Chậm giải phóng mặt bằng các cụm công nghiệp ở Quốc Oai: Quyết liệt 'gỡ' vướng

Để đáp ứng mặt bằng sản xuất, trên địa bàn huyện Quốc Oai, thành phố đã thành lập 4 cụm công nghiệp làng nghề. Tuy nhiên, dù đã được phê duyệt từ những năm 2019-2020, nhưng đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng 3/4 cụm công nghiệp trên địa bàn Quốc Oai vẫn rất chậm, cần chính quyền địa phương vào cuộc quyết liệt hơn.

Ngày 26-12-2024, huyện Quốc Oai bấm nút động thổ Cụm công nghiệp Ngọc Mỹ - Thạch Thán. Ảnh: Hoàng Sơn

Liên tục lỗi hẹn

Cụm công nghiệp làng nghề Tân Hòa (trên địa bàn xã Cộng Hòa, huyện Quốc Oai) có diện tích gần 13ha, được thành lập theo Quyết định số 5699/QĐ-UBND ngày 11-10-2019 của UBND thành phố Hà Nội. Do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư cụm công nghiệp này đã phải 4 lần xin gia hạn, trong đó hạn cuối cùng dự án phải hoàn thành, đưa vào hoạt động là tháng 12-2025. Tuy nhiên, đến đầu tháng 5-2025, các đơn vị của huyện Quốc Oai mới giải phóng mặt bằng được khoảng 80.000m2 của 82 hộ dân/161 hộ dân có đất bị thu hồi.

Tương tự, Cụm công nghiệp làng nghề Ngọc Mỹ - Thạch Thán (trên địa bàn xã Ngọc Mỹ và xã Thạch Thán) có diện tích hơn 21ha, được thành lập ngày 15-10-2019 và Cụm công nghiệp làng nghề Nghĩa Hương (trên địa bàn xã Liệp Nghĩa) có quy mô 11,4ha, thành lập ngày 26-6-2020 cũng phải gia hạn nhiều lần. Đặc biệt, hai cụm công nghiệp này đã được thành phố cho phép động thổ cuối năm 2024, nhưng đến nay các chủ đầu tư chưa thể xây dựng hạ tầng kỹ thuật do vướng giải phóng mặt bằng.

Theo lãnh đạo Công ty cổ phần Tập đoàn Minh Dương (chủ đầu tư Cụm công nghiệp làng nghề Tân Hòa), nguyên nhân của sự chậm trễ là do một số hộ dân cho rằng mức đền bù chưa hợp lý, không đáp ứng được giá trị thực tế của đất đai cũng như tài sản trên đất, do đó yêu cầu được thỏa thuận giá đền bù với chủ đầu tư.

Về vấn đề này, Chủ tịch UBND xã Cộng Hòa Lý Đình Quang cho biết, Cụm công nghiệp làng nghề Tân Hòa liên quan đến 161 hộ dân cần giải phóng mặt bằng. Đến nay, đã có 82 hộ dân nhận tiền và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Trong 79 hộ dân còn lại, có 9 hộ dân xây dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp. Năm 2015, các hộ dân này đều ký cam kết với chính quyền là tự nguyện tháo dỡ nhà xưởng để bàn giao mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất… Thế nhưng, đến nay vẫn còn 6 hộ dân không thực hiện theo cam kết. “Chúng tôi đã báo cáo lên UBND huyện để hoàn thiện hồ sơ xử lý theo quy định”, ông Lý Đình Quang cho hay.

Cụm công nghiệp làng nghề Tân Hòa (xã Cộng Hòa) vẫn còn vướng giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đức Duy

Trong khi đó, Cụm công nghiệp làng nghề Ngọc Mỹ - Thạch Thán "vướng" 2 hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; còn Cụm công nghiệp làng nghề Nghĩa Hương "vướng" 2 ngôi mộ chưa di chuyển. Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai Nguyễn Anh Tuấn thông tin, đơn vị đang phối hợp với các phòng, ban, đoàn thể, địa phương liên quan để vận động, tuyên truyền.

Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Rõ ràng, công tác giải phóng mặt bằng các cụm công nghiệp ở huyện Quốc Oai quá chậm trễ. Trong khi đó, quy trình xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng và các bước thực hiện giải phóng mặt bằng cụm công nghiệp đã quy định rõ trong Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất…

Phát triển cụm công nghiệp làng nghề là tạo ra không gian sản xuất tập trung, giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển, nâng cao chất lượng sản phẩm, giảm ô nhiễm môi trường... Sự chậm trễ trong giải phóng mặt bằng không chỉ làm trì hoãn tiến độ triển khai dự án, mà còn ảnh hưởng xấu đến phát triển kinh tế địa phương, khiến nhiều người dân mất cơ hội có việc làm ổn định và thu nhập từ hoạt động công nghiệp... Do đó, chính quyền huyện cần quyết liệt hơn trong giải quyết vướng mắc, để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Trước hết, huyện cần đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân hiểu lợi ích của dự án đối với sự phát triển chung; đồng thời, cần sự tham gia sâu rộng hơn của các tổ chức chính trị - xã hội trong việc tham gia giải quyết những vấn đề tồn tại. Ngoài ra, cần cải thiện cơ chế giải quyết tranh chấp, khiếu nại, nhất là chính sách đền bù giải phóng mặt bằng. Mỗi trường hợp khiếu nại cần được xem xét, giải quyết kịp thời, minh bạch, công bằng, tránh vướng mắc kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Mặt khác, cần xác định rõ trách nhiệm từng cán bộ, phòng, ban, đơn vị được giao phụ trách lĩnh vực, địa bàn.

Cụm công nghiệp Ngọc Mỹ - Thạch Thán (huyện Quốc Oai) đã động thổ, nhưng vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong. Ảnh: Nguyễn Tùng

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai Phạm Quang Tuấn cho biết, huyện đang chỉ đạo UBND xã Cộng Hòa phối hợp tổ công tác hoàn thiện hồ sơ cưỡng chế, xử lý 6 trường hợp vi phạm đất đai trong tháng 5 để khởi công hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp làng nghề Tân Hòa trong tháng 6-2025. Đối với cụm công nghiệp nghiệp làng nghề Ngọc Mỹ - Thạch Thán và Nghĩa Hương, huyện hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 5; hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp phép xây dựng trong tháng 7; thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong tháng 8-2025 và đưa vào hoạt động từ tháng 5-2026…

Đức Duy