Cách tính thu nhập để mua nhà ở xã hội

Từ nay đến cuối năm 2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ mở bán và tiếp nhận hồ sơ của người dân. Đặc biệt tại Hà Nội, các dự án bắt đầu tiếp nhận khách hàng đến làm thủ tục đăng ký thuê, mua căn hộ đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của người lao động.

Không ít người đã xếp hàng chờ từ đêm để chờ lấy số thứ tự đăng ký mua căn hộ. Tuy nhiên, nhiều người còn băn khoăn về điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do và cách chứng minh mức thu nhập để đủ điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội?

Về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thị Hồng (đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, Luật Nhà ở 2023 đã quy định chi tiết đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Theo đó, lao động tự do thuộc các đối tượng sau được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện sau:

Các dự án nhà ở xã hội nhận được sự quan tâm đặc biệt của người lao động. Ảnh minh họa

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Như vậy, người lao động tự do thuộc các trường hợp trên được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Điều kiện thu nhập và cách chứng minh thu nhập để được mua nhà ở xã hội

Cụ thể:

- Người độc thân: có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Người đã kết hôn theo quy định của pháp luật: tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

Trường hợp người lao động tự do không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định nêu trên và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Minh Ngọc