Cổ phiếu DIG 'thủng' mệnh giá, về đáy 6 năm

Kết phiên 27/7, cổ phiếu DIG của Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Group) dừng ở mốc 9.690 đồng/cp - thấp nhất kể từ tháng 9/2020 (đáy 6 năm). So với vùng đỉnh gần nhất (gần 25.000 đồng/cp) hồi tháng 10 năm ngoái, mã đã giảm 60% giá trị.

Diễn biến cổ phiếu DIG.

Thời “hoàng kim” cuối năm 2021 đầu năm 2022, cổ phiếu này từng vươn lên vùng giá 120.000 đồng/cp.

Áp lực giảm của DIG cùng xu hướng với thị trường chung và nhóm bất động sản. Nhiều cổ phiếu địa ốc quen thuộc với nhà đầu tư như DXG, HDC, CEO, PDR, NLG, KDH... cũng đã giảm 50-60% từ đỉnh gần nhất đợt tháng 9, tháng 10/2025.

DIG còn chịu áp lực từ việc bán giải chấp cổ phiếu của lãnh đạo doanh nghiệp. Theo công bố trên HoSE, từ ngày 21 - 23/7, ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch DIG bị các công ty chứng khoán bán giải chấp hơn 11 triệu cổ phiếu DIG, qua đó giảm sở hữu từ 5,09% về 3,69% vốn điều lệ và không còn là cổ đông lớn tại công ty.

Bà Lê Thị Hà Thành - mẹ ông Nguyễn Hùng Cường cũng bị bán giải chấp hơn 2 triệu cổ phiếu DIG, giảm sở hữu về 1,24% vốn điều lệ. Giao dịch thực hiện từ ngày 22-24/7.

Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền - Phó chủ tịch DIG, em gái ông Nguyễn Hùng Cường - bị bán giải chấp hơn một triệu cổ phiếu DIG, giảm sở hữu về 1% vốn điều lệ. Giao dịch thực hiện từ ngày 21-22/7.

Chỉ trong thời gian ngắn, gia đình Chủ tịch HĐQT DIG bị bán giải chấp tổng cộng hơn 14,3 triệu cổ phiếu.

Từ đầu năm đến nay, ông Cường và người thân cũng nhiều lần bị bán giải chấp cổ phiếu. Tại thời điểm 31/12/2025, DIG chỉ có một cổ đông lớn là ông Nguyễn Hùng Cường với tỷ lệ sở hữu 8,61%, còn lại 91,39% vốn thuộc về các cổ đông nhỏ. Như vậy, doanh nghiệp bất động sản hiện không còn cổ đông lớn.

Số lượng 4,92% vốn của DIG ông Cường bị bán ra từ đầu năm 2026 đến nay hoàn toàn là do công ty chứng khoán giải chấp.

Ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIC Group tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 4 năm nay, ông Nguyễn Hùng Cường cho biết cá nhân ông và người thân trong gia đình luôn cam kết nắm giữ cổ phần với tinh thần cao nhất và sẽ mua vào để gia tăng tỷ lệ sở hữu khi điều kiện cho phép.

“Bên cạnh đó, chúng tôi cũng khuyến khích cán bộ công nhân viên, những người gắn bó chặt chẽ với công ty, tập đoàn gia tăng tỷ lệ sở hữu để củng cố tinh thần đoàn kết nội bộ,” Chủ tịch DIG chia sẻ tại đại hội.

Theo công bố hồi tháng 3/2026, DIG dự kiến mua lại tối đa 5% tổng số cổ phần phổ thông tại thời điểm triển khai nhằm mục đích giảm vốn điều lệ và gia tăng lợi ích cho cổ đông hiện hữu.

Khi được cổ đông chất vấn về vấn đề này tại ĐHĐCĐ, ông Nguyễn Hùng Cường giải thích, theo quy định, 6 tháng sau khi kết thúc đợt chào bán công ty mới được đăng ký mua cổ phiếu quỹ. DIG hoàn thành đợt chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào tháng 12 năm ngoái.

Đến nay, kế hoạch mua cổ phiếu quỹ của DIG vẫn chưa có diễn biến mới.

Bán giải chấp cổ phiếu (force sell) thường xảy ra khi nhà đầu tư sử dụng giao dịch ký quỹ (margin) và giá cổ phiếu xuống dưới ngưỡng cho phép của công ty chứng khoán. Trước khi bán giải chấp cổ phiếu, các công ty chứng khoán thường có thông báo tới khách hàng biết trước 1-2 ngày. Nếu không muốn bị bán giải chấp, nhà đầu tư phải nộp thêm tiền vào tài khoản ký quỹ để đạt ngưỡng an toàn tối thiểu.