Cạn quỹ đất đề xuất xây thêm nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghệ cao TP.HCM
Do quỹ đất không còn nhiều, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM kiến nghị UBND Thành phố tiếp tục cho xây nhà xưởng cao tầng để thu hút dự án công nghệ cao quy mô vừa và nhỏ.
Ban Quản lý Khu công nghệ cao (SHTP) vừa có Văn bản số 529/KCNC-XTĐT gửi UBND TP.HCM đề xuất xây dựng nhà xưởng thông minh cao tầng tại Khu Công nghệ cao nhằm tối ưu hóa việc khai thác và sử dụng đất hiệu quả trong bối cảnh quỹ đất tại SHTP không còn nhiều.
Ban Quản lý SHTP cho biết, mục tiêu thu hút đầu tư đặt ra đến năm 2025 là thu hút được trên 50 dự án công nghệ cao, trong đó có ít nhất 1 tập đoàn công nghệ cao tên tuổi lớn của thế giới, tổng vốn đầu tư ít nhất đạt 3 tỷ USD.
Để đạt được chỉ tiêu thu hút trên, bên cạnh nhiệm vụ thu hút các dự án lớn, nhà đầu tư chiến lược, Ban Quản lý SHTP cho rằng cần thu hút các dự án công nghệ cao quy mô vừa và nhỏ có nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn để sản xuất.
Khu công nghệ cao TP.HCM hiện nay đa phần là các nhà xưởng thấp tầng nên chưa nâng cao được hiệu quả sử dụng đất - Ảnh: Lê Quân
Hiện nay Khu Công nghệ cao có một số nhà xưởng đã xây sẵn với tổng diện tích sàn cho thuê là 113.205 m2, đã cho thuê được 100.000 m2 nhà xưởng, chiếm khoảng 88,5% tổng diện tích sàn cho thuê, thu hút được 28 dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao ưu tiên thu hút đầu tư với tổng vốn đầu tư 279 triệu USD.
Có thể thấy, trung bình 1 ha đất dự án xây dựng nhà xưởng xây sẵn thu hút được 27,98 triệu USD vốn đầu tư, chưa kể vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng, suất đầu tư này cao hơn so với tiêu chí Ban Quản lý SHTP đặt ra là 20 triệu USD/ha đối với dự án sản xuất công nghệ cao có thuê đất.
Đến nay, diện tích nhà xưởng cho thuê lĩnh vực công nghệ cao hiện còn lại khoảng 13.000 m2 chỉ đủ đáp ứng thêm cho 3 - 4 nhà đầu tư (trung bình 3.471 m2/dự án).
Ban Quản lý SHTP cho rằng, đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng là mô hình mới, khi đầu tư cho thuê sẽ thu hút nhà đầu tư công nghệ có quy mô vừa và nhỏ có nhà xưởng ngay để triển khai dự án.
Bên cạnh đó, dự án nhà xưởng cao tầng còn góp phần quan trọng nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai trong bối cảnh quỹ đất của Khu Công nghệ cao không còn nhiều.
Vì vậy, Ban Quản lý SHTP kiến nghị UBND Thành phố xem xét, chấp thuận cho Ban Quản lý được tiếp tục thu hút đầu tư dự án nhà xưởng cao tầng tại Lô I-14.4, và lô I-14.8 để tiếp tục thu hút các nhà đầu tư công nghệ cao quy mô nhỏ và vừa.
