Chủ động khắc phục thiếu sót về phòng cháy, chữa cháy chung cư, nhà trọ, nhà cao tầng

Thực hiện Công điện của Thủ tướng Chính phủ, Chỉ thị, Kế hoạch của Ủy ban nhân dân các thành phố về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy, những ngày này, thành phố Hà Nội đã đồng loạt tổng rà soát, kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy tại các chung cư, nhà ở nhiều căn hộ, nhà thuê trọ.

Kết quả kiểm tra cho thấy có quá nhiều vi phạm về phòng cháy, chữa cháy, trong khi nhiều người dân còn tâm lý chủ quan. Trước tình trạng này, lực lượng chức năng đã yêu cầu chủ cơ sở và cư dân thực hiện ngay các biện pháp khắc phục.

Hai lỗi vi phạm khó khắc phục

Tại xã Tân Triều (Thanh Trì, Hà Nội), ông Nguyễn Văn Lăng, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã thông tin, ngay sau vụ cháy tại Khương Hạ, địa phương đã tiến hành rà soát toàn bộ hệ thống các công trình tương tự trên địa bàn. Kết quả bước đầu cho thấy, Tân Triều hiện có 268 loại hình nhà cho thuê trọ và 2 chung cư mini. Hầu hết số này được xây dựng trước năm 2021, trước thời điểm các chủ cơ sở kinh doanh phải xin giấy phép xây dựng cho công trình.

Một nhà trọ cho thuê bị bít kín lối thoát hiểm tại xã Tân Triều (Thanh Trì, Hà Nội) (Ảnh: Nhật Quang)

Dự kiến, chậm nhất tới ngày 30/10, công tác rà soát sẽ kết thúc", Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tân Triều cho hay.

Cũng theo ông Lăng, qua kiểm tra bước đầu, cơ quan chức năng xác định hầu hết các công trình đều có hai lỗi rất khó khắc phục; bao gồm việc tạo lối thoát nạn thứ hai và hệ thống cảnh báo cháy tự động.

"Theo quy định phòng cháy, chữa cháy, lối thoát nạn thứ hai không phải là lối thoát từ cửa sổ hay ban công như mọi người đang hiểu. Đây phải là hệ thống riêng được xây dựng độc lập trong công trình để khi sự cố xảy ra, người bên trong có thể thoát ra ngoài. Về mặt công năng, lối thoát nạn thứ hai giống như cầu thang thoát hiểm của các chung cư hiện nay. Tuy nhiên, qua kiểm tra, hầu hết các công trình trên địa bàn xã đều chưa bảo đảm hạng mục này", ông Lăng thông tin thêm.

Cụ thể, một số chủ cơ sở kinh doanh nhà trọ đã lắp đặt các cầu thang thoát hiểm bằng sắt theo chiều thẳng đứng dọc theo tòa nhà. Hệ thống này sẽ không bảo đảm an toàn theo quy định hiện hành.

Theo ông Lăng, hệ thống cầu thang thoát hiểm dọc theo sườn các tòa nhà trọ chưa phải là lối thoát hiểm thứ hai theo quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, nhiều công trình cũng chưa lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Riêng với lỗi thiếu lối thoát hiểm thứ hai, đại diện xã Tân Triều nhận định: Đây là lỗi rất khó khắc phục.

"Các chủ cơ sở kinh doanh cho thuê trọ sẽ buộc phải cắt một phần diện tích đất hiện có để bố trí lối thoát hiểm; đồng thời phải tiến hành đục tường và sàn các tầng. Hiện nay, các đoàn kiểm tra đã cung cấp cho chủ nhà các đầu mối liên hệ thi công", ông Lăng nhấn mạnh.

