Cần Thơ ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa đất
Thành phố Cần Thơ vừa ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa đất. Trong đó, diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở tại đô thị tối thiểu 40m2 và 60m2 đối với đất ở tại nông thôn.
Thành phố Cần Thơ ra quyết định quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất. Ảnh: TTXVN
Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Việt Trường vừa ký ban hành quy định mới, trong đó đưa ra các tiêu chí cụ thể về việc tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu cho từng loại đất, có hiệu lực từ ngày 21-10, TTXVN đưa tin.
Từ ngày 21-10-2024, tại quận Ninh Kiều, việc tách thửa đất trồng cây lâu năm sẽ phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 150m2 trở lên.
Theo quyết định vừa được ban hành, việc tách thửa đất ở phải đáp ứng đồng thời các điều kiện tại điều 220 Luật Đất đai 2024 và điều kiện về kích thước tối thiểu 4m đối với bề rộng và chiều sâu của thửa đất.
Để tách thửa đất, diện tích thửa đất mới và phần đất còn lại phải đạt tối thiểu 40m2 ở đô thị và 60m2 ở nông thôn. Ngoài ra, thửa đất tách ra từ thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng phải đảm bảo vẫn tiếp giáp với đường này.
Bên cạnh đó, theo quy định, đất phi nông nghiệp khi tách phải đảm bảo chiều ngang và chiều sâu tối thiểu 4m và diện tích tối thiểu 200m2 cho mỗi phần đất. Diện tích tối thiểu khi tách đất nông nghiệp phụ thuộc vào loại đất, cây lâu năm là 150m2, các loại như lúa, cây hàng năm, thủy sản, chăn nuôi là 1.000m2.
Ở các quận, huyện khác, đất cây lâu năm khi tách phải có diện tích tối thiểu tại phường, thị trấn là 300m2 còn tại xã là 600m2. Trong khi đó, đất trồng lúa, cây hàng năm, thủy sản, chăn nuôi và các loại đất nông nghiệp khác phải tách thành phần có diện tích ít nhất 1.000m2.
Ngoài ra, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành quy định chi tiết về điều kiện tách, hợp thửa đất, bao gồm cả đất có nhiều loại hình sử dụng.
Cùng với quy định về tách thửa đất, Cần Thơ còn có quy định riêng về việc tách đất của cơ quan nhà nước thành dự án. Theo đó, diện tích tách tối thiểu là 1.000m2 ở phường, thị trấn và 2.000m2 ở xã. Trong trường hợp diện tích đất của cơ quan nhà nước chiếm từ 30% trở lên và không dưới 400m2 so với tổng quy mô dự án, khu đất sẽ được xem xét tách thành dự án riêng.
