Chủ đầu tư Dự án Bắc Đầm Vạc Vĩnh Phúc: Lãi tăng vẫn chậm trả nợ trái phiếu
Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính của CTCP Sông Hồng Hoàng Gia với ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 102,4 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với số lãi 9,5 triệu đồng trong năm 2022.
Vốn chủ sở hữu của Sông Hồng Hoàng Gia tại ngày 31/12/2023 đạt 1.132 tỷ đồng, tăng 102 tỷ đồng so với cùng thời điểm năm trước.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,14 lần, tương ứng doanh nghiệp này có tổng nợ phải trả ở mức 1.290,5 tỷ đồng, trong đó có 215 tỷ đồng nợ trái phiếu.
Theo dữ liệu trên HNX, Sông Hồng Hoàng Gia còn đang lưu hành lô trái phiếu mã SHHCH2125001 được phát hành ngày 18/6/2021, đáo hạn ngày 27/10/2025.
Tổ chức tư vấn và đại lý phát hành là Công ty cổ phần Chứng khoán MB (MBS). Tổ chức quản lý tài sản đảm bảo, tổ chức quản lý tài khoản và thanh toán: Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank, mã chứng khoán MBB) Chi nhánh Vĩnh Phúc. Đại lý đăng ký và lưu ký trái phiếu là MB. Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ một phần Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; 100 triệu cổ phần của chính Công ty và nhiều tài sản khác.
Tổng giá trị phát hành đạt 488 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, Sông Hồng Hoàng Gia đã 6 lần thực hiện mua lại trước hạn 1 phần giá trị đang lưu hành cả lô trái phiếu này, qua đó, hạ giá trị đang lưu hành của trái phiếu xuống còn 189,6 tỷ đồng.
Liên quan đến lô trái phiếu trên, ngày 20/6/2023, Sông Hồng Hoàng Gia đã có thông báo về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu do chưa thu xếp kịp nguồn lực thanh toán.
Theo kế hoạch, ngày 19/6/2023, Sông Hồng Hoàng Gia phải thanh toán 109,7 tỷ đồng tiền gốc và 10,7 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu SHHCH2125001. Tuy nhiên, đến ngày 20/6/2023, Công ty chỉ mới thanh toán được 14,8 tỷ đồng tiền gốc và hơn 566 triệu đồng tiền lãi trái phiếu.
Được biết, Sông Hồng Hoàng Gia là công ty con của Sông Hồng Thủ Đô. Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô sở hữu 80% vốn, tương đương 800 tỷ đồng. Sông Hồng Hoàng Gia hiện nay là chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (được chuyển giao từ Công ty mẹ từ năm 2009).
Dự án có quy mô 53 ha, cung cấp cho thị trường 581 shophouse, 404 lô đất nền liền kề, 113 biệt thự song lập, 158 biệt thự đơn lập và hai tòa nhà cao tầng với 580 căn hộ.
Thời điểm tháng 4/2022, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc công khai danh sách 28 dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị đã chấp thuận đầu tư trên địa bàn chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở (chủ đầu tư phải xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình) trong đó có dự án Bắc Đầm Vạc của Sông Hồng Hoàng Gia.
Tới tháng 3/2024, dự án cũng nằm trong danh sách 46 dự án chậm tiến độ triển khai của tỉnh Vĩnh Phúc.
