Chính phủ ban hành Nghị định mới về quản lý, sử dụng nhà, đất công
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở.
Theo đó, các tài sản này sẽ được giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Mục đích của việc này là cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) hoặc tạm quản lý trong thời gian chờ xử lý nhà, đất theo quy định pháp luật.
Ảnh minh họa
Nghị định nhấn mạnh việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải đảm bảo hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời phải công khai, minh bạch và đúng pháp luật.
Việc giao nhà, đất sẽ được thực hiện theo hình thức ghi tăng tài sản và giá trị tài sản không tính vào vốn nhà nước tại doanh nghiệp. Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; tổ chức, cá nhân thuê nhà; cơ quan, tổ chức, đơn vị được bố trí nhà, đất sử dụng tạm thời đều phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định.
Quá trình quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất sẽ được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chặt chẽ. Mọi hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm minh theo quy định pháp luật.
Về phương thức cho thuê nhà, Nghị định quy định việc cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà sẽ được thực hiện theo phương thức đấu giá.
Tuy nhiên, một số trường hợp sẽ được thực hiện theo phương thức niêm yết giá, bao gồm:
- Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà như tổ chức hội chưa có trụ sở làm việc hoặc cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.
- Cho thuê nhà có số tiền thuê nhà dưới 50 triệu đồng/năm.
- Cho thuê nhà, đất trong thời gian chờ xử lý theo quy định.
Nghị định cũng quy định rõ về quản lý số tiền thu được từ khai thác nhà, đất. Tổ chức, cá nhân thuê nhà có trách nhiệm nộp tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn. Nếu chậm thanh toán, họ phải nộp thêm khoản tiền chậm nộp.
Cơ quan, tổ chức, đơn vị được sử dụng nhà, đất tạm thời cũng phải thanh toán chi phí sử dụng tạm thời.
Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm nộp số tiền thu được từ khai thác nhà đất (tiền thuê nhà, tiền chậm nộp, chi phí sử dụng nhà, đất tạm thời, tiền thu được do lắp đặt công trình viễn thông...) vào ngân sách nhà nước trước ngày 30 hàng tháng.
