Có thêm phương án cho phép các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các điều khoản chuyển tiếp quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai được lựa chọn hiệu lực thực hiện từ 1-1-2025 hoặc từ 1-8-2024.
Bất động sản công nghiệp liên tục duy trì là phân khúc dẫn đầu trong thị trường bất động sản Việt Nam, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Phân khúc này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dư địa tăng trưởng, nhưng cũng đối diện nhiều thách thức.
Luật Nhà ở 2014 có các quy định cụ thể nhằm phân loại các dạng nhà, tạo thuận lợi trong công tác quản lý, cấp phép cũng như người dân dễ dàng hiểu được quyền lợi, nghĩa vụ trong quá trình sử dụng của mình.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất bổ sung quy định chủ đầu tư nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn hiện hành.
Ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 được áp dụng vào cuộc sống và bổ sung thêm đối tượng học sinh, sinh viên được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Theo Đất Xanh Services, hiện tượng sốt nóng cục bộ tại khu vực Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Giao dịch chủ yếu đến từ nguồn cung mới trong khi giao dịch thứ cấp dần ổn định trở lại.
Mới đây, hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng liên quan đến Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Chưa khi nào các thành viên thị trường mong chờ việc các luật chuyên ngành bất động sản chính thức có hiệu lực như hiện tại.
Các doanh nghiệp bất động sản lần lượt tham gia vào phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực sau giai đoạn thị trường kém thanh khoản, thừa sản phẩm cao cấp với giá đắt đỏ.
Mặc dù loại hình nhà ở là nhà trọ, phòng trọ cho thuê đang chiếm số lượng lớn trong cơ cấu sản phẩm nhà ở, nhưng chưa có một hành lang pháp lý rõ ràng, chặt chẽ.
Thị trường bất động sản sau khi hành lang pháp lý mới được khơi thông với dự kiến cả 3 luật quan trọng là Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai sẽ có thể có hiệu lực sớm vào ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản có thể phục hồi và phát triển ổn định trong chu kỳ mới phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, một trong số yếu tố này, theo nhận định của các chuyên gia là làm sao giải được bài toán về giảm dư nợ tín dụng và dư nợ trái phiếu.
Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã cổ phiếu HQC) đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm nay lần lượt tăng 6,8 lần và 19 lần so với năm 2023.
Những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024 như bỏ khung giá đất, áp dụng giá đất theo thị trường… và điểm mới trong 3 luật mới liên quan đến dự án BĐS được nhiều đơn vị kinh doanh cũng như nhà đầu tư cá nhân quan tâm.
Khi các Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực sớm với các quy định chặt chẽ sẽ giúp giảm các vụ tranh chấp liên quan đến bất động sản.
Cơ bản đồng tình với Chính phủ về việc trình Quốc hội cho phép bộ ba luật mới là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực sớm từ 1/8, song một số đại biểu Quốc hội (ĐBQH) băn khoăn vấn đề phát sinh trong thực tiễn nếu không kịp thời ban hành văn bản hướng dẫn ba luật nói trên để có hiệu lực đồng thời.
Có thể 3 Luật mới gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có thể có hiệu lực sớm từ 1/8/2024. Giá bất động sản khi 3 luật này có hiệu lực sẽ có nhiều biến động.
Kỳ vọng lớn nhất đối với 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản là gỡ vướng triển khai dự án đầu tư, hạn chế tranh chấp giữa các chủ thể tham gia vào các giao dịch đất đai, nâng cao vai trò quản lý, giám sát của cơ quan Nhà nước. Vì vậy, việc sớm có hiệu lực dự kiến từ ngày 1/8/2024 sẽ là 'bước đệm' giúp thị trường bất động sản đẩy nhanh tốc độ hồi phục.
Tại diễn đàn 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', diễn ra ngày 29/5, đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM thông tin, nhiều năm qua thị trường bất động sản TPHCM liên tục bị lệch pha cung - cầu trong nhiều năm.
Thị trường bất động sản sẽ vận hành trơn tru hơn nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng được thi hành sớm từ ngày 1/7/2024, thay vì có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 như kế hoạch ban đầu.
Năm 2023 cho thấy thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường bất động sẽ tăng trưởng trở lại bình thường vào năm 2025 trở đi, do 'độ trễ' của các chính sách.
Hiện có hàng trăm dự án nhà ở trên khắp cả nước đang chờ được 'giải cứu'. Bởi vậy, nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực sớm sẽ góp phần giải phóng những dự án này, gỡ nút thắt nguồn cung cho thị trường.
Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở thương mại có quy mô diện tích rất lớn, lên đến hàng chục, hàng trăm ha nhưng hầu như không thấy bóng dáng nhà ở xã hội trong dự án…
Nếu như được Quốc hội đồng ý, các Luật Đất đai, Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực sớm, thay vì từ 1-1-2025.
Chính phủ thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Các tổ chức tín dụng 2024…
Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại hoán đổi quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội ở vị trí khác phải đảm bảo nguyên tắc có giá trị tương đương chứ không theo diện tích.
Chính phủ thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng...
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành, rà soát, cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội; đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội.
Quốc hội họp phiên toàn thể ở hội trường, thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi)... là một trong những sự kiện nổi bật ngày 27/5.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng trình tự thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội hiện nay nên quy định đơn giản, hậu kiểm thay cho tiền kiểm, điều kiện mua bán cần đơn giản để người dân dễ tiếp cận.
Phó Thủ tướng đề nghị địa phương xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các Tổ chức tín dụng xong trong tháng 6. Dự kiến các luật hiệu lực sớm từ ngày 1/8.
Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành, rà soát, cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội; đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2023 đã cập nhật nhiều quy định quan trọng mang tính đột phá phát triển thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở năm 2023 để khi Luật được chấp thuận có hiệu lực sớm từ 1/7/2024 có thể đi nhanh vào cuộc sống. Tuy nhiên, từ góc nhìn của người hoạt động trong lĩnh vực pháp lý, cũng như thực tế thị trường, một số nội dung của Dự thảo Nghị định vẫn cần có thêm những xem xét, điều chỉnh.
Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn đang thiếu hụt, người thu nhập thấp phải tìm thuê trọ, chen chúc trong những chung cư mi ni, nhà thấp tầng cũ không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Việc áp dụng sớm 3 luật: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản.
Theo ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ 'cởi trói' pháp lý, tạo đà cho sự khởi sắc thị trường BĐS thời gian tới.
Dù còn muôn vàn thách thức trên hành trình hồi phục, nhưng hầu hết các thành viên và nhà quan sát thị trường bất động sản đều thống nhất cho rằng, giai đoạn khó khăn nhất đã qua và thị trường đang ở đầu chu kỳ hồi phục, đặc biệt trên nền tảng 3 sắc luật quan trọng kỳ vọng sẽ sớm có hiệu lực từ đầu tháng 7/2024 này.
Nếu được Quốc hội thông qua theo Tờ trình của Chính phủ, Luật Nhà ở 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 (sớm hơn dự kiến 6 tháng). Trong đó có nhiều nội dung mới quy định về sở hữu nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội 'thay da đổi thịt' trong bối cảnh môi trường pháp lý mới hoàn thiện hơn.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2023, có hiệu lực từ ngày 1-1-2025 sẽ mang đến những yếu tố tích cực, tháo gỡ nhiều khó khăn, giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững trong tương lai.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu còn giữ quốc tịch sẽ có đầy đủ quyền như cá nhân trong nước.
Thị trường bất động sản đang có tín hiệu hồi phục. Thế nhưng với TPHCM, để phá 'tảng băng' dự án treo, thành phố buộc phải có các cơ chế, chính sách đặc thù.