Chi cục THADS quận Bình Tân: Chuẩn bị cưỡng chế căn nhà 606/7/14 Hồ Học Lãm

Theo kế hoạch, của Chi cục THADS quận Bình Tân, ngày 22.9, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Bình Tân sẽ tổ chức cưỡng chế thi hành án đối với ông N.V.M, bà T.T.Đ và những người đang cư trú tại căn nhà 606/7/14 Hồ Học Lãm, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh cho người được thi hành án là bà Lai Ngọc Tuyết

Nhà đất số 606/7/14 Hồ Học Lãm, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TPHCM: Về đất: thuộc thửa 150, tờ bản đồ số 56 – SĐN; diện tích đất 122,6m2 (Sử dụng riêng 122,6m2); Về nhà: diện tích sàn 92,5m2; Kết cấu tường gạch, mái tôn; nhà cấp 4; số tầng 01. Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số H00305/2009/Bình Trị Đông B ngày 03/7/2009 do UBND quận Bình Tân cấp cho ông Phạm Quốc Sơn, tại địa chỉ 606/7/14 Hồ Học Lãm, phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân.

Theo nội dung bản án, ngày 17/10/2007 ông N.V.M, bà T.T.Đ đã làm hợp đồng thế chấp căn nhà số 606/7/14 Hồ Học Lãm để vay ông Phạm Quốc Sơn số tiền 700 triệu đồng, do không thực hiện theo thỏa thuận ( trả gốc và lãi) nên đã tiếp tục ký bán căn nhà trên cho ông Phạm Quốc Sơn (có làm hợp đồng công chứng) và đã nhận thêm số tiền chênh lệch do bán căn nhà trên.

Đến thời điểm giao nhà như thỏa thuận, ông N.V.M, bà T.T.Đ không thực hiện như cam kết. Theo đơn yêu cầu của bà Lai Ngọc Tuyết (bà Tuyết là người thừa kế của ông Phạm Quốc Sơn, bà Tuyết được chuyển giao quyền và nghĩa vụ) Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân đã ban hành Quyết định thi hành án 784/QĐ-CCTHADS ngày 30 tháng 7 năm 2019 cho thi hành các khoản nêu trên.

Quá trình thi hành án, CHV Chi cục THADS đã tiến hành các thủ tục theo quy định pháp luật, đồng thời đã nhiều lần triệu tập và phối hợp cùng chính quyền địa phương đến nhà để vận động, thuyết phục nhưng ông N.V.M, bà T.T.Đ và những người đang cư trú tại căn nhà trên không tự nguyện thi hành.

Ngày 28/2/2019, 20/2/2019, 08/5/2019, 09/5/2019 CHV đã triệu tập các bên đến giải quyết, thỏa thuận việc thi hành án, nhưng không đạt kết quả. Lý do: Bà T. T. Đ (người phải thi hành án) đề nghị bà Lai Ngọc Tuyết phải hỗ trợ cho bà 3,5 tỷ bà mới tự nguyện ra khỏi nhà, tuy nhiên bà Tuyết không đồng ý, đồng thời đề nghị cưỡng chế nếu không tự nguyện thi hành án và chỉ hỗ trợ 06 tháng tiền thuê nhà để ở.

Ngày 20/3/2019 Chấp hành viên có làm việc với vợ chồng ông Cao Ngọc Điệp và bà Đỗ Thị Năm (Là người cư trú tại 01 căn phòng trọ trong khuôn viên nhà 606/7/14 Hồ Học Lãm). Ông Điệp, bà Năm có ý kiến chỉ ra khỏi căn phòng trọ trên với điều kiện bà Đang phải trả khoản tiền cầm cố căn nhà trọ là 260.154.000 đồng (Theo QĐTHA số 2576/QĐ-CCTHADS ngày 08/4/2019).

Chấp hành viên đã có Thông báo số 918/TB-CCTHADS ngày 27/02/2019 và số 1484/TB-CCTHADS ngày 17/5/2019, đề nghị ông Mẫn, bà Đang và những người cùng cư trú trong nhà tự nguyện giao tài sản, nhưng các đương sự không chấp hành.

Ngày 20/6/2019 Chấp hành viên đã phối hợp với UBND phường Bình Trị Đông B, các đoàn thể của phường Ban điều hành khu phố 14... vận động bà Trần Thị Đang và hộ bà Đỗ Thị Năm, ông Cao Ngọc Điệp (là người nhận chuyển nhượng bằng giấy tay của bà Đang 01 căn phòng trọ) tự nguyện thi hành án, nhưng không đạt kết quả.

Chấp hành viên đã ban hành Quyết định cưỡng chế số 31/QĐ-CCTHADS ngày 05 tháng 9 năm 2019 buộc các đương sự giao tài sản theo nội dung Bản án, đông thời ban hành Thông báo ấn định thời gian giao nhà vào lúc 9 giờ 00 phút ngày 12/9/2019, tuy nhiên khi đến thời hạn trên Chấp hành viên phối hợp cùng UBND phường, Công an phường, BĐH khu phố 14 đến làm việc thì bà Đ. và những người trong nhà khóa cửa bỏ đi.

Nhận thấy vụ việc cần phải cưỡng chế có huy động lực lượng, Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân đã xây dựng kế hoạch cưỡng chế, theo đó, ngày 19/4/2023 CHV đã vận động và bà Tuyết đồng ý hỗ trợ cho bà N, ông Đ 260.154.000 đồng để bả Năm, ông Điệp tự nguyện di dời trả lại căn phòng trọ đã mua giấy tay với bà Đ (Đã thu tiền vào Biên lai 009561 ngày 19/4/2023).

Ngày 28/4/2023 Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân đã tổ chức họp các ban ngành (Gồm có: Viện kiểm sát, Công an Quận, Phòng Tư pháp, UBND phường Bình Trị Đông B, Công an phường Bình Trị Đông B, BĐH khu phố 14). Tại cuộc họp Viện kiểm sát quận thống nhất hồ sơ đã đủ điều kiện cưỡng chế, các ban ngành thống nhất việc cưỡng chế.

Thu Giang