Chậm giải quyết vụ việc liên quan đến đất đai ở huyện Krông Búk

Hội trường thôn Kty 5, xã Chứ Kbô xây dựng chắn ngang trước thửa đất của ông Hoàng Văn Kế hướng ra Quốc lộ 14.

Sau khi hai bài báo được đăng tải, Thường trực Huyện ủy Krông Búk đã yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện giải trình, làm rõ những nội dung bài báo nêu. Đồng thời, Thường trực Huyện ủy, Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk đã tổ chức các cuộc họp để tìm hướng giải quyết. Tuy nhiên, theo phản ảnh của người dân thì đến nay vụ việc vẫn chưa được quan tâm giải quyết rốt ráo.

Chờ đợi đến bao giờ?

Sau khi vụ việc được Báo Nhân Dân phản ảnh và được Bí thư Huyện ủy Krông Búk Nguyễn Hải Đông mời lên làm việc, ông Hoàng Văn Kế ở thôn Kty 1, xã Chứ Kbô, huyện Krông Búk cũng như các hộ dân có đất liên quan đến vụ việc mà chúng tôi đã phản ảnh trong hai bài báo nêu trên đều hy vọng huyện Krông Búk và các ngành chức năng tỉnh Đắk Lắk nhanh chóng vào cuộc giải quyết, bảo đảm quyền lợi cho mình. Bởi vụ việc xây dựng Hội trường thôn Kty 5, xã Chứ Kbô trên diện tích đất rừng và chắn ngang trước thửa đất của hộ ông Hoàng Văn Kế dẫn đến việc khiếu nại kéo dài đã 15 năm nay. Thế nhưng, mọi việc không như người dân mong đợi.

Đã bao năm nay, hàng ngày ông Hoàng Văn Kế, Phạm Văn Quang, Nguyễn Văn Diễn và Lê Văn Vinh là những hộ chủ của các thửa đất số 97, 98, 99, 100 và 101, tờ bản đồ số 51, xã Chứ Kbô, huyện Krông Búk đi ngang nhìn lô đất của mình nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 14 nhưng không chia cho con cái làm nhà ở được, bỏ lãng phí khiến các ông hết sức bức xúc.

Hàng ngày ông Hoàng Văn Kế và các hộ dân ra nhìn thửa đất bị hội trường thôn Kty 5, xã Chứ Kbô xây dựng chắn ngang trước mặt nên không làm nhà ở được, đất đai bỏ hoang gây lãng phí khiến các ông hết sức bức xúc.

Ông Hoàng Văn Kế cho biết, năm 2010, ông đã bỏ tiền ra mua thửa đất số 97, tờ bản đồ số 51 với diện tích hơn 906,1 m2 và đã được Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất của ông Kế có vị trí phía Đông giáp rừng sản xuất. Năm 2011, ông Hoàng Văn Kế xin chuyển mục đích sử dụng 400m2 đất ở và ngày 14/3/2011, ông đã đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất với mức 646.000 đồng/m2, tổng số tiền đã đóng là 258.400.000 đồng.

Sau đó, ông Hoàng Văn Kế xin tách thửa đất số 97 thành bốn thửa gồm 98, 99, 100, 101 (không còn thửa đất 97), một phần ông để sử dụng, còn lại ông chuyển nhượng lại cho các hộ ông Phạm Văn Quang và bà Vũ Thị Bích Hường; hộ ông Nguyễn Văn Diễn và bà Trần Thị Lê; hộ ông Lê Văn Vinh và bà Nguyễn Thị Hương. Năm 2011 và 2012, Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân này, trong đó có đất ở và tất cả đều có vị trí phía Đông giáp hành lang giao thông Quốc lộ 14.

Ông Hoàng Văn Kế cho biết, ở khu vực này, từ năm 2010 đến nay, ngoài gia đình ông còn có hàng chục hộ dân khác cũng mua đất, làm nhà ở dọc theo Quốc lộ 14 và từ đó đến nay họ đều làm nhà ở ổn định, còn riêng đất của gia đình ông bị việc xây dựng Hội trường thôn Kty 5 chắn ngang trước mặt, không làm gì được. Mặc dù Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã cấp đất để xây dựng hội trường thôn Kty 5, nhưng Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk và xã Chứ Kbô không xây dựng trên diện tích đất cấp này mà lại xây dựng hội trường thôn trên đất rừng và chắn ngang trước thửa đất của gia đình ông. Từ đó đến nay, ông đã nhiều lần làm đơn khiếu nại, kiến nghị gửi đến các cấp, các ngành chức năng từ xã đến tỉnh Đắk Lắk đề nghị tháo dỡ hoặc di dời hội trường thôn Kty 5 đến vị trí khác để ông làm nhà ở, thế nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa giải quyết, khiến quyền lợi của ông bị xâm phạm.

