Chủ đầu tư Khu đô thị QNK I phải làm gì khi được gia hạn tiến độ?

Dấu hiệu tích cực từ chủ trương tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Thông tin với Người Đưa Tin, ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, UBND tỉnh Quảng Nam đã đồng thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Dự án này phía Đông giáp sông Cổ Cò; phía Tây giáp đất quy hoạch Khu công viên đô thị; phía Nam giáp khu đô thị Kiểu mẫu; phía Bắc giáp Khu đô thị Hera Complex Riverside và Khu đô thị Công viên Bầu Sen.

Theo ông Bửu việc gia hạn tiến độ nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư hoặc rà soát, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, sớm kết thúc dự án.

Một góc thị xã Điện Bàn.

Chính quyền địa phương thống nhất gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đến hết Quý IV/2025 hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư QNK Quảng Nam khẩn trương triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Bên cạnh đó, lập tiến độ chi tiết dự án, bao gồm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định…

Việc gia hạn tiến độ dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I là một trong những hoạt động thể hiện dấu hiệu tích cực chủ trương tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư mà lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam thực hiện trong thời gian qua.

Tiến độ dự án thế nào?

Theo ông Trương Anh Quốc, Phó Trưởng phòng Phòng Quản lý Đô thị thị xã Điện Bàn, ngày 22/6/2015, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao cho Công ty CP Đầu tư QNK Quảng Nam làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị QNK I tại phường Điện Ngọc và phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn với diện tích khoảng 20ha.

Đến ngày 18/10/2019, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Công văn số 6253/UBND-KTN về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn và điều chỉnh chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Công văn số 4289/UBND-KTN ngày 29/7/2020.

Chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 6253/UBND-KTN ngày 18/10/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam; chính quyền địa phương điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 4289/UBND-KTN ngày 19/7/2020 thì tiến độ thực hiện dự án đến tháng Quý II/2022.

Công ty CP Đầu tư QNK Quảng Nam đang triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phần đất được giao.

Sau đó, dự án được điều chỉnh gia hạn tại Công văn số 8724/UBND-KTN ngày 28/12/2022 thì tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2023 là hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng.

Tuy nhiên, từ khi được cấp thẩm quyền điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và gia hạn tiến độ thực hiện dự án, Chủ đầu tư chưa thực hiện ký Phụ lục – Cam kết thực hiện dự án.

Dự án đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất với diện tích là 8,3ha/19,72ha, trên cơ sở kế hoạch sử dụng đất của UBND thị xã Điện Bàn được phê duyệt năm 2021. UBND thị xã Điện Bàn đã có đề nghị giao đất và đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất đợt 1 tại quyết định ngày 27/10/2021.

Trên cơ sở được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất đợt 1, đồng thời theo hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng dự án Khu đô thị QNK I của Công ty CP Đầu tư QNK Quảng Nam, UBND thị xã Điện Bàn đã cấp Giấy phép xây dựng số 6-2021/GPXD-CT ngày 14/12/2021 và được chủ đầu tư đang triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phần đất được giao.

Liên quan vấn đề tài chính, Công ty CP Đầu tư QNK Quảng Nam đã thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư với số tiền ký quỹ là 4,824 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư lên 282 tỷ đồng tại Công văn số 4289/UBND-KTN ngày 29/7/2020. Tuy nhiên, đến giữa tháng 4/2024, Công ty CP Đầu tư QNK Quảng Nam chưa thực hiện ký quỹ bổ sung đảm bảo thực hiện dự án theo quy định tại điểm d khoản 9 Điều 26 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Nguyễn Duy Cường