Chứng khoán VISC (VIG): Chi 120 tỷ đồng 'tậu' trụ sở mới tại dự án của nhóm Thăng Long Invest Group

Kế hoạch chuyển trụ sở về khu "đất vàng" Nguyễn Trãi

Theo Nghị quyết Hội đồng quản trị mới ban hành, Công ty CP Chứng khoán Đầu tư Tài chính Việt Nam (VISC, MCK: VIG) đã thống nhất chủ trương đăng ký nguyện vọng mua và ký thỏa thuận ký quỹ để sở hữu sàn thương mại tại dự án King Palace. Địa điểm cụ thể là tầng 2 của tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại số 108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân (cũ), TP. Hà Nội.

Diện tích sàn thương mại dự kiến mua là 989,5m2 với tổng giá trị đầu tư ước tính 120 tỷ đồng. Theo phương án thanh toán, VISC sẽ thực hiện ký quỹ 60 tỷ đồng, tương ứng 50% giá trị hợp đồng ngay khi dự án đáp ứng đủ các điều kiện mở bán theo quy định pháp luật. Hoạt động đăng ký mua dự kiến sẽ được triển khai trong giai đoạn cuối năm 2025.

Mục đích của thương vụ này là nhằm phục vụ nhu cầu làm trụ sở chính và văn phòng làm việc mới của công ty. Hiện tại, trụ sở của VISC đang đặt tại tầng 1 và tầng 8, tháp B, tòa nhà Sông Đà, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm (cũ), Hà Nội. Như vậy, sau khi hoàn tất giao dịch, VISC sẽ di dời đại bản doanh về dự án King Palace.

Về thông tin dự án, King Palace tọa lạc trên khu đất có diện tích 6.973m2 tại trục đường Nguyễn Trãi. Tổ hợp bao gồm hai tòa tháp A và B cao 36 tầng cùng 3 tầng hầm. Trong đó, tháp A gồm 410 căn hộ cao cấp đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Tháp B được quy hoạch là khu khách sạn và căn hộ dịch vụ, hiện đang trong quá trình điều chỉnh chủ trương và gia hạn thời gian thực hiện do vướng mắc thủ tục pháp lý.

Dòng tiền luân chuyển trong hệ sinh thái Thăng Long Invest Group

Chủ đầu tư của dự án King Palace là Công ty CP Bất động sản Hoa Anh Đào. Đáng chú ý, thương vụ mua bán sàn thương mại này diễn ra giữa hai pháp nhân có mối quan hệ sở hữu và nhân sự chéo chặt chẽ. Cụ thể, cả VISC và Bất động sản Hoa Anh Đào đều nằm trong hệ sinh thái liên quan đến Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (Thăng Long Invest Group, MCK: TIG).

Vào tháng 12/2024, Thăng Long Invest Group đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 28 triệu cổ phần, tương đương 80% vốn điều lệ của Bất động sản Hoa Anh Đào với giá trị 840 tỷ đồng. Qua đó, TIG chính thức nắm quyền chi phối đơn vị chủ đầu tư dự án King Palace. Trên website của TIG, dự án 108 Nguyễn Trãi cũng được giới thiệu với tên gọi thương mại mới là TIG Infinity.

Mối liên hệ này càng trở nên rõ ràng hơn qua cơ cấu nhân sự thượng tầng. Ông Nguyễn Phúc Long hiện đang đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT tại cả VISC (VIG) và Thăng Long Invest Group (TIG). Đồng thời, tại Bất động sản Hoa Anh Đào, ông Long giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT thường trực. Ngoài ra, ông Hồ Ngọc Hải - Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Bất động sản Hoa Anh Đào (bổ nhiệm tháng 8/2025) cũng chính là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của TIG.

Lịch sử hoạt động của VISC cũng gắn liền với TIG. Tiền thân là Chứng khoán VICS thành lập năm 2007, TIG là một trong những cổ đông sáng lập ban đầu. Sau giai đoạn tái cấu trúc 2021-2022, VICS đổi tên thành VISC như hiện nay, đồng thời tăng vốn lên hơn 451 tỷ đồng với sự tham gia sâu hơn của nhóm Thăng Long Invest Group. Việc VISC chi 120 tỷ đồng mua văn phòng tại dự án của công ty liên kết cho thấy sự hỗ trợ thanh khoản và quy hoạch lại hoạt động trong cùng một hệ sinh thái doanh nghiệp.

Khánh Phương