Chính phủ chỉ đạo chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê

Thành phố Đồng Nai tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của thành phố và cả nước vào ngày 12-6. Ảnh: Công Nghĩa

Cụ thể, ngày 21-6, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký Quyết định số 1115/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW, ngày 22-5-2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Kế hoạch nhằm quán triệt, thực hiện hiệu quả các chủ trương, định hướng phát triển nhà ở; đồng thời nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các cơ quan, doanh nghiệp và toàn xã hội trong phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân.

Theo đó, quan điểm chỉ đạo xuyên suốt là bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp của công dân, coi khả năng tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với thu nhập là thước đo của tiến bộ xã hội. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua hoàn thiện thể chế, chính sách và quy hoạch để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch.

Kế hoạch nhấn mạnh việc chuyển đổi mạnh tư duy phát triển nhà ở, bên cạnh nhà ở để bán sẽ ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực tăng trưởng. Nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Để thực hiện mục tiêu này, các bộ, ngành và địa phương sẽ tập trung triển khai 9 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm. Trong đó, nghiên cứu hoàn thiện các chính sách về đất đai, tín dụng, thuế và cơ chế tài chính nhằm phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý, khuyến khích khu vực tư nhân tham gia đầu tư.

Bên cạnh đó, các địa phương sẽ rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch, bảo đảm phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội thiết yếu, y tế, giáo dục và văn hóa. Kế hoạch yêu cầu chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê tại các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Ngoài ra, việc đơn giản hóa thủ tục đầu tư, vận hành cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, cùng với kiểm soát chặt chẽ đối tượng thụ hưởng chính sách, ngăn chặn đầu cơ và trục lợi nhà ở cũng được xác định là những nhiệm vụ quan trọng trong thời gian tới.

Dự án nhà ở xã hội đang xây dựng tại phường Long Hưng. Ảnh: Hoàng Lộc

Tại Đồng Nai, hiện thành phố đã phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và phê duyệt Kế hoạch nhà ở giai đoạn 2026-2030; trong đó đã quy hoạch, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 1,5 ngàn hécta để bán, cho thuê mua, cho thuê.

Vừa qua, thành phố là địa phương đầu tiên cả nước khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê quy mô 10 ngàn căn hộ tại phường Long Bình. Ngoài ra, thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất và triển khai các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại các địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp, khu vực động lực phát triển kinh tế khác. Mục tiêu góp phần tạo điều kiện để công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả; bảo đảm an sinh xã hội, ổn định nguồn nhân lực và nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố trong thu hút đầu tư.