'Chưa bao giờ giá nhà ở xã hội dễ tiếp cận như lúc này'
Thực tế giá nhà ở xã hội chưa bằng 50% giá nhà ở thương mại. Nguyên nhân là nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất và việc khống chế lợi nhuận của chủ đầu tư không quá 10%.
Sáng 17/11, Tập đoàn Hoàng Quân phối hợp với báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tọa đàm “Sở hữu nhà ở xã hội, từ giấc mơ đến hiện thực”.
Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân (Ảnh: Duy Phương)
Phát biểu tại tọa đàm, Tiến sỹ Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia cho biết: Phần lớn nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân chưa được đáp ứng. Giai đoạn 2021 – 2030 nhu cầu 1,1 triệu căn nhưng khả năng đáp ứng chỉ khoảng 400.000 căn.
Đến hết quý III/2024, cả nước chỉ có 79 dự án hoàn thành, tương đương 42.414 căn, đạt 4% kế hoạch. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 131 dự án, được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án.
Về tình hình triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến hết quý III/2024 chỉ giải ngân được hơn 1.700 tỷ đồng, tương đương 1,5% quy mô gói. Trong đó, dự nợ của các doanh nghiệp tại 15 dự án là hơn 1.600 tỷ đồng và dư nợ của người mua nhà tại 12 dự án là 150 tỷ đồng.
Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân cho biết: Hiện nay lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 6,6% (trước đây là 4,8%), so với mức độ lạm phát cũng như mặt bằng chung của các dự án thương mại thì chưa bao giờ giá nhà ở xã hội dễ tiếp cận hơn so với lúc này.
Theo ông Tuấn, thực tế giá nhà ở xã hội chưa bằng 50% giá nhà ở thương mại. Nguyên nhân là nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất và việc khống chế lợi nhuận của chủ đầu tư không quá 10%.
Thông tin về điểm mới trong lĩnh vực nhà ở xã hội, ông Phan Đức Hiếu – Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết, sau khi các luật sửa đổi gồm Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 1/8/2024, điều kiện để mua nhà có khác so với trước.
Ông Phan Đức Hiếu (Ảnh: Duy Phương)
"Trước đây điều kiện ngặt nghèo hơn, ví dụ như thu nhập dưới 11 triệu, những người thu nhập 14-15 triệu vẫn khó có khả năng tiếp cận. Hiện nay đã nới lỏng điều kiện để tạo điều kiện thuận lợi hơn, mở rộng đối tượng để những người có thu nhập hạn chế có thêm cơ hội để tiếp cận", ông Hiếu cho biết.
