Chủ tịch Rakusei: Thị trường BĐS Việt Nam rất nhiều tiềm năng

Ông Shinzo Koike - Chủ tịch kiêm CEO Rakusei

Phóng viên: - Lý do vì sao Rakusei lại chọn đầu tư vào thị trường Việt Nam, trong khi ở khu vực và trên thế giới có nhiều thị trường tương đồng và tiềm năng?

Ông Shinzo Koike: - Chúng tôi đã dành gần một thập kỷ để quan sát và nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam, từ những biến động nhỏ nhất đến xu hướng phát triển dài hạn. Điều khiến chúng tôi ấn tượng là tiềm năng to lớn của thị trường này, đặc biệt khi so sánh với các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á và trên thế giới.

Việt Nam sở hữu dân số trẻ, năng động, với nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội - nơi mà sự mất cân đối giữa cung và cầu vẫn còn rất rõ rệt. Đây là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp BĐS nước ngoài như Rakusei. Bên cạnh đó, chúng tôi nhận thấy thị trường Việt Nam đang ngày càng minh bạch hơn về pháp lý và quy trình đầu tư. Khung pháp lý ổn định và cải thiện liên tục đã giúp giảm thiểu rủi ro - một yếu tố mà các nhà đầu tư nước ngoài như chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu.

Hơn hết, sự tương đồng về văn hóa giữa Nhật Bản và Việt Nam cũng là một lợi thế không nhỏ. Khác biệt văn hóa đầu tư thường là rào cản lớn nhưng ở đây, khoảng cách đó đã được thu hẹp đáng kể, giúp chúng tôi tự tin hơn khi triển khai các dự án. Một điểm quan trọng khác là thời điểm hiện tại, thị trường Việt Nam vừa trải qua giai đoạn khó khăn trong 2 năm qua và đang chuẩn bị bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Chúng tôi tin rằng việc tham gia vào thời điểm này là cơ hội để bắt nhịp với sự phục hồi. So với các thị trường khác, Việt Nam nổi bật bởi sự kết hợp giữa tiềm năng dài hạn, môi trường pháp lý ngày càng thân thiện và cơ hội tham gia vào một chu kỳ mới đầy triển vọng.

Vậy chiến lược đầu tư của Rakusei ở Việt Nam trong thời gian tới như thế nào?

- Chiến lược đầu tư của Rakusei không chỉ áp dụng riêng tại Việt Nam mà đã được chúng tôi triển khai thành công ở nhiều thị trường khác. Đó là tập trung vào các BĐS mang giá trị thực. Chúng tôi không chạy theo những xu hướng đầu cơ ngắn hạn, mà hướng đến việc phát triển các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế của người tiêu dùng và nhà đầu tư. Điều này xuất phát từ triết lý kinh doanh của chúng tôi là mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng và khách hàng.

Ở Việt Nam, chúng tôi chọn TPHCM và Hà Nội là 2 thị trường trọng điểm, đồng thời mở rộng sang các khu vực lân cận TPHCM khi thời cơ chín muồi. Giai đoạn đầu, ưu tiên của chúng tôi là phát triển các dự án nhà ở thấp tầng tại TPHCM.

Ông có thể nói rõ hơn về khẩu vị đầu tư của Rakusei tại thị trường Việt Nam?

-Chúng tôi không đặt ra những giới hạn quá khắt khe khi đầu tư, nhưng vẫn tuân thủ những tiêu chí cụ thể để đảm bảo hiệu quả và giảm thiểu rủi ro. Trước hết, TPHCM là thị trường khởi đầu của chúng tôi, bởi đây là trung tâm kinh tế sôi động nhất cả nước với nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao. Khi đã thiết lập được nền tảng vững chắc tại đây, chúng tôi sẽ mở rộng ra Hà Nội và các khu vực lân cận, những nơi cũng đang cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Về loại hình sản phẩm, chúng tôi ưu tiên các dự án nhà ở thấp tầng trong giai đoạn đầu, trước khi cân nhắc đến các dự án cao tầng. Điều này xuất phát từ thực tế rằng nhu cầu nhà ở thực tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn, vẫn tập trung mạnh vào phân khúc này. Chúng tôi cũng đặt nặng yếu tố pháp lý, chỉ đầu tư vào các dự án có giấy tờ hoàn chỉnh để tránh những rủi ro không đáng có.

Được biết, vừa qua Rakusei đã ký kết hợp tác chiến lược với CTCP Tokyo AA. Rakusei kỳ vọng như thế nào khi hợp tác với Tokyo AA?

Đây là đối tác duy nhất của Rakusei tại Việt Nam. Tokyo AA không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe của chúng tôi, mà còn có cùng tầm nhìn và định hướng phát triển dài hạn với chúng tôi. Trước mắt, chúng tôi kỳ vọng Tokyo AA sẽ hỗ trợ tìm kiếm những dự án phù hợp với tiêu chí của Rakusei - những dự án có pháp lý minh bạch, tiềm năng phát triển vượt trội, để chúng tôi có thể yên tâm đầu tư và phát triển.

Điều đặc biệt trong sự hợp tác này là mối quan hệ gắn bó từ trước giữa tôi và Chủ tịch Tokyo AA Toru Kurata. Chúng tôi đã có nhiều năm đồng hành thông qua các dự án đầu tư tại Việt Nam. Nay, với tư cách là Chủ tịch Rakusei, tôi rất vui khi được tiếp nối chặng đường ấy qua sự hợp tác giữa Rakusei và Tokyo AA.

Là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS ở Nhật Bản, Rakusei dự kiến sẽ đem điều gì đến với đối tác, dự án mà doanh nghiệp sẽ hợp tác ở Việt Nam?

-Rakusei đã có 10 năm phát triển tại Nhật Bản với triết lý kinh doanh “sống vui vẻ, sống thoải mái”. Khi bước vào thị trường Việt Nam, chúng tôi giữ vững phương châm này và mong muốn mang triết lý “sống vui, sống thoải mái” đến với khách hàng Việt Nam thông qua các sản phẩm. Điều đặc biệt là Tokyo AA, đối tác của chúng tôi, cũng có chung quan điểm về phát triển sản phẩm và định hướng kinh doanh.

Chúng tôi sẽ kết hợp phong cách Nhật Bản với nhu cầu thực tế của người Việt, đồng thời áp dụng kinh nghiệm xây dựng, quản lý và vận hành từ Nhật Bản vào các dự án tại đây. Cụ thể, Rakusei sẽ mang đến sự tỉ mỉ, chất lượng tiêu chuẩn Nhật Bản trong từng chi tiết của dự án, từ thiết kế đến hoàn thiện.

Chúng tôi không chỉ xây nhà, mà còn tạo ra những không gian sống nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người Việt. Đây chính là giá trị mà chúng tôi muốn đóng góp cho đối tác và thị trường Việt Nam trong hành trình sắp tới.

Xin cảm ơn ông!

Bình Minh