Cảnh giác lừa đảo bằng hình thức hợp đồng đặt cọc mua bán đất động sản

Trung tá Hà Tấn Phú, Trưởng Công an thị xã Tân Uyên cho biết trong những năm gần đây, tình hình tội phạm về lĩnh vực kinh tế ngày càng gia tăng với thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực đất đai xảy ra rất tinh vi, khó lường, gây thiệt hại về tài sản cho người dân, làm mất an ninh trật tự trên địa bàn thị xã.

Thủ đoạn của đối tượng là lợi dụng nhu cầu mua bất động sản (đất nền, nhà ở,...) của người dân với giá rẻ nhưng không tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến bất động sản cần mua, thực tế các đối tượng này đã đưa ra thông tin sai lệch để người mua tin tưởng, không có đứng tên quyền sử dụng đất (tức là không có đất) nhưng tự vẽ, in các sơ đồ phân lô (đất nền) để quảng cáo, chào bán, sau đó nhận tiền đặt cọc rồi bỏ trốn. Đồng thời, thông qua mối quan hệ từ trước, các đối tượng tạo lòng tin cho người mua là đang kinh doanh ngành nghề môi giới bất động sản đem lại lợi nhuận cao để huy động vốn, vay mượn tiền...

Sau khi chiếm đoạt được tài sản thì tuyên bố mất khả năng chi trả và bỏ trốn. Điển hình, là Công ty TNHH dịch vụ tư vấn môi giới bất động sản Gia Kỳ tại phường Khánh Bình (thị xã Tân Uyên) có hành vi lừa đảo với tổng số tiền là 1.320.000.000 đồng thông qua hình thức ký kết hợp đồng đặt cọc mua, bán đất nền.

Tờ giấy này các đối tượng dùng để ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

Ngoài ra, còn xuất hiện thêm thủ đoạn, đối tượng chỉ có một quyền sử dụng đất (một thửa đất) mà chuyển nhượng cho nhiều người nhằm chiếm đoạt tài sản. Điển hình là đối tượng Bùi Văn An, SN 1959, thường trú tại phường Tân Phước Khánh (thị xã Tân Uyên) đã có hành vi ký kết hợp đồng chuyển nhượng một thửa đất nhưng nhận tiền đặt cọc với nhiều người để chiếm đoạt tổng số tiền là 524.000.000 đồng, sau đó đối tượng bỏ trốn.

Thời gian gần đây, trên địa bàn thị xã đã xảy ra các vụ việc tương tự với thủ đoạn nêu trên. Đề chủ động phòng ngừa, đấu tranh với loại tội phạm này, Công an thị xã Tân Uyên khuyến cáo các cơ quan, tổ chức và người dân cần nâng cao cảnh giác, khi giao dịch mua bán về lĩnh vực bất động sản cần tìm hiểu kĩ thông tin có liên quan đến bất động sản cần mua, để tránh trường hợp bị lừa đảo.

Khi bị lừa đảo, hay phát hiện các hành vi nghi vấn lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến bất động sản, nhanh chóng thông báo cho Công an thị xã Tân Uyên qua số điện thoại 02743.656.254 hoặc Công an các địa phương nơi xảy ra vụ việc để kịp thời điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Nguyễn Cảnh