“Kể từ khi Báo Nhân Dân vào cuộc phản ảnh, sau đó Bí thư Huyện ủy có mời tôi lên làm việc để nắm bắt vụ việc. Tuy nhiên, từ đó đến nay đã nửa năm trôi qua mà mọi việc vẫn im lặng. Hàng ngày, tôi cũng như các hộ dân ở đây đều ra đứng nhìn lô đất và trông ngóng chính quyền các cấp vào cuộc giải quyết một cách thấu tình, hợp lý để người dân chúng tôi ổn định cuộc sống, đất đai cũng đỡ bỏ hoang phí, nhưng cứ chờ mãi, chờ mãi không biết đến bao giờ?”, ông Kế than thở!

Cần bảo đảm quyền lợi cho người dân

Như chúng tôi đề cập ở phần trên, sau khi vụ việc được Báo Nhân Dân phản ảnh, ngày 7/6/2024, Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk đã có cuộc họp xử lý nội dung bài đăng trên Báo Nhân Dân ngày 24/4/2024 “Xây dựng hội trường thôn trên đất rừng và chắn ngang mặt trước đất của người dân ở huyện Krông Búk” và Kết luận số 09/KL-UBND ngày 10/11/2017 của Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk.

Thực hiện kết luận cuộc họp ngày 7/6/2024 của Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk, ngày 29/7/2024, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Búk ban hành Giấy mời số 17/GM-CNKBU mời hộ ông Hoàng Văn Kế, Phạm Văn Quang, Nguyễn Văn Diễn và Lê Văn Vinh là những hộ chủ các thửa đất số 97, 98, 99, 100 và 101, tờ bản đồ số 51, xã Chứ Kbô, huyện Krông Búk lên làm việc để lập hồ sơ hoàn thuế gửi đến Chi cục Thuế khu vực Ea H’leo-Krông Búk thực hiện hoàn thuế theo quy định.

Theo báo cáo số 834/BC-CCTKV ngày 17/6/2024 của Chi cục Thuế khu vực Ea H’leo-Krông Búk, năm 2011, ông Hoàng Văn Kế đã nộp toàn bộ số tiền 258.400.000 đồng tiền sử dụng đất với diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng là 400m2 và lệ phí trước bạ là 1.340.000 đồng. Cũng trong năm 2011, khi ông Hoàng Văn Kế sang nhượng các thửa đất số 98, tờ bản đồ số 51 cho ông Phạm Văn Quang; thửa đất số 99, tờ bản đồ 51 cho ông Nguyễn Văn Diễn và thửa đất số 100, tờ bản đồ 51 cho ông Lê Văn Vinh, các bên cũng đã nộp đầy đủ lệ phí trước bạ với số tiền thuế vào ngân sách Nhà nước.

Thế nhưng, ngày 28/4/2018, Chi cục Thuế nhận được Công văn số 16/CNKBU của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Búk về thay đổi thông tin nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ đăng ký biến động của ông Hoàng Văn Kế sử dụng đất tại thôn Kty 5, xã Chứ Kbô và phiếu chuyển thông tin để xác định tài chính về đất đai số 891, 897, 893, 894/PCTĐC ngày 24/4/2018. Việc thay đổi thông tin nghĩa vụ tài chính này được thực hiện theo Kết luận số 09/KL-UBND ngày 10/11/2017 của Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk kết luận thanh tra về việc đo đạc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại các thửa đất số 97, 98, 99, 100, tờ bản đồ 51, xã Chứ Kbô, huyện Krông Búk.

