Công chứng, chứng thực để tránh rủi ro khi mua, bán bất động sản

Theo đại biểu, khi tham gia giao dịch về bất động sản, người dân hay người tiêu dùng là bên yếu thế so với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về mặt kinh tế, hiểu biết pháp luật và khả năng thương lượng. Trong khi đó, hợp đồng kinh doanh bất động sản lại có muôn hình vạn trạng, từ hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ, tư vấn đặt cọc, góp vốn…Tên khác nhau thì có hậu quả pháp lý khác nhau. Tuy nhiên, người mua chỉ có 1 quyền duy nhất là được mua hoặc từ chối mua. Còn trong hợp đồng do doanh nghiệp đưa không có điều gì có thể sửa được. Điều này gây bất lợi, rủi ro rất lớn cho người tiêu dùng.

Do đó, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản có thể thực hiện chứng thực theo yêu cầu của các bên. Nhưng riêng hợp đồng kinh doanh bất động sản thì bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật để bảo vệ người tiêu dùng.

Cũng theo đại biểu, quy định công chứng, chứng thực hợp đồng kinh doanh bất động sản giúp người dân nhận được sự bảo hộ cao nhất của nhà nước. Đồng thời, quy định này cũng giúp đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai và bất động sản, khiến tất cả các giao dịch về đất đai đều được tích hợp vào cơ sở dữ liệu dùng chung. Điều này sẽ tạo nên một hệ thống thông tin về bất động sản và thị trường bất động sản minh bạch.

Những ý kiến, kiến nghị của các đại biểu sẽ được đoàn ĐBQH TPHCM ghi nhận, tổng hợp, nghiên cứu và trình lên Quốc hội trong kỳ họp tới.

Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!

Thùy Vân - Hữu Bình