin ông một số quy định nêu trên để nghiên cứu và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
