Cần Thơ: Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, quản lý 32 dự án, chủ động hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và bàn giao hạ tầng về cho địa phương quản lý theo quy định. Định kỳ báo cáo tình hình, tiến độ thực hiện của dự án và những khó khăn, vướng mắc (nếu có), để tổng hợp và tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Nhiều dự án bất động sản tại TP. Cần Thơ đã được cấp chủ trương đầu tư gần 20 năm nhưng vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư Cần Thơ khẩn trương tham mưu UBND thành phố công tác rà soát pháp lý dự án theo Quyết định số 805/QĐ-UBND ngày 16/4/2021 đảm bảo đúng quy định. Tiếp tục chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương tăng cường công tác kiểm tra, giám sát tiến độ thực hiện các dự án đang theo dõi, quản lý. Tổng hợp, tham mưu cấp thẩm quyền xem xét, chỉ đạo thực hiện đối với trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cũng giao cho các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý theo thẩm quyền hoặc trình cấp thẩm quyền xử lý đối với các dự án vi phạm pháp luật về đất đai; ban hành giá đất cụ thể theo quy định. Đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Cần Thơ quan tâm, sớm có giải pháp hỗ trợ cho nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn tín dụng; có giải pháp xử lý phù hợp đối với các khó khăn hiện nay của nhà đầu tư.

Về vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ (CAREA) kiến nghị với lãnh đạo TP. Cần Thơ xem xét, chỉ đạo sớm tháo gỡ những khó khăn vướng mắc, bức xúc của các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó, CAREA kiến nghị phối hợp chặt chẽ trong việc hướng dẫn, cấp phép đủ điều kiện cho các chủ đầu tư dự án bán nhà ở, căn hộ chung cư… hình thành trong tương lai và công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ.

CAREA cũng kiến nghị với Chính phủ và các bộ, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan lĩnh vực bất động sản như: Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị…

Đồng thời, hình thành và tạo điều kiện các định chế tài chính phát triển trong nước, nhằm thu hút các nguồn vốn cho thị trường bất động sản, điều chỉnh chính sách tín dụng linh hoạt, tạo điều kiện về vốn cho các chủ thể tham gia thị trường bất động sản.

Hoàn thiện chính sách thuế, phí và lệ phí: các giao dịch chính thức trên thị trường để khuyến khích sử dụng có hiệu quả bất động sản; hạn chế đầu cơ, trốn thuế cũng như tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, CAREA cũng kiến nghị sớm ban hành thống nhất áp dụng trong cả nước “Cẩm nang quy trình chuẩn” về trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơđã có Công văn số 1305/SKHĐT-KT gửi UBND TP. Cần Thơ về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.

Tại Công văn này, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 72 dự án đang triển khai thực hiện thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở. Trong đó, Sở Xây dựng theo dõi, quản lý 32 dự án; Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, quản lý 40 dự án.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ cũng đã chỉ ra nguyên nhân dẫn đến khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản.

Yến Thanh