Chi phí xây biệt thự mini 100m2 là bao nhiêu?

Ưu điểm của biệt thự mini

Với thiết kế đa dạng, các khu vực chức năng trong biệt thự mini được bố trí khoa học, giúp tận dụng tối đa diện tích, đồng thời đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi.

So với biệt thự lớn truyền thống, biệt thự mini tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng, hoàn thiện và bảo trì.

Dù diện tích khiêm tốn song biệt thự mini vẫn có thể mang nhiều phong cách từ tân cổ điển, hiện đại...đến Bắc Âu, Địa Trung Hải. Theo đó, gia chủ thoải mái lựa chọn phù hợp với sở thích.

Thêm nữa, do quy mô nhỏ, thời gian thi công biệt thự mini nhanh hơn, thường từ 3 - 6 tháng.

Biệt thự mini 100m2. (Ảnh: Ahaco)

Xây biệt thự mini 100m2 hết bao nhiêu?

Thông thường, chi phí xây biệt thự mini được tính theo công thức:

Chi phí xây biệt thự = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá/m2

Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích sàn trệt, diện tích sàn các tầng và diện tích mái.

Đơn giá xây thô và công nhân hoàn thiện từ 4 - 4,5 triệu đồng/m2.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện từ 5 - 7 triệu đồng/m2.

Hệ số quy đổi diện tích thi công được tính như sau:

Tầng hầm bằng 120% - 200% tùy độ sâu và phức tạp.

Diện tích các sàn bằng 100%

Sân phơi có mái tôn được tính bằng 50%.Sân phơi không mái che bằng 30%

Diện tích lợp ngói bằng 150%Sân nhà từ 30% - 50%

Chẳng hạn, với biệt thự mini 2 tầng 100m2,

Tổng diện tích xây dựng = 100 x 2 (tầng 1 + tầng 2) + 100 x 50% (móng) + 100 x 30% (mái) + 100 x 30% (mái) = 310m2

Với gói xây thô đơn giá 4,5 triệu đồng/m2, chi phí xây biệt thự mini 2 tầng 100m2 là 4,5 triệu đồng/m2 X 310m2 =1,395 tỷ đồng

Với đơn giá xây trọn gói 7 triệu đồng/m2, chi phí xây biệt thự mini 2 tầng 100m2 là 7 triệu đồng/kg X 310m2 = 2,17 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chi phí xây biệt thự mini 100m2 thực tế sẽ có sự thay đổi do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách, vật liệu, đơn giá thi công...

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, không nên áp dụng quá nhiều chi tiết phức tạp, ưu tiên vật liệu bền, nhẹ, dễ thi công và lựa chọn đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm.

Bằng Lăng (tổng hợp)