Cần bổ sung quy định về các chỉ tiêu phân bổ nguồn thu từ đất đai
Phát biểu tại Phiên họp thứ V Hội đồng khoa học của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về góp ý cho dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) diễn ra tại nhà Quốc hội sáng 10/3, PGS.TS Ngô Thanh Hoàng - Trưởng Ban Quản lý khoa học, Học viện Tài Chính cho biết, Học viện Tài chính đã có nhiều lần góp ý cho dự thảo luật này.
>> Hội đồng Khoa học góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
>> Đề nghị bổ sung quy định về giới hạn tăng tiền thuê đất hàng năm
>> Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định: Đất đai là động lực phát triển của giai đoạn mới
Đây là luật chuyên ngành, liên quan đến rất nhiều luật khác như Luật Xây dựng, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Thuế…, do vậy, việc soạn thảo luật này cần tính toán kỹ những nội dung luật này điều chỉnh, tránh chồng chéo với các luật chuyên ngành khác, như Luật Xây dựng, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Thuế….
Để phát huy nguồn lực tài chính đất đai, PGS.TS Ngô Thanh Hoàng cho rằng, cần bổ sung cách phân loại đất đai theo tiêu chí: Đất đai không xác định giá theo giá trị thị trường, như đất phục vụ an ninh, quốc phòng, đất phục vụ công cộng, đất phục vụ cơ quan công quyền, đất phục vụ dịch vụ công đảm bảo an sinh xã hội…; đất đai xác định giá theo giá trị thị trường, như đất ở, đất phục vụ sản xuất kinh doanh.
Theo PGS.TS Ngô Thanh Hoàng, Luật Đất đai chỉ nên quy định các khoản thu tài chính từ đất đai là nguồn thu của ngân sách nhà nước là đủ, còn phân cấp nguồn thu như thế nào nên để Luật Ngân sách nhà nước quy định. Bên cạnh đó, cần xem xét, cân nhắc lại đối với đất xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp kết hợp với đất đô thị; cần có các quy định về công khai hóa, minh bạch hóa các giao dịch liên quan đến đất đai…
Đồng thời, để tránh tình trạng áp dụng chính sách ưu đãi tràn lan không phù hợp và cân đối với điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, cần nghiên cứu, bổ sung quy định làm rõ hơn thông qua các chỉ tiêu phân bổ nguồn thu từ đất đai…
Ngoài ra, dự thảo nên quy định bắt buộc tất cả các địa phương phải xây dựng bảng giá đất tới từng thửa đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn bất kể có hay không có bản đồ địa chính số hay cơ sở dữ liệu giá đất. Việc bắt buộc này sẽ khuyến khích các địa phương thực hiện số hóa bản đồ địa chính, tạo thuận lợi cho công tác quy hoạch đất đai, đảm bảo tính chính xác, công khai, minh bạch.
Mời quý vị và các bạn theo dõi phần phát biểu của PGS.TS Ngô Thanh Hoàng!
Thực hiện : Cao Hoàng - Nhật Huy - Minh Công
