Chủ khu công nghiệp 'ăn nên làm ra'

Tập đoàn Cao su Việt Nam sở hữu quỹ đất lớn có thể chuyển đổi thành đất công nghiệp

Thống kê sơ bộ của Báo Đầu tư Chứng khoán cho thấy hàng loạt doanh nghiệp cho thuê khu công nghiệp đều ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm nay tăng trưởng cao so với cùng kỳ.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã GVR) cho thấy, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất của Tập đoàn đạt 9.213 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.644,56 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 11% và 12,64% so với cùng kỳ.

Cùng thời gian, Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã SZC) ghi nhận doanh thu 476,1 tỷ đồng, tăng 35,6% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 167,3 tỷ đồng, tăng 55,24% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hay Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (mã SZL) ghi nhận doanh thu 240,2 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 57,8 tỷ đồng, tăng khoảng 26,5% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) của Sonadezi Long Thành trong nửa đầu năm nay đạt 1.691 đồng.

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa (mã TIP) ghi nhận doanh thu hợp nhất 6 tháng tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng lợi nhuận sau thuế ghi nhận 96 tỷ đồng, tăng gần 2,6 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận nửa đầu năm của TIP tăng đột biến, theo giải trình của doanh nghiệp, ngoài nguyên nhân tăng doanh thu các mảng cung cấp dịch vụ tại Khu công nghiệp Tam Phước do các doanh nghiệp gỗ có đơn hàng trở lại và hoạt động ổn định hơn so với cùng kỳ năm trước thì nguyên nhân chủ yếu là tăng từ khoản doanh thu tài chính từ hợp tác với Công ty cổ phần Dầu khí Đầu tư khai thác cảng Phước An, đồng thời việc hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính vào Công ty cổ phần Cà phê Olympic…

Nửa đầu năm, Công ty cổ phần Long Hậu (mã LHG) báo cáo doanh thu đạt 238,2 tỷ đồng, tăng 30,6% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 99,25 tỷ đồng, tăng khoảng 24% so với cùng kỳ năm trước…

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, có 1.538 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với tổng vốn đăng ký đạt gần 9,54 tỷ USD, tăng 18,9% về số dự án và tăng 46,9% về số vốn so với cùng kỳ. Có 592 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, giảm 6,3% so với cùng kỳ, tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt hơn 3,95 tỷ USD, tăng 35% so với cùng kỳ.

Dòng vốn FDI mới vào Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng, kéo theo nhu cầu thuê đất công nghiệp cao, giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản công nghiệp “ăn nên làm ra”.

Trong báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024, Dat Xanh Services đánh giá, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam ghi nhận sự ổn định về nguồn cung, trong khi nhu cầu thuê tăng trưởng đều đặn và giá thuê có xu hướng tăng nhẹ. Tổng nguồn cung tại miền Bắc và miền Nam đạt lần lượt 14.500 ha và 27.700 ha. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp, với tỷ lệ trung bình toàn thị trường đạt hơn 80%.

Báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, giá cho thuê bất động sản công nghiệp trung bình quý II/2024 tăng từ 3 - 5% theo quý và 6 - 8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong nửa cuối năm 2024, nhiều chuyên gia cho rằng, tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục sôi động khi nhu cầu đa dạng hóa chuỗi cung ứng của các nhà đầu tư trong bối cảnh việc đặt nhà máy ở Trung Quốc không còn là sự lựa chọn tối ưu về chi phí giúp Việt Nam trở thành một điểm đến được nhiều nhà đầu tư cân nhắc.

Làn sóng FDI lần này có thể tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và năng lượng tái tạo. Sự phát triển của các lĩnh vực này tác động trực tiếp đến bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ.

Việt Dương