Chủ động khắc phục lỗi phòng cháy, chữa cháy

Thực tế, các chủ cơ sở cho thuê trọ trên địa bàn xã Tân Triều cũng rất đồng tình, ủng hộ với chủ trương chung nhằm bảo đảm an toàn cho khách thuê. Thậm chí, một số cơ sở đã chủ động khắc phục các lỗi phòng cháy, chữa cháy trước thời điểm đoàn kiểm tra rà soát.

Từ hơn 2 tuần nay, chung cư mini tại ngõ 11 Triều Khúc đã dừng hoạt động. Toàn bộ người thuê trọ được hỗ trợ chuyển tạm thời ngoài để chủ cơ sở bổ sung hệ thống chữa cháy tự động tại các tầng và hoàn thiện hệ thống thang thoát hiểm.

Công nhân tiến hành lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động tại các tầng. (Ảnh: Nhật Quang)

Anh Bùi Ngọc Quang, quản lý chung cư cho biết, hiện tại, toàn bộ 32 phòng tại đây đều không còn người ở để phục vụ cho công tác thi công.

"Chúng tôi sẽ lắp hệ thống vòi phun tự động tại tất cả các phòng. Trong điều kiện phát hiện nhiệt độ bất thường, các đầu phun sẽ bung nước để chữa cháy. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng bổ sung thêm đèn báo cháy dọc các hành lang; bố trí cầu thang bộ thoát hiểm và các lối thoát phụ thông sang các công trình lân cận", anh Quang cho biết.

Dự kiến, tổng mức đầu tư để khắc phục các thiếu sót về phòng cháy, chữa cháy tại công trình này rơi vào khoảng hơn 200 triệu đồng.

Công nhân tiến hành lắp đặt hệ thống vòi phun nước chữa cháy tự động. (Ảnh: Nhật Quang)

Trong khi đó, tại công trình nằm trong ngõ 2 Yên Xá (xã Tân Triều), ông Nguyễn Đức Hạnh đang tiến hành hoàn thiện công trình nhà trọ cho thuê cao 6 tầng. Sau vụ cháy tại Khương Hạ, ông Hạnh đã chủ động thiết kế thêm hệ thống phòng cháy, chữa cháy; bố trí lối thoát hiểm thứ hai theo tham vấn của cơ quan chức năng.

Cụ thể, vào thời điểm phóng viên có mặt, toàn bộ hệ thống ống chữa cháy tự động đang được lắp đặt tới tất cả các phòng. Ngoài ra, cầu thang bộ cũng được thiết kế riêng biệt, bảo đảm cho việc thoát hiểm trong tình huống có sự cố xảy ra.

Đặc biệt, ông Hạnh bố trí thêm một tủ phòng cháy chữa cháy "hai mặt", cho phép lấy được bình chữa cháy từ cả bên trong lẫn bên ngoài công trình. Thông qua cửa tủ này, các cư dân sinh sống bên trong cũng có thể thoát ra bên ngoài khi hỏa hoạn xuất hiện.

Tủ phòng cháy có thể mở từ cả bên trong lẫn bên ngoài. Đây là một lối thoát nạn phụ nếu sự cố xảy đến. (Ảnh: Nhật Quang)

Ông Hạnh cũng cho biết thêm, sau khi hoàn thiện, ông cũng sẽ bố trí hai cầu thang thoát hiểm dọc theo hông tòa nhà.

"Đặc biệt, sau khi khách hàng vào ở, chúng tôi sẽ liên hệ nhờ các cán bộ phòng cháy, chữa cháy Thanh Trì trực tiếp xuống tổ chức lớp tập huấn, hướng dẫn thoát nạn khi sự cố xảy ra trên nguyên tắc bảo đảm tuyệt đối an toàn cho người bên trong", chủ công trình nhấn mạnh.

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tân Triều, thời gian tới đây, địa phương sẽ tiếp tục rà soát, kiểm tra.

"Chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý. Tinh thần chung là tới 31/12 sẽ phải khắc phục cơ bản các lỗi hiện có", ông Lăng nhấn mạnh.