Cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ với đất vi phạm từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 theo luật mới

Điều 139 Luật Đất đai 2024 và Điều 11 Nghị định 103/2024/NĐ-CP đã quy định về việc tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014.

Trong đó, theo khoản 2 Điều 139 Luật Đất đai 2024, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại Khoản 1, Điểm c Khoản 2, Điểm a Khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

1. Đối với trường hợp phần diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận trong hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại Khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024. Tiền sử dụng đất bằng (=) Diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận trong hạn mức công nhận đất ở nhân với (x) Giá đất ở quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) 20%

2. Đối với trường hợp phần diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận vượt hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại Khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024:

Tiền sử dụng đất bằng (=) Diện tích đất được cấp giấy chứng nhận vượt hạn mức công nhận đất ở nhân với (x) giá đất ở quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) 50%

3. Đối với trường hợp phần diện tích đất nay được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp (nếu có) theo quy định tại Nghị định về cấp giấy chứng nhận:

Tiền sử dụng đất bằng (=) Diện tích đất của loại đất được công nhận nhân với (x) giá đất của loại đất được công nhận quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) 60%

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2026 và được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của những năm tiếp theo.

Hồng Thủy