CII rút khỏi dự án Suối Tre giữa lúc lãi ròng bán niên giảm mạnh

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII, HoSE: CII) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025 với doanh thu thuần đạt 751 tỷ đồng, giảm hơn 7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 421 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp 56%, thu hẹp so với mức 57,7% cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ, mảng doanh thu tài chính ghi nhận 232 tỷ đồng, giảm nhẹ 2%, chủ yếu đến từ thu nhập tại các dự án BOT, lãi từ hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn, tiền gửi và trái phiếu.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng nhẹ lên 374 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí lãi vay chiếm 313 tỷ đồng, tăng 6%. Chi phí bán hàng trong kỳ tăng 24% lên 21 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 14% xuống còn 109 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế trong quý 2 đạt 110 tỷ đồng, giảm gần 3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 36 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ gần 2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, CII ghi nhận doanh thu thuần 1.447 tỷ đồng, giảm 8%. Lợi nhuận sau thuế đạt 206 tỷ đồng, giảm 54% so với nửa đầu năm ngoái, chủ yếu do hụt doanh thu tài chính, đặc biệt trong quý 1/2025. Lợi nhuận tài chính nửa đầu năm chỉ đạt 402 tỷ đồng, giảm gần 48%.

Với kết quả này, CII đã thực hiện được khoảng 37% kế hoạch doanh thu và 62% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025 (mục tiêu cả năm lần lượt là 3.888 tỷ đồng doanh thu và 335 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế).

Ảnh minh họa

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của CII đạt gần 38.682 tỷ đồng, tăng hơn 5% so với đầu năm. Tiền và tiền gửi ngắn hạn tăng mạnh gần 1.800 tỷ đồng lên hơn 4.150 tỷ đồng, chủ yếu dưới dạng tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng. Khoản chứng khoán kinh doanh chỉ còn lại cổ phiếu HUT của CTCP Tasco với giá trị gốc gần 190 tỷ đồng, đang tạm ghi nhận lỗ hơn 72 tỷ đồng. Các cổ phiếu GMD (Gemadept) và SII (Hạ tầng nước Sài Gòn) đã không còn trong danh mục.

Một số khoản mục tài sản lớn khác gồm: các khoản phải thu ngắn hạn hơn 3.755 tỷ đồng, hàng tồn kho gần 2.448 tỷ đồng, các khoản phải thu dài hạn hơn 2.200 tỷ đồng, và chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 2.800 tỷ đồng. Trong hàng tồn kho, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi chiếm 1.264 tỷ đồng, dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi chiếm 655 tỷ đồng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp cuối quý 2 ở mức gần 27.374 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay tài chính chiếm hơn 22.546 tỷ đồng, tăng 11% và chiếm khoảng 82% tổng nợ. Riêng trong nửa đầu năm, CII đã phải chi 611 tỷ đồng để trả lãi vay, giảm 9% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, công ty đã thực hiện chuyển đổi gần 2.300 tỷ đồng trái phiếu thành cổ phiếu trong 6 tháng đầu năm, khiến dư nợ trái phiếu chuyển đổi giảm còn hơn 530 tỷ đồng tại ngày 30/6. Qua đó, vốn chủ sở hữu của CII tăng mạnh từ gần 3.198 tỷ đồng đầu năm lên gần 5.482 tỷ đồng.

Ngoài ra, CII đang triển khai chào bán thêm 2.000 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi, với thời gian nhận tiền mua từ ngày 2/6 đến 18/8/2025, ngày phát hành là 18/8/2025.

Trong một động thái tái cấu trúc danh mục đầu tư, HĐQT CII vừa thông qua việc dừng tham gia đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Suối Tre tại TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Đồng thời, doanh nghiệp cũng giải thể Công ty TNHH Đô thị Xanh Sài Gòn Long Khánh – pháp nhân được thành lập để triển khai dự án này.

Dự án Suối Tre từng được CII kỳ vọng là một trong những dự án trọng điểm dài hạn, với quy mô lên đến 315 ha và vị trí gần cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuy nhiên, trong suốt quá trình chuẩn bị, thông tin chi tiết về tiến độ và pháp lý dự án gần như không được công bố. Việc rút lui được cho là nhằm tối ưu hóa nguồn lực và tập trung vào các dự án có hiệu quả cao hơn.

Lê Vy