Theo thông báo của Chi cục Thuế khu vực Ea H’leo-Krông Búk, số tiền thuế mà các hộ dân trên đã đóng năm 2011 là: 264.427.750 đồng, trong đó gồm: tiền sử dụng đất 258.400.000 đồng; lệ phí trước bạ: 2.288.350 đồng; thuế thu nhập cá nhân: 3.739.400 đồng. Sau khi xác định lại nghĩa vụ tài chính, số tiền thuế mà các hộ dân trên chỉ đóng là 50.500.000 đồng, trong đó gồm: 46.400.000 đồng tiền sử dụng đất, 1.100.000 đồng lệ phí trước bạ và 3.000.000 đồng thuế thu nhập cá nhân. Số tiền chênh lệch thừa 213.922.750 đồng, gồm: tiền sử dụng đất 212.000.000 đồng; lệ phí trước bạ 1.188.350 đồng và thuế thu nhập cá nhân là 739.400 đồng, tổng cộng là 213.922.750 đồng. Lý do chênh lệch này là các thửa đất trên không phải là đất lô 1 giáp hành lang an toàn giao thông Quốc lộ 14.

Không đồng tình với cách giải quyết của Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Búk nên ông các Hoàng Văn Kế, Phạm Văn Quang, Nguyễn Văn Diễn và Lê Văn Vinh không đến dự họp để làm thủ tục hoàn thuế. Ông Hoàng Văn Kế cho rằng: “Từ khi chúng tôi đóng thuế đến nay đã 13 năm, nay Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Búk lại mời chúng tôi lên làm việc để hoàn thuế là hoàn toàn vô lý, đồng thời trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huyện cấp cho chúng tôi là phía Đông giáp với hành lang giao thông Quốc lộ 14, nghĩa là vị trí lô 1. Sau này, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk mới có quyết định thu hẹp hành lang giao thông Quốc lộ 14, vì vậy huyện cần có giải pháp giải quyết một cách hợp lý để bảo đảm quyền lợi cho người dân chúng tôi”, ông Hoàng Văn Kế đề nghị.

Ông Nguyễn Văn Diễn cho biết: “Thời điểm tôi mua đất của ông Hoàng Văn Kế vào năm 2011, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giáp hành lang giao thông Quốc lộ 14 nên tôi đã bỏ ra gần một tỷ đồng để mua và nộp thuế theo đúng quy định. Bây giờ, Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Búk mời chúng tôi lên làm thủ tục hoàn thuế là phi lý quá! Hơn nữa, bây giờ Ủy ban nhân dân huyện điều chỉnh lại vị trí thửa đất nằm giáp rừng sản xuất thì mảnh đất tôi mua có giá trị rất thấp, thiệt hại này ai bù lại cho tôi?

Ông Nguyễn Văn Diễn đứng trước thửa đất mà ông đã mua hơn 12 năm nay trước giáp với hành lang giao thông Quốc lộ 14, nay Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Búk mời lên làm thủ tục hoàn thuế khiến ông bức xúc.

Chúng tôi đã nhiều lần liên hệ đăng ký làm việc với lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện Krông Búk về tình hình giải quyết vụ việc, tuy nhiên lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện đều báo bận công việc và giao Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện làm việc với chúng tôi.

Ông Trần Minh Trân, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Krông Búk cho biết, kể từ khi Báo Nhân Dân phản ảnh về vụ việc, Ủy ban nhân dân huyện đã họp với các ngành chức năng để giải quyết vụ việc. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết cuối cùng. Là đơn vị được giao tham mưu Ủy ban nhân dân huyện giải quyết vụ việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đề xuất Ủy ban nhân dân huyện thống nhất chủ trương thực hiện đề án sắp xếp, sáp nhập các thôn, buôn trên địa bàn xã Chứ Kbô giai đoạn 2023-2026, trong đó có sáp nhập thôn Nam Tân và thôn Kty 5 để thành lập thôn Nam Đàn và sử dụng hội trường thôn Nam Tân làm hội trường thôn Nam Đàn sau khi sáp nhập, tháo dỡ hội trường thôn Kty 5 vì xây dựng trên đất rừng.

Bên cạnh đó, thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch khu ở 3 tại vị trí hội trường thôn Kty 5, quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện đến năm 2030 đồng thời với lập phương án sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện bảo đảm đúng quy định của pháp luật. Sau khi điều chỉnh các quy hoạch và phương án sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Phòng sẽ tham mưu Ủy ban nhân dân huyện xin ý kiến Thường trực Huyện ủy, Hội đồng nhân dân huyện cho chủ trương để triển khai thực hiện dự án khu ở 3, khu trung tâm huyện, trong đó có việc thu hồi đất để thực hiện dự án và bán đấu giá quyền sử dụng đất… Tuy nhiên, đây mới là đề xuất của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và đang chờ ý kiến của Ủy ban nhân dân huyện để triển khai giải quyết vụ việc.

NGUYỄN CÔNG LÝ