Chủ Casa Del Rio lại báo lỗ, nợ phình gấp 31 lần vốn chủ

Trước đó năm 2022 Trung Minh lỗ hơn 9 tỷ đồng và cả năm 2023 lỗ 6,7 tỷ đồng.

Do liên tục thua lỗ nên vốn chủ sở hữu của Trung Minh ngày càng teo tóp về còn gần 139 tỷ đồng. Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) của Trung Minh kỳ này âm 13,05%, trong khi cùng kỳ chỉ âm 2,15%.

Thậm chí hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu cũng "phình" mạnh từ mức 9,84 lần của cùng kỳ lên 31,16 lần, tương ứng nợ phải trả 4.323 tỷ đồng.

Riêng dư nợ trái phiếu chiếm 3.000 tỷ đồng, tăng mạnh so mức 300 tỷ của cùng kỳ. Hiện Trung Minh có 7 lô trái phiếu đang lưu hành, đều vừa được phát hành trong năm 2023 và 2024. Trong 6 tháng đầu năm, Minh Trung đã thanh toán tổng cộng 136 tỷ đồng lãi cho các lô trái phiếu này.

Một số chỉ tiêu tài chính 6 tháng đầu năm 2024 của Minh Trung

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập ngày 21/2/2020 tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thu Thủy.

Trung Minh là công ty triển khai dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio tại TP Hòa Bình). Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng và đã bắt đầu khởi công giai đoạn 1 vào ngày 13/8/2022.

Dự án Casa Del Rio

Trước khi công ty Trung Minh đảm nhận dự án này, vào cuối tháng 11/2018, liên danh giữa CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới đã được công bố là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển thầu và chính thức được chấp thuận làm nhà đầu tư vào tháng 12/2019.

Liên danh này đã hình thành Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vào tháng 2/2020, với số vốn điều lệ là 186 tỷ đồng, trong đó VFI Group góp 40% và CTCP Thương mại Ngôi Nhà mới góp 60%.

Trong đó, ông Lê Văn Vọng là Chủ tịch HĐQT Ngôi Nhà Mới nhưng năm 2018 vị này đã rút vốn khỏi đây. Đồng thời ông Vọng góp vốn thành lập VFI Group.

VFI Group đã phát triển song hành với Ngôi Nhà Mới. Ngoài dự án Trung Minh A, vào tháng 6/2020, liên danh Thương mại Ngôi Nhà Mới, VFI Group và CTCP Tập đoàn Đầu tư quốc tế DHR đã đề xuất xây dựng quần thể vui chơi giải trí và biệt thự sinh thái Santa Barbara Phú Mỹ với quy mô diện tích 3.785ha tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đến tháng 3/2022, Liên danh VFI Group, Ngôi Nhà Mới và CTCP Tập đoàn Đầu tư ISRAEL đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận tổ chức khảo sát, nghiên cứu tài trợ kinh phí lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu với quy mô dự kiến khoảng 18.000 ha tại khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2, huyện Di Linh và huyện Lâm Hà.

Minh An