Cận cảnh tòa nhà ngự 'đất vàng' ở Huế một thập kỷ vừa được gia hạn

Dự án bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế là ở khu đất số 2 đường, Nguyễn Tri Phương, phường Phú Nhuận, TP. Huế được xem là vị trí đắc địa, “đất vàng” của Huế, với diện tích 2.577,8m2 đất nằm tại ngã tư đường Nguyễn Tri Phương – Hà Nội – Lý Thường Kiệt.

Trước đây, khu đất này được đầu tư dự án siêu thị, cao ốc văn phòng do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng VIWASEEN Huế làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi xây dựng xong phần thô thì dự án này bỏ hoang từ năm 2012 khiến dư luận ở Huế rất bức xúc, HĐND tỉnh cũng đã nhiều lần chất vấn.

Tòa nhà xây dựng dở dang rồi bỏ hoang từ năm 2012 đã trở thành hình ảnh làm "xấu mặt" đô thị Huế gây bức xúc người dân.

Vào giữa năm 2017, sau khi chủ đầu tư có văn bản trình UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế xin được chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác, Chủ tịch UBND tỉnh này đã ký quyết định chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế trên khu đất số 2, Nguyễn Tri Phương, Tp.Huế cho chủ đầu tư mới là Công ty Cổ phần bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế. Theo đó, bệnh viện này sẽ được xây dựng dựa trên phần thô của tòa nhà đã được xây dựng dang dở trước đó.

Dựa trên phần thô tòa nhà đã được chủ đầu tư cũ xây dựng dang dở, chủ đầu tư mới tiếp tục hoàn thiện công trình để làm khu bệnh viện đa khoa quốc tế.

Theo thiết kế dự án, bệnh viện có công suất 260 giường bệnh, các khu khám chữa bệnh và phục hồi chức năng; 15 phòng lưu trú tiêu chuẩn cao cấp phục vụ chỗ ở cho người nhà bệnh nhân và khu dịch vụ ăn uống, hội họp... tổng vốn đầu tư khoảng 400 tỷ đồng. Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động vào đầu quý I/2019. Tuy nhiên, cho đến nay, công trình này vẫn chưa đưa vào sử dụng.

Hiện tại nhiều hạng mục của dự án vẫn chưa hoàn thiện.

Hạng mục cổng bằng gỗ, phần tường bao bên ngoài đã dần hoàn thiện.

Mới đây, UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế tiếp tục cho gia hạn dự án này thêm 24 tháng. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế Phan Quý Phương vừa ký quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế để tiếp tục thực hiện dự án. Thời gian được gia hạn là 24 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định gia hạn (22/11/2021).

Lý do gia hạn là do “đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng”, theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 12 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ; Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế có nhu cầu gia hạn tiến độ sử dụng đất tại Văn bản số 28/2021/VB-BVQTH ngày 30/7/2021.

Không khí vắng vẻ bên trong tòa nhà.

Cũng theo quyết định gia hạn tiến độ, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế giao trách nhiệm cho Cục Thuế tỉnh xác định khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất mà Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế phải nộp cho Nhà nước trong thời gian gia hạn (24 tháng tính từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định gia hạn); gửi thông báo nộp tiền cho Công ty Cổ phần bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế và các đơn vị liên quan được biết để thực hiện.

Tỉnh yêu cầu sở TN&MT chỉ đạo Thanh tra sở công khai nội dung tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật đất đai, trên Trang thông tin điện tử của Sở TN&MT và cung cấp thông tin cho Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý Đất đai theo dõi, quản lý theo quy định của pháp luật; chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai giám sát tiến độ sử dụng đất của Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế; hết thời gian gia hạn sử dụng đất, nếu Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa quốc tế Huế chưa hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, thực hiện xử lý vi phạm và tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật.

Tỉnh cũng yêu cầu sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng giám sát tiến độ đầu tư, xây dựng để đôn đốc, hỗ trợ và xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế yêu cầu Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Quốc tế Huế khẩn trương thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng đảm bảo tiến độ cam kết, chấp hành nghiêm túc quy định pháp luật và giám sát của các cơ quan có thẩm quyền; khi hết thời hạn được gia hạn mà vẫn chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa dự án vào hoạt động thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 (trừ trường hợp do bất khả kháng); thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai; nộp khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất mà đơn vị phải nộp cho Nhà nước trong thời gian gia hạn theo thông báo nộp tiền của Cục Thuế tỉnh. Trường hợp công ty không nộp tiền trong thời gian gia hạn theo thông báo của Cục Thuế tỉnh thì UBND tỉnh thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật.

Lê Kông