Chân dung Công ty Kỳ Hà Chu Lai trong sai phạm tại siêu dự án 4 tỷ USD ven biển Đà Nẵng

Loạt sai phạm bồi thường, tái định cư tại siêu dự án 4 tỷ USD ven biển Đà Nẵng

Thanh tra TP Đà Nẵng mới đây đã công bố kết luận thanh tra, chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư các khu tái định cư phục vụ dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An - tổ hợp du lịch, giải trí có tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD

Theo kết luận, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (gọi tắt là Công ty Kỳ Hà Chu Lai) được UBND tỉnh Quảng Nam (trước khi chia tách địa giới hành chính) giao nhiệm vụ tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng các khu tái định cư phục vụ dự án Nam Hội An.

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Tổng diện tích đất cần thu hồi, bồi thường hơn 499 ha, trong đó 411 ha đã được bàn giao cho Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An – chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, đến nay Công ty Kỳ Hà Chu Lai mới hoàn tất thủ tục pháp lý cho 152 ha, còn lại 258 ha vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Đơn vị này được giao đầu tư 5 khu tái định cư với tổng diện tích hơn 236 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.608 tỷ đồng. Dù đã giải ngân khoảng 500 tỷ đồng, các dự án đều chậm tiến độ do vướng mặt bằng, thiếu vốn và phải nhiều lần gia hạn. Hiện toàn bộ các khu tái định cư đều tạm dừng thi công, chờ nghiệm thu, quyết toán và kiểm toán phần khối lượng dở dang.

Cơ quan thanh tra nhận định việc UBND tỉnh Quảng Nam giao Công ty Kỳ Hà Chu Lai thực hiện công tác bồi thường, tái định cư là chưa phù hợp quy định. Đến thời điểm thanh tra, các bên liên quan vẫn chưa thanh lý hợp đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, việc cho phép Công ty Kỳ Hà Chu Lai thu tiền sử dụng đất tái định cư cũng bị xác định là không đúng thẩm quyền. Chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã tạm ứng 257,8 tỷ đồng cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai để triển khai hạ tầng tái định cư, song do đơn vị này không phải chủ đầu tư hợp pháp nên Thanh tra Đà Nẵng kiến nghị hoàn trả toàn bộ số tiền tạm ứng nói trên.

Về tài chính, đến thời điểm thanh tra, Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã thu gần 136 tỷ đồng tiền sử dụng đất tái định cư, nhưng mới nộp ngân sách 13,9 tỷ đồng, còn khoảng 122 tỷ đồng chưa nộp. Thanh tra Đà Nẵng cho rằng cơ chế tài chính do UBND tỉnh Quảng Nam ban hành tại Quyết định số 1284 ngày 3/5/2019, cùng việc cho phép thu tiền sử dụng đất không thông qua ngân sách, không đảm bảo quy định pháp luật.

Từ kết quả kiểm tra, cơ quan thanh tra đề xuất chấm dứt nhiệm vụ chủ đầu tư và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của Công ty Kỳ Hà Chu Lai; đồng thời kiến nghị giao lại cho đơn vị có chức năng phù hợp tiếp tục thực hiện.

Thanh tra TP Đà Nẵng cũng yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc tham mưu, giao nhiệm vụ, ban hành cơ chế tài chính và thực hiện thu chi sai quy định.

Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có tổng vốn đầu tư hơn 105.000 tỷ đồng (tương đương 4 tỷ USD), quy mô trên 985 ha, do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm khu phức hợp nghỉ dưỡng, sân golf, khu vui chơi giải trí và kinh doanh trò chơi có thưởng, ảnh hưởng đến khoảng 1.800 hộ dân tại hai huyện Duy Xuyên và Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (trước khi tách địa giới hành chính).

Chân dung Công ty Kỳ Hà Chu Lai

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (Kỳ Hà Chu Lai) thành lập tháng 9/2010, trụ sở chính phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng.

Thời gian gần đây, Kỳ Hà Chu Lai liên tục biến động. Cụ thể, vào cuối tháng 5/2025, Công ty đổi tên từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam sang tên mới: CTCP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Quảng Nam, đồng thời tăng vốn điều lệ từ 45 tỷ đồng lên 55 tỷ đồng. Đại diện pháp luật/Tổng Giám đốc là ông Cao Ngọc Tích (SN 1956).

Tuy nhiên, chỉ 1 tháng sau, vốn điều lệ của Kỳ Hà Chu Lai lại giảm về 45 tỷ đồng.

Đến tháng 9/2025, doanh nghiệp tiếp tục đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai. Người đại diện pháp luật cũng thay từ ông Cao Ngọc Tích sang ông Nguyễn Trung Hiếu (SN 1995). Cổ đông góp vốn khi này là CTCP An Cư Đức Phú góp 0,49%, CTCP Trường Đồng Quảng Nam góp 0,56%, Nguyễn Xuân Hùng góp 68,82%, Nguyễn Thị Hòa nắm 29,49% , Nguyễn Trung Hiếu góp 0,64%.

Đến tháng 10/2025, Kỳ Hà Chu Lai tăng vốn điều lệ từ 45 tỷ đồng lên 612,3 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: CTCP An Cư Đức Phú góp 0,036%, CTCP Trường Đồng Quảng Nam góp 65,369%, Nguyễn Xuân Hùng góp 5,058%, Nguyễn Thị Hòa góp 29,49% và Nguyễn Trung Hiếu góp 0,047%.

Về cổ đông lớn CTCP Trường Đồng Quảng Nam, thành lập tháng 5/2021, trụ sở chính ở TP Tam Kỳ. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 5 tỷ đồng, trong đó ông Phan Anh Tuấn góp 25%, Đỗ Xuân Thiện góp 25%, Đỗ Xuân Hùng góp 50%.

Tại tháng 11/2024, doanh nghiệp thực hiện giảm vốn điều lệ từ 105 tỷ đồng xuống còn 7 tỷ đồng.

Thay đổi gần nhất vào tháng 1/2025, đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Trung Hiếu (SN 1995). Thông tin về thuế cho thấy, doanh nghiệp này có tổng số lao động là 10 người.

Ông Nguyễn Trung Hiếu đồng thời cũng là đại diện pháp luật tại Công ty Kỳ Hà Chu Lai.

Nhị Hà