Cần đẩy nhanh tiến độ quy hoạch chung TP. Long Khánh

Ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 5100/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Long Khánh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, UBND TP. Long Khánh đã lập nhiệm vụ quy hoạch cho 10 phân khu theo đồ án quy hoạch chung và UBND tỉnh đã ban hành các Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch của 10 phân khu nêu trên vào ngày 4/7/2023.

Sau khi nhiệm vụ quy hoạch phân khu được phê duyệt, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có các văn bản triển khai, hướng dẫn, đôn đốc UBND TP. Long Khánh trong việc lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của 10 phân khu.

Thành phố Long Khánh là địa phương phát triển năng động của Đồng Nai.

Tuy nhiên, sau hơn 2 năm được phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 và hơn 1 năm được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch của 10 phân khu tại TP. Long Khánh, hiện việc triển khai quy hoạch của TP. Long Khánh vẫn còn vướng mắc và chưa thể lập đồ án quy hoạch cho 10 phân khu theo đúng thời gian quy định.

Cụ thể, theo quy định tại Điều 2 Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị thì thời gian lập quy hoạch đô thị đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã, đô thị mới có thời gian lập nhiệm vụ không quá 2 tháng và thời gian lập đồ án không quá 12 tháng.

Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch được tính kể từ ngày ký kết hợp đồng tư vấn giữa cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc chủ đầu tư với tổ chức tư vấn lập quy hoạch. Thời gian lập đồ án quy hoạch được tính kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Trường hợp việc lập nhiệm vụ quy hoạch và lập đồ án quy hoạch do hai pháp nhân khác nhau thực hiện thì thời gian lập đồ án được tính từ ngày ký kết hợp đồng tư vấn.

Ông Lê Cao Thăng (ngụ phường Suối Tre, TP. Long Khánh) cho biết, do đang chờ thực hiện quy hoạch mới nên phần đất của ông hiện chưa thể tách và chuyển đổi mục đích để đưa vào sử dụng theo đúng nhu cầu. Ông Thăng mong rằng, thời gian tới chính quyền TP. Long Khánh sớm hoàn thành quy hoạch địa phương bảo đảm cho việc sử dụng đất đúng mục đích theo quy định pháp luật.

Theo bà Nguyễn Thị Hoa (ngụ phường Xuân Lộc, TP. Long Khánh), gia đình bà có dự định xây dựng nhà ở trên mảnh đất thuộc khu vực quy hoạch nhưng do quy hoạch chưa xong nên bà chưa thể thực hiện. Hiện bà ao ước chính quyền nhanh chóng hoàn thành quy hoạch để người dân có thể an cư, yên tâm đầu tư, xây dựng, phát triển kinh tế.

Theo Phòng Quản lý đô thị TP. Long Khánh, hiện nay đơn vị này đang tổ chức đấu thầu các gói thầu tư vấn khảo sát, lập đồ án quy hoạch cho 10 phân khu theo quy định, tất cả các gói thầu đều được mở thầu và đang được đơn vị tư vấn đánh giá hồ sơ dự thầu.

Tiến độ đánh giá hồ sơ dự thầu cụ thể như sau: đối với phân khu 1: tổ chức mở thầu ngày 10/6/2024, hiện nay đang đánh giá hồ sơ dự thầu, dự kiến ngày 17/7/2024 hoàn thành kết quả đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật và mở thầu hồ sơ đề xuất tài chính, đến ngày 25/7/2024 hoàn thành phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu và ký hợp đồng với đơn vị tư vấn khảo sát, lập đồ án quy hoạch.

Quy hoạch từng phân khu của TP. Long Khánh đã được tỉnh Đồng Nai duyệt nhưng đến nay công tác triển khai còn chậm.

Đối với các phân khu từ 2-10: tổ chức mở thầu vào các ngày 19, 20/6/2024 và 2/7/2024, hiện nay đang đánh giá hồ sơ dự thầu, dự kiến ngày 5/8/2024 hoàn thành kết quả đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật và mở thầu hồ sơ đề xuất tài chính, đến ngày 15/8/2024 hoàn thành phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu và ký hợp đồng với đơn vị tư vấn khảo sát, lập đồ án quy hoạch.

Liên quan đến việc triển khai quy hoạch tại TP. Long Khánh, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện rà soát hồ sơ quy hoạch phân khu đang triển khai tại TP. Long Khánh và tập trung tối đa cho công tác này bảo đảm tiến độ, chất lượng, quyết tâm cuối năm 2024 phải hoàn thành để làm cơ sở thu hút đầu tư, thực hiện các dự án.

Theo Bí thư Thành ủy TP. Long Khánh Đặng Minh Nguyệt, trước đây việc quy hoạch phân khu chậm là do các lãnh đạo trước thiếu sâu sát trong việc đẩy nhanh tiến độ. Sau khi về tiếp nhận nhiệm vụ Bí thư Thành ủy TP. Long Khánh từ tháng 9/2023, bà Nguyệt đã chỉ đạo sâu sát hơn, đẩy nhanh tiến độ triển khai quy hoạch thành phố.

Qua đó, đến tháng 4/2024, UBND tỉnh đã chấp thuận kinh phí thực hiện 10 phân khu. Trên cơ sở có kinh phí, TP. Long Khánh đã mời các đơn vị để đấu thầu. Tới thời điểm này đang trong giai đoạn chọn nhà thầu để thực hiện các dự án và hiện tại tiến độ đang diễn ra theo đúng kế hoạch đề ra.

Theo quy hoạch chung tỉnh Đồng Nai đến năm 2040, TP. Long Khánh là đô thị loại II trực thuộc tỉnh, đô thị trung tâm vùng phía Đông tỉnh Đồng Nai, là cực phát triển đối trọng phía Đông vùng TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó nó còn là trung tâm công nghiệp, công nghiệp phụ trợ của tỉnh và vùng TP. Hồ Chí Minh; trung tâm thương mại, dịch vụ cấp vùng; trung tâm giao thương hàng hóa và kho vận nông lâm sản của tỉnh. Cuối cùng, nó đóng vai trò trung tâm du lịch sinh thái nông nghiệp, văn hóa – lịch sử cấp vùng và là đầu mối giao thông của vùng, liên kết các tỉnh trong vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Văn Kỳ