Cổ phiếu EVG lên đỉnh 3 năm, Everland liệu có hoàn thành kế hoạch kinh doanh?

Cổ phiếu đạt đỉnh 3 năm và loạt dự án nghìn tỷ

Trong đợt tăng trưởng vừa qua của thị trường, cổ phiếu EVG của Tập đoàn Everland đã âm thầm tăng giá mạnh mẽ. Phiên giao dịch ngày 9/9, mã EVG ghi nhận mức giá quanh 11.300 đồng/cổ phiếu, là vùng giá cao nhất kể từ tháng 4/2022 và tăng gần gấp đôi so với thời điểm đầu tháng 7/2025.

Tập đoàn Everland, do ông Lê Đình Vinh làm Chủ tịch HĐQT, có lịch sử hoạt động từ năm 2009 và chính thức niêm yết trên sàn HOSE từ tháng 5/2017. Doanh nghiệp này đang thể hiện sự tập trung vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng thông qua việc công bố và triển khai một loạt dự án quy mô lớn.

Nổi bật nhất là Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tại Quảng Ninh với vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng. Bên cạnh đó là các dự án lớn khác như Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm (Crystal Holidays Marina Phú Yên) và Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay tại Phú Yên, với tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỷ đồng. Ngoài ra, danh mục dự án còn có Tổ hợp vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng Everland Park tại Khánh Hòa (2.800 tỷ đồng) và Tổ hợp Đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc tại Đồng Tháp (10.000 tỷ đồng).

Bức tranh tài chính và "truyền thống" không hoàn thành kế hoạch

Mặc dù giới thiệu danh mục dự án lớn, quy mô tài sản của Everland tại thời điểm cuối quý 2/2025 vẫn còn khiêm tốn ở mức hơn 5.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, cơ cấu tài sản tập trung chủ yếu vào hàng tồn kho (hơn 2.000 tỷ đồng) và các khoản phải thu ngắn hạn (hơn 2.000 tỷ đồng). Trong đó, chi phí đầu tư vào dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn chiếm hơn 1.800 tỷ đồng của khoản mục hàng tồn kho.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty là hơn 2.700 tỷ đồng, với vay nợ tài chính chiếm hơn 1.200 tỷ đồng. Một điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước đạt hơn 1.000 tỷ đồng, cho thấy kết quả bán hàng bước đầu tại các dự án.

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, Everland ghi nhận 387 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 39% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại tăng 16%, đạt 22 tỷ đồng, nhờ sự hỗ trợ từ doanh thu tài chính và việc tiết giảm chi phí lãi vay. So với kế hoạch năm 2025 (1.550 tỷ đồng doanh thu và 113 tỷ đồng lợi nhuận), công ty mới thực hiện được 25% chỉ tiêu doanh thu và 20% chỉ tiêu lợi nhuận sau nửa năm.

Việc không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã diễn ra trong nhiều năm liên tiếp. Từ năm 2021 đến 2024, Everland đều không đạt được mục tiêu lợi nhuận đã đề ra tại các kỳ Đại hội đồng cổ đông. Cụ thể, năm 2023, lợi nhuận thực tế chỉ bằng 25% chỉ tiêu và năm 2024, con số này là 36%.

Khánh